Bauland kaufen in Kirchdorf AG

Vollerschlossenes Grundstück in einem ruhigen Wohnquartier in Kölliken

Diese aussergewöhnliche, voll erschlossene Parzelle erwartet Sie in einem ruhigen Wohnquartier in Kölliken, im Kanton Aargau. Die hervorragende Lage und die einzigartige Beschaffenheit dieses Grundstücks bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim mit einem grosszügigen Garten zu verwirklichen und Ihre persönliche Oase zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um dieses Stück Land zu erwerben und Ihr beeindruckendes Eigenheim zu bauen. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten, ohne architektonische Vorgaben. Die ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine perfekte Umgebung für Ihre neue Heimat.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 431 m2 • Bauzone: W1 • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnützungsziffer: 0.40 % • Grenzabstand BNO § 35 • Gebäudehöhe Hang 10.5 m • Fassadenhöhe Hang 7.5 m • Gebäudelänge maximal 20 m • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, ruhige und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Bauland «Froburgweg» in Rothrist

Hier können Sie mit uns ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Aussicht in den Jura verwirklichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.Grundstücksflächen 630 – 690 m²Weitere Informationen und Preise auf Anfrage.062 785 11 10 - hegibau.ch

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbau- und Umnutzungspotenzial

KaufobjektDieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit dem bestehenden Ausbau- und Umnutzungspotenzial und der Rendite von 5 %. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern des Ortsteils Staretschwil in der Gemeinde Oberrohrdorf und ist gut erschlossen. Anno 1864 als Restaurant "Pinte" erbaut, wird das heutige Restaurant Frohsinn, welches sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz befindet, nunmehr veräussert.Der Gastrobetrieb verfügt über gesamthaft 222 Sitzplätze. Davon befinden sich 140 Plätze innen (Restaurant, Saal 1, Saal 2 und Kegelbahn) sowie 32 in der gedeckten Pergola und 50 in der Gartenwirtschaft. Fünf Wohnungen, verschiedene Lagerräume, drei Garagen und 30 Parkplätze komplettieren das Angebot. Die Betreiberin des sehr gut geführten und äusserst beliebten, weit herum bekannten Restaurant beendet in diesem Sommer altershalber ihre langjährige Tätigkeit im Frohsinn. Das Restaurant wird damit frei verfügbar für neue Ideen und die Verwirklichung und Umsetzung von neuen Plänen und Nutzungen - oder man reitet auf der Erfolgswelle weiter.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:Wohnungen: • 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen à 84 m² mit Balkon • 1 x 4-Zimmer-Wohnung 90 m² mit Balkon und Terrasse • 1 x 2-Zimmer-Wohnung 55 m² • Einzelzimmer mit Lavabo 14 m² Restaurant: • Gaststube und Säle mit insgesamt 110 Sitzplätzen • Gut ausgestattete Chromstahl-Gastroküche • Pergola mit 32 und Gartenbereich mit 50 Sitzplätzen • Kegelbahn mit 30 Sitzplätzen • Kühl-/Gefrierraum, Economat, Putzraum, Keller- und Technikräume, WC-Anlagen und diverse Lagerräume Lager Drittvermietung: • Lagerraum Süd 28 m² • Drei Garagen als Lager, je 20 m² Parkmöglichkeiten: • 8 Parkplätze auf der Restaurant Parzelle • 22 Autoabstellplätze auf der Parkplatzparzelle Nr. 84 Möchten Sie das Restaurant weiterführen und unzählige Familien, Freizeitsportler, Dorfvereine sowie Tagestouristen kulinarisch verwöhnen und bewirten?Liegt Ihr Fokus im Bereich einer interessanten Umnutzung so bietet sich die heutige Parkplatzparzelle Nr. 84 für eine Überbauung mit 3 Vollgeschossen und einem Attikageschoss an, dies bei einer Ausnützung von mindestens 0.8, welche durch den Gemeinderat festgelegt wird.Hat diese interessante Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Baulandparzelle ohne Architektur- und Handwerkerverpflichtung

Direkt am Wald und leicht erhöht, mit Blick über Holziken und das grüne Tal steht ein Baulandgrundstück mit 6'893 m2 für Sie zum Kaufen bereit. Das angrenzende Waldgebiet lädt zum Spazieren oder Sporttreiben ein, aber auch Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die grosszügige Fläche ist prädestiniert für eine Überbauung mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern oder einer Kombination aus beidem. _Zonenvorschriften Aktuell wird die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Holziken überarbeitet. Die neue Version wird frühestens im Sommer 2024 in Kraft treten. Aktuelle BNO: Zone W2, Ausnutzung max. 0.45, kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 8m, Waldabstand für Wohnbauten 18m, Waldabstand für Kleinbauten 8m, Gebäudehöhe 7m, Firsthöhe 10m, Flach- und Satteldächer erlaubt, Attika- und Dachgeschosse zählen nicht zur Ausnutzung. Neue BNO frühestens ab Sommer 2024: Zone W2, Ausnutzung max. 0.45, kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 8m, Waldabstand für Wohnbauten 18m, Waldabstand für Kleinbauten 8m, Fassadenhöhe 8m, Gesamthöhe 11m, Flach- und Satteldächer erlaubt, Attika- und Dachgeschosse zählen nicht zur Ausnutzung. _Lage Das Wichtigste bei einer Liegenschaft ist bekanntlich die Lage: Hier finden Sie Bauland mit einem breiten Nutzungsspektrum. Zusätzlich bietet die Parzelle eine gute Anbindung an das Autobahnnetz der Schweiz via Auffahrt Aarau West. Der südlich an das Grundstück angrenzende Wald und die nördliche angrenzende Landwirtschaftszone garantieren eine naturnahe und idyllische Lage. Objekttyp: Wohnen PLZ/Ort: 5043 Holziken Grundstücksgrösse: 6893 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m / 8m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m / 10m Kaufpreis: CHF 625.- pro Quadratmeter Erschliessung: Erschlossen Aussichtslage: Blick übers Tal und in die grüne Umgebung Ruhig: Ja Sonnig: Ja Dist. Schulen: ca. 0.55 km Dist. Kindergarten: ca. 0.55 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.80 km Dist. Bus: ca. 0.45 km Dist. Tram: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 2.50 km Dist. Flughafen: ca. 55 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Gewerbestandort zwischen Basel und Zürich

Ihr neuer GewerbestandortIm kleinen und geschäftigen Industrie- und Gewerbeareal Wolftürli in Wallbach befindet sich ein baureifes und voll erschlossenes 3'652 m2 grosses Grundstück, welches bebaut werden möchte!Von Ihrem neuen Gewerbestandort erreichen Sie die Autobahn A3 in Richtung Basel und Zürich in knapp 10 Minuten. Auch per ÖV sind Sie gut bedient: Die nächste Bushaltestelle ist unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Auf der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht für Strasse und Parkplätze zu Lasten der Nachbarsparzelle Nr. 1345. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation!