1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kölliken

Mehrgenerationenhaus mit spannenden Möglichkeiten

Zentral gelegen in einem beliebten Wohnquartier an einer Privatstrasse in Kölliken befindet sich diese freistehende Liegenschaft mit Potential, welche sich primär als Mehrgenerationenhaus für Grossfamilien eignet, jedoch auch anderweitige Verwendungs-/Nutzungsmöglichkeiten nicht ausschliesst. Die heutige IST-Situation präsentiert sich wie folgt: - Die Liegenschaft verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten (1 x 3,5-Zimmer_EG und 1 x 6,5-Zimmer Maisonettewohnung_OG/DG) - 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre (ca. 72 m²): Diese Wohnung, derzeit von der Verkäuferschaft bewohnt, verfügt über einen idyllischen und großen Garten-/Aussenbereich mit Veranda, Pergola, einem Biotop und einem praktischen Gartenhaus. Zudem umfasst sie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine gut ausgestattete und sehr geräumige Küche. Via direktem Zugang von der Wohnung gelangt man direkt ins Untergeschoss wo sich 5 Nebenräume auf einer Gesamtfläche von ca. 77 m² befinden. - 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 107 m²): Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist aktuell extern vermietet. Sie verfügt u.a. über einen schönen Balkon, eine offene und geräumige Küche, sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Waschmaschine und ein Tumbler sind praktischerweise ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Das dazugehörende Kellerabteil im Untergeschoss kann über einen separaten Zugang von aussen erreicht werden. - «Highlight» - Der Wintergarten (Baujahr: 2012): Der separat zugängliche und großzügig gestaltete Wintergarten ist besonders hervorzuheben. Er ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einer Nasszelle und einem Schwedenofen. Ferner bietet er einen direkten Zugang zur schönen und grossen Außen-/Gartenfläche. Beides, sprich die Nutzung des Wintergartens sowie der Aussenbereich, ist momentan der Verkäuferschaft vorbehalten. - Parkmöglichkeiten: Der vorhandene Carport (Baujahr: 2012), direkt angrenzend und mittels Türe zum Wintergarten verbunden, bietet Platz für 1 Fahrzeug. Auf dem Vorplatz vor dem Gebäude können ca. 6 weitere Fahrzeuge parkiert werden. - Weiterer Stauraum/Lagerfläche: Unmittelbar angrenzend an den Carport befindet sich ein praktischer Schopf, welcher derzeit für die Lagerung von Werkzeugen genutzt wird. Der Warmwasserboiler befindet sich ebenfalls hier. Nutzungs-/Verwendungsmöglichkeiten und Potential der Liegenschaft: - Zur Eigennutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus: Die Liegenschaft ist wie dazu geschaffen um Familienmitgliedern oder Generationen eine gemeinsame Wohnmöglichkeit zu bieten. - Zur Vermietung (potentielles Renditeobjekt): Externe Vermietung des Mehrfamilienhaus oder der einzelnen Wohnungen, um eine entsprechende Rendite zu erzielen. - Chance zur Optimierung der Ertragssituation: Möglichkeit durch Vornahme baulicher Veränderungen, z.B. aus den heute zwei Wohnungen neu 3 Wohnungen zu schaffen, die Ertragssituation/Rentabilität zu optimieren. Diese spannende und nicht alltägliche Liegenschaft verfügt über das Potential unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Lassen auch Sie sich vor Ort davon überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Kölliken hat eine Einwohnerzahl von 4'757 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.84 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'930. 6.34 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.46 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.3 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.18 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Kölliken beläuft sich die Steuerlast auf 16.95 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 16.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 146 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Kölliken entstanden. 24 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 51 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 16 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kölliken insgesamt 2'228 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 34 Objekten. Darüber hinaus gibt es 194 Wohnungen mit 2 Zimmern, 455 Wohnungen mit 3 Zimmern und 654 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 584 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 307. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Kölliken beträgt 1.71 %. Dabei stehen 14.71 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.09 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.64 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.86 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.79 %; davon sind 0.65 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'450 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'680 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Kölliken

Mehrfamilienhaus kaufen 5742 (Kölliken)

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