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CHF 765’670.–
440m² Wohnfläche
Sumvei 2, 7452 Cunter

Historische Liegenschaft mit 2 Wohnungen in der Ferienregion Savognin

Dieses freistehende Ferienhaus im Dorfkern von Cunter bietet zwei separat erschlossene Wohnungen, viel Umschwung sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung, welche heute vermietet ist. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit hellen Räumen. Die schönen Holzverkleidungen erinnern an vergangene Zeiten und machen die Zimmer sehr gemütlich. Die Küche ist mit einem neu zeitlichen Kochherd sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein eigener Waschturm befindet sich in diesem Bereich der Wohnung. Die Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Für die Beheizung der Räume wurde in dieser Wohnung der Holzofen im Wohnzimmer mit Elektroöfen in der Küche und im Schlafzimmer ergänzt. Die grössere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich auf dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist fast deckungsgleich mit der kleinen Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen kleinen Balkon mit einem schönen Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite. Ausserdem gibt es für diese Wohnung auf jedem Geschoss eine Nasszelle. Der Wohn- und Essbereich liegt im 1. OG, die drei Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Von hier aus zugänglich ist der Estrich, welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und somit viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahre 1993 wurde die Liegenschaft mit der komfortablen Garage ergänzt, welche für zusätzliche CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Der Verkauf des Hauses erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von La Punt Chamues-ch hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.8 % auf 698 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'505. 52.29 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.65 % eine höhere Berufsausbildung. 11.27 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.63 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.7 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in La Punt Chamues-ch im Durchschnitt 12.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.09 % und kinderlose Ehepaare 8.79 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in La Punt Chamues-ch 27 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4. 10 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in La Punt Chamues-ch nun 1'222 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 98 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 299 Wohnungen mit 2 Zimmern, 398 Wohnungen mit 3 Zimmern und 266 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 81 5-Zimmer-Wohnungen und 80 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in La Punt Chamues-ch liegt bei 0.49 %. Es stehen dabei 0.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.24 %; davon sind 2.5 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'160. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'802 oder weisen genau diesen Wert auf.