Casa plurifamiliare in vendita a La Punt-Chamues-ch

Das ansprechende Haus mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück, über dem immer die Sonne lacht. Das Oberstufenschulhaus sowie die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind schnell zu Fuss erreichbar.Dank des klugen Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer behaglichen 2.5-Zimmerwohnung. Auf dem einladenden Sitzplatz können Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Pflanzen erleben.Im Obergeschoss erwartet Sie die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Auf dem Balkon erfreut Sie jeden Tag aufs Neue der herrliche erholsame Ausblick. Das grosse Untergeschoss punktet neben den Kellerräumen mit einer Waschküche und dem Hobbyraum. Das Angebot wird durch zwei separate Garagenplätze sowie einen separaten Wohnraum ausserhalb des Gebäudes ergänzt. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre bei Bedarf ohne viel Aufwand möglich.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR ? nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet + Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Gutes Steigerungspotenzial der Rendite Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. MaisonetteWG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine nachhaltig Renditeanlage suchen.Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist ebenfalls gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

Palazzina di nuova costruzione vicina ai negozi ed ai servizi pubblici.Lo stabile si compone di 4 unità abitative, vendibili anche singolarmente, ognuna dotata di cantina e posto auto coperto.

An zentralster Lage in Zernez verkaufen wir eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial.Das Verkaufsobjekt mit stabilen Mieteinnahmen umfasst aktuell zwei Wohneinheiten (3.5-ZWG und 2.5-ZWG) in den Obergeschossen sowie Büro/Verkauf/Dienstleistungsflächen im Hochparterre und UG. Im Aussenbereich stehen 6 Parkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft mit rund 500m2 Grundstückfläche und 406m2 Nutzfläche bietet diverse interessante und flexible Umbaumöglichkeiten. So können z.B. die Nutzflächen in Stockwerkeigentum mit rund 260m2 altrechtlicher Wohnfläche (Zweitwohnung) umgenutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Umbaumöglichkeiten anhand von konkreten Varianten-/Umbaupläne.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet sich hier in der Ferienregion Surselva im Herzen der bekannten Winter- und Sommersport-Destinationen Flims, Laax, Sagogn und Vals. Das schmucke, stets vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1980 komplett erneuert und beherbergt im heutigen Ausbau insgesamt fünf attraktive Mietwohnungen, welche gerade in dieser Region sehr gefragt sind. Die wichtigsten Highlights: * zwei 2.5-Zimmerwohnungen * eine 3-Zimmerwohnung * zwei 4.5-Zimmerwohnungen * eine Doppelgarage, genügend Stellplätze * moderne Heizung mit Fernwärmeanschluss * Fenster wurden 2012 ersetzt * günstige Mietzinse mit Steigerungs-Potential * attraktive, ruhige Lage direkt am historischen Städtli * kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Bahnhof, Sport, etc. * Netto-Mietzinseinnahmen derzeit CHF 70'200.--/p.a.Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Obertor, der Porta Sura und der Altstadt von Ilanz, liebevoll Städtli genannt. Durch diese ruhige, sonnige und sehr zentrale Lage erreicht man Schulen, Einkauf, den Bahnhof, das Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Fussdistanz. Ilanz gilt als die erste Stadt am Rhein und obwohl nur rund 2500 Einwohner zählend, bietet das kleine Städtli auf rund 699 m doch ein grosses Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz von Sagogn sowie die bekannten Tourismus-Destinationen Laax, Falera und Flims. In kurzer Fahrtzeit erreicht man dann mit Chur die älteste Stadt der Schweiz, als Hauptstadt von Graubünden mit allem ausgestattet, was es für ein solches Zentrum braucht. Wählt man für die Fahrt nach Chur die Rhätische Bahn, erlebt man eine Reise durch eine atemberaubende Landschaft mit der eindrücklichen Rheinschlucht, dem Grand Canyon der Schweiz. Ilanz ist somit nicht nur ein attraktiver Ort zum Ferien machen, zum Wohnen und Arbeiten sondern insbesondere auch für ein lohnendes Investment in alpiner Umgebung.