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Immeuble locatif de 22 appartements
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Preis auf Anfrage1’872m2

1346 Les Bioux

Immeuble de 22 appartements Immeuble locatif en PPE sur parcelle de base n°383 avec sous-sol comprenant chaufferie, caves, technique et parking.Surplombant le lac, cette résidence s'intègre harmonieusement grâce à son architecture contemporaine et traditionnelle. Elle se compose de 22 spacieux appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées, tous agrémentés soit d'un jardin, soit d'un balcon aux dimensions confortables.Sous-sol composé de : 22 caves - 1 local électricité - 1 buanderie - 1 local concierge - 15 places de parc intérieures (dont 1 place mobilité réduite), 7 box avec porte motorisée télécommandée et 6 places de parc extérieures (plus 3 places visiteurs à l'extérieur) Cet immeuble bénéficie des techniques de construction les plus modernes réduisant ainsi les frais énergétiques à leurs stricts minimums notamment grâce à une isolation périphérique performante, une chaudière à pellets, des panneaux photovoltaïques en toiture et le triple-vitrage.L'ascenseur avec une ouverture de 90cm, un grand sas avec entrée sécurisée et visiophone pour chaque appartement, un éclairage extérieur pour les accès de nuit.La construction est aux standards PPE, normes phonique accrues, compteurs pour eau chaude de chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide reliés au local technique avec une ligne BUS. Les murs porteurs, les murs de séparations entre appartements, les murs périphériques sont en béton avec isolation périphérique pour les murs extérieurs, les parois intérieures phonique sur châssis type Knauf, chauffage au sol avec 1 thermostat par pièce, triple vitrage sur châssis PVC, ventilation contrôlée mono-flux. Un emplacement extérieur vélos et des grands jardins au rez-de-chaussée complètent cette construction.

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CHF 4’000’000.–

1000 Lausanne

Nous venons d'être mandaté par plusieurs membres d'une famille, afin de rechercher pour leur propre compte plusieurs immeubles locatifs à acquérir.Etant au bénéfice d'un mandat de recherche, nous ne sollicitons pas d'honoraire de la part du vendeur.Il va sans dire que chacun des dossiers qui nous seront adressés seront étudiés avec la discrétion qui s'impose.CRITERES DE RECHERCHE :- TYPE D'OBJETS : Immeubles locatifs d'habitation résidentiels, architecture de caractère bienvenue ; achat d'immeuble sur plans (avec permis de construire en force),- SITUATION GEOGRAPHIQUE : Agglomérations principales du Cantons de Vaud Fribourg, et Genève,- AGE ET TRAVAUX : Immeubles récents ou en bon état, pas de travaux lourds à prévoir,- ENVIRONNEMENT : Sans nuisance majeure,- COMMODITES : Idéalement, transports publics accessibles en moins de 15 min. de marche,- RENDEMENT BRUT : Selon situation, affectation et état d'entretien,- BUDGET : De CHF 2 à CHF 6'000'000.- par immeubleN'hésitez pas à nous contacter pour toute question éventuelle au 079 248 15 68

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