Le Pont - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditeimmobilie zur Verkauf, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen

Immeuble von 1869, zusammengesetzt aus: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 47m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55m2 • 2 Wohnungen im 1. Stock: eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 48m2 und eine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 89m2 • 2 Wohnungen im 2. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 47m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 89m2 2 Garagen/Boxen vervollständigen dieses Immeuble.Das gesamte Immeuble ist vollständig vermietet und weist eine Auslastung von 100 % auf. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt, ohne Leerstand, und garantieren somit sofortige und stabile Einnahmen.

Gebäude zu verkaufen in Vallorbe - 3 Wohnungen à 80 m²

Investitionsobjekt mit 3 Wohnungen in VallorbeWir präsentieren Ihnen dieses Immobilienangebot im Zentrum von Vallorbe.Bevorzugte LageDas Gebäude liegt ideal im Herzen von Vallorbe und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Außerdem wurden kürzlich Arbeiten am Dach durchgeführt.Aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.Aufteilung • Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² gemäß Mietvertrag • 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² gemäß Mietvertrag + Balkon • 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² gemäß Mietvertrag + Balkon • Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne) • Dachboden (Dachgeschoss) 95 m² (Potenzial) Gesamtvolumen: 1'312 m3Baujahr: 1910Letztes Renovierungsjahr: 2021Jährliches Bruttomietereinkommen: CHF 35'400.-HinweisGarten kann mit 5 Parkplätzen angelegt werdenTechnik • Gasheizung (Heizkörper) • Baujahr der Heizanlage: 2017 • Übersicht über die Gesamtkosten auf Anfrage Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein informativ und nicht verbindlich.Für weitere verfügbare Objekte besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch

Renditeobjekt in Romainmôtier mit guter Mieteinnahme

Im Herzen des historischen Dorfes Romainmôtier-Envy, im Norden von Waadt, hat dieses waadtländische Charaktergebäude aus dem Jahr 1925 eine umfassende Renovierung erfahren, die durch mehrere kürzliche Renovierungen ergänzt wurde.Das Gebäude besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, sowie einer geschlossenen Garage und zwei Außenparkplätzen. Ein Garten mit Terrasse und Grill vervollständigt dieses Ensemble, auf einem Grundstück von 2'513 m², das auch eine Waldfläche umfasst.Romainmôtier-Envy profitiert von einer idealen regionalen Verankerung, an der Kreuzung des Waadtländer Juras und des Norden von Waadt: nur wenige Minuten von Vallorbe entfernt, in der Nähe von Yverdon-les-Bains und in vernünftiger Entfernung von Lausanne. Ein gesuchter Standort, zwischen dörflicher Ruhe und einfacher Anbindung an die großen Wirtschaftszentren des Genferseeraums.Dieses Objekt, das exklusiv und außerhalb des Marktes angeboten wird, bietet eine Bruttomieteinnahme von etwa 4%, in einem raren Umfeld für diese Art von Objekt. Eine vollständige und dokumentierte Akte (elektrische und Asbestdiagnosen, Mietzustand, Grundbuch) ist auf Anfrage für Interessenten verfügbar.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen

Dieses charmante Dorfhaus mit 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen ist ideal für zwei Familien oder als langfristige Kapitalanlage.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Das Haus liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und passt sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes ein.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigenem Eingang und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.