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Preis auf Anfrage400m2

Oberriedstrasse 68, 3775 Lenk im Simmental

Im Ortsteil "Oberried" verkaufen wir eine Wohn- Gewerbeliegenschaft. Das Objekt bietet eine 4 .5- Zi.-Whg. im Obergeschoss, eine 4 .5- Zi.-Whg. im Ober- und Dachgeschoss, eine 2 .5- Zi.-Whg. im Dachgeschoss, eine 5 .5- Zi.-Whg. im Ober- und Dachgeschoss, das alte Restaurant mit Küche als Gewerberaum und im UG viele Nebenräume.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und weiter ausgestattet, so bietet heute jede Wohnung eine Waschmaschine und Tumbler. Die Öl- Heizanlage mit einem erdverlegten Tank wurde im Jahre 2015 ersetzt. Weiter folgten Sanierungen des Flachdachs, Einbau neuer Dachflächenfenster sowie gesamte Sanierung der Elektroverteilung.Heimeliges und gut unterhaltenes Wohn- Gewerbehaus mit einer Parzelle von 2?251 m2 Umschwung, welcher hauptsächlich aus Naturwiese, Parkfläche und Gartenplatz besteht. Die Liegenschaft ist dadurch sehr pflegeleicht im Unterhalt. Das Objekt zeichnet sich durch grosse und helle Räume aus und bietet im Untergeschoss sehr viele Nebenräume. Die grosse Parkfläche bietet etliche Autoabstellplätze, dass jede Wohnung Besucher erwarten kann.Die LageDas Wohn- Gewerbeobjekt befindet sich an ruhiger Wohnlage auf dem Talboden, auf ca. 1?100 M.ü.M, südlich der Lenk. Die Liegenschaft ist ca. 4 Km Richtung Simmenfälle vom Dorf Lenk gelegen und über die Oberriedstrasse gut erschlossen. Gute Zufahrt auch im Winter. Das Dorf ist über einen Fussweg in 60 Fussminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Langlaufloipe und der Wanderweg, welcher der Simme entlang führt, befinden sich ein paar Schritte neben dem Objekt.Das WichtigsteDas Objekt kann kurzfristig mit allen laufenden Mietverträgen übernommen werden. Die Liegenschaft befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Das Gebäude ist durch den laufenden unterhalt in einem guten Zustand und es kann ohne grosse Investitionen weitervermietet werden.Der Erwerb der Liegenschaft in der Wohnzone ist keiner Auflage unterstellt. Die Wohnungen können problemlos, ohne Nutzungsbeschränkung als Zweitwohnung genutzt, vermietet oder verkauft werden. Die Parzelle kann mit einem weiteren Baufeld mit Gewerberäumen erweitert werden.Das BesondereGrosszügige Wohn- und Gewerbeflächen in einer Liegenschaft eingerichtet. Sehr ruhige Lage neben der Simme mit schönem Ausblick auf das Ammertenhorn und die umliegende Bergwelt. Der Neubau im Norden hat ein Recht auf 5 Kellerräume im Untergeschoss, dies ist im Grundbuch eingetragen. Weiter wirkt die zu verkaufende Liegenschaft als Fernheizung für den Neubau und ist dadurch verpflichtet, Wärme zu liefern. Auf der Parzelle zwischen dem Edelweiss und dem Neubau ist im Winter die Langlaufloipe, diese ist seit Jahren in diesem Gebiet.

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CHF 4’900’000.–

Langethalstrasse 92, 4912 Aarwangen

Anlageobjekt mit 15 Einheiten und 5.4% BR an zentrale Lage in Aarwangen BE zu verkaufen. Zum Verkaufen steh ein teilrenoviertes Mehrfamilienhaus in Aarwangenmit 15 Wohnungen und einem gutgehenden, florierenden Fitness-Studio (mit einem mehrjahresvertrag) Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für mehrere Hunderttausend Franken teilsaniert. Das Dach wurde neu isoliert und mit einer Photovoltaik-Anlage versehen. Das Grundstück hat eine Grösse von 2‘873 m2 Das Haus ist voll vermietet, keine Mietausstände -Angenehme, seriöse Mieterschaft -Es sind keine Mieterwechsel in Aussicht Das Haus kann per sofort übernommen werden. Die Liegenschaft ist umgeben von viel Grün somit geniessen die Mieter eine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an das Strassennetz, ÖV und das Zentrum von Aarwangen. Mit 2.5-ZWG, bis 5.5 ZWG ist der Wohnungsmix ausgeglichen. Die Wohnräume verteilen sich auf 3 Vollgeschosse. Die Liegenschaft hat auch eine Tiefgarage mit 13 Plätzen sowie 8 Aussenplätzen. Die Bauweise ist massiv und der Zustand ist hervorragend. Mittelfristig ist keine Sanierung Bedarf vorhanden, dennoch denkbar wäre einige Kleinlichkeiten die das Potenzial zur Mietzinserhöhung eröffnen würde. Die günstigen Wohnräume werden auch langfristig nachgefragt. Alles in allem also eine schöne Investition in einen sicheren Wert, der dank Um-und Ausbaupotenzial noch lange nicht ausgeschöpft ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung -Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ferdi Köster

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CHF 5’500’000.–900m2

in der Region, 2500 Biel/Bienne

Vermietetes MehrfamilienhausEs freut uns Ihnen in diesem Inserat ein interessantes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von über 4% anbieten zu können. Das Objekt ist neueren Baujahres und es müssen somit in den nächsten Jahren keine Investitionen gemacht werden.Jede der 11 Wohnungen verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler, sowie einen grosszügigen Grundriss mit überdurchschnittlich grossem Balkon. Die Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard mit Küchen vom Schreiner, modernen Bodenbeläge mit Parkett im Wohnbereich und Platten im Nassbereich.Die Umgebung ist ausgezeichnet, mit Kinderspielplatz und vielen weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 875’000.–215m2

Kientalstrasse 68, 3722 Scharnachtal

«Das Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Möglichkeiten» Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer 1.5-Zimmer-Wohneinheit im EG, einer 3.5 Zimmer Wohneinheit im 1.OG, einer grossen 2.5 Zimmer Wohneinheit im DG und einer Gartenanlage mit Werkstatt/Holzschopf. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus und als Renditeobjekt oder in Kombination beider Nutzungszwecke. Durch die Zusammenlegung (interne Verbindung vorhanden) der Wohnung im 1. OG und dem DG könnte sich aber auch eine Familie in ihrem neuen individuellen Zuhause wohl fühlen. In dieser Kombination hilft die vermietete 1.5 Zimmer Wohnung bei der Finanzierung. Auch Einzelpersonen oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) unter einem Dach vereinen wollen finden hier eine zu prüfende Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, die grosszügigen Keller sowie die Technik. Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Die Grundrisspläne finden Sie in der Broschüre. Vermietung Die Liegenschaft wird mit zwei Wohnungen (1.OG + DG) von den Eigentümern selbstbewohnt. Die 1.5 Zimmer Wohnung ist mit CHF 650.- inkl. HK pro Monat vermietet. Gartenanlage Die Gartenanlage mit Sträucher, Baum- und Buschbestand präsentieren gepflegt. Ihren Wunsch Selbstverpflegung stehen hier die Türen offen. Parkierung Auf dem Grundstück stehen drei Parkplätze zur Verfügung Baubeschrieb Das Gebäude ist in Mischbauweise erstellt. Die Innen- und Aussenwände im UG und teilweise im OG sind in Massivbauweise anzutreffen. Die Decken bestehen aus Holzbalkenlage. Die Innenwände sind grösstenteils in Holzriegelkonstruktion (OG/DG). Die Fassade ist ab dem OG in Holzbauweise mit Schalung und die Nordfassade ist mit Eternit verkleidet. Beheizt wir das Haus mit einer Öl-Holzkombiheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit und verfügt über ein Unterdach. Die Spengler Arbeiten sind in Kupfer. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’065’000.–247m2

Hofstettenstrasse 6, 3770 Zweisimmen

Das ObjektAn der Hofstettenstrasse 6 im Ortsteil Grubenwald, politische Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und traditionelles Bauernhaus an ruhiger Lage. Das von der Denkmalpflege als schützenswertes K-Objekt eingestufte Simmentalerhaus umfasst eine Parzelle von 4?037 m2. Die Parzelle mit Vorplatz, Gartenfläche, Wiese und Waldanteil kann ohne Abparzellierung als gesamtes Grundstück erworben werden. Die Liegenschaft beinhaltet 3 Wohnungen. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Stall und eine Werkstatt. Die Werkstatt wurde früher als Zimmerei genutzt und ist auch mit Maschinen ausgestattet.Die Fundation im Erdgeschoss mit Mauerwerk, Bruchsteinmauer ist solide. Trockene und grosse Räume sind auf dieser Etage vorhanden. Wie es zu dieser Zeit üblich war, sind die Wände im Erd- und Dachgeschoss mit Holz und Fleckenwände erstellt worden. Im Dachgeschoss ist ein grosser Abstellraum vorhanden, welcher von Norden und Osten zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die alten Stalleinrichtungen, welche auch als Abstellraum genutzt werden können.Die Wohnung im Norden ist laufend gut unterhalten und immer wieder erneuert worden. Der Mieter hat dies in Eigenregie in guter Qualität erneuert und so eine Anpassung am Mietzins erhalten. Nun befinden sich ein neueres Bad wie eine zweckmässige Küche in der Wohnung. Auch wurden neue Bodenbeläge verlegt. Zudem wurden Teile der Fenster ersetzt. Diese Wohnung wird derzeit vermietet. Der Mieter, welcher auch die Abwartsarbeiten ausführt, kann je nach Absprache übernommen werden.In den Wohnungen im Süden und Mitte sind nur kleine Arbeiten ausgeführt worden. Die Wohnungen sind einfach und praktisch eingerichtet und es besteht die Möglichkeit, diese Einheiten zweckmässig umzubauen. Auch im Dachgeschoss befinden sich diverse Räume, welche noch genutzt werden können. Die zahlreichen Nebenräume bieten sehr viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1700 erstellt. Beheizt wird das Objekt über eine Öl- Heizanlage mit Radiatoren in den Wohnungen.Die LageDas Wohn- Ferienhaus befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Quartier von Grubenwald. 4,3 km, ca. 8 Autominuten vom Dorfzentrum, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Zweisimmen, entfernt. Das Skigebiet der Bergbahnen Destination Gstaad, mit Einstieg in Zweisimmen, mit 220 Pistenkilometern erreichen sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten sowie mit dem Regionalzug der BLS, welcher in Grubenwald ebenfalls hält, in ca. 5 Minuten (Fussmarsch ab Objekt bis Haltestelle Grubenwald ca. 10 Min.) Ungefähr in 750 Meter Entfernung befindet sich die Hauptstrasse Spiez ? Zweisimmen.Das WichtigsteDas Obergeschoss wurde die letzten Jahre laufend saniert. Die Räume im Dachgeschoss Süd und Ost befinden sich eher im Ursprungszustand. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsbereit, langfristig stehen einige Sanierungsarbeiten wie Erneuerung der Heizung und die Schall- und Wärmedämmungen an. Das BesondereDas Objekt bietet sich als Ferienhaus aber auch als Hauptwohnsitz an. Die vielen Räumlichkeiten bieten sehr viel Volumen und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist über die Hofstettenstrasse gut erschlossen. Grubenwald ist auch im Winter ein sehr einladendes Dorf. Fast alle Dächer sind mit einer Konturbeleuchtung ausgestattet, wodurch sich das Dorf in den Wintermonaten als kleines ?Märlidorf? präsentiert.