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CHF 1’610’000.–300m210.5Zi

6514 Sementina

6514 Sementina, via Mondasc 21 Region: Bellinzonese Wohnflächen: ca. 300 m2 Grundstückfläche: ca. 483m2 Etagen: 3 Baujahr: 2004 Zusand: sehr gut Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: möglich Parkplätze: 5 Aussenparkplätze Einzelgarage Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: ja Distanz nächste Stadt: 4km Distanz Autobahn: 4km ? Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage westlich von Bellinzona in Sementina. Das 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Es verfügt über zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG. Diese hellen und wohnlichen Einheiten beinhalten einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und vorgelagertem Balkon. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Drei Schlafzimmer und ein Bad komplettieren die Wohnungen. Die abgeschrägten Holzdecken geben den Räumlichkeiten der obersten Wohnung einen besonderen Charme. Ein Estrich bietet zudem Stauraummöglichkeiten. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt ins Treppenhaus und zu den beiden oberen Wohnungen und geradeaus in die zwei Kellerräume, grosse Garage, Waschküche/Heizungsraum, Dusche/WC bis zur 1-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und kleinem Sitzplatz mit Garten. Durch Abtrennung vom Haupteingangsbereich könnte mit wenig Aufwand eine 3 ½-Zimmer-Wohnung erstellt werden. Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet eine kleine Rasenfläche um sowie 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut erreichbar. Die Fahrt nach Bellinzona dauert nur ca. 5-10 Minuten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es müssen aber alle Kaufinteressen für alle Wohneinheiten gefunden sein. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1?610?000.-- für das ganze Haus Fr. 875?000.-- für die Dachwohnung mit Garage und einem Aussenparkplatz Fr. 750?000.-- für die Wohnung im 1. OG mit zwei Aussenparkplätzen Fr. 125?000.-- für die Kleinwohnung mit einem Parkplatz ? Highlights ? sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht ? neuwertige, heimelige und helle Einheiten ? Möglichkeit der Vergrösserung der 1-Zimmer-Wohnung ? in nur 5-10 Fahrminuten nach Bellinzona Posizione | Ambiente 6514 Sementina, via Mondasc 21 Regione: Bellinzonese Spazio vitale: ca. 300 m2 Superficie del terreno: ca. 483m2 Anno di costruzione: 2004 Condizione: molto buona Riscaldamento: termopompa Pavimenti: 3 Seconda casa: possibile Posti auto: 5 posti auto esterni Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì Trasporto pubblico: sì Distanza città successiva: 4km Distanza autostrada: 4km Descrizione Questa casa bifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a ovest di Bellinzona, a Sementina. La casa, costruita nel 2014, è in ottime condizioni. Dispone di due appartamenti di 4 ½ locali al 1° e 2° piano. Queste unità abitative luminose e confortevoli comprendono un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina e balcone. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. Tre camere da letto e un bagno completano gli appartamenti. I soffitti in legno inclinati conferiscono alle stanze dell´appartamento più alto un fascino particolare. Un massetto offre anche spazio per lo stoccaggio. L´ingresso principale al piano terra conduce alla scala e ai due appartamenti superiori e direttamente ai due locali cantina, ampio garage, lavanderia/riscaldamento, doccia/WC fino al monolocale con stufa svedese e piccolo salottino con giardino. Separandosi dalla zona d´ingresso principale si potrebbe creare con poco sforzo un appartamento di 3 ½ locali. L´area esterna della casa comprende un piccolo prato e 5 posti auto esterni. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata. Il tragitto fino a Bellinzona dura solo 5-10 minuti circa. Gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente. Tuttavia, è necessario trovare tutti gli interessi di acquisto per tutti gli appartamenti. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1´610´000.-- per tutta la casa Fr. 875´000.-- per l´appartamento mansardato con garage e parcheggio esterno Fr. 750.000.-- per l´appartamento al 1° piano con due posti auto esterni Fr. 125´000.-- per il piccolo appartamento con un posto auto Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista come nuove, accoglienti e luminose unità Possibilità di ampliare il monolocale a soli 5-10 minuti di auto da Bellinzona Garage singolo e 5 posteggi esterni

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CHF 3’500’000.–730m2

Via Ligornetto, 6855 Stabio

Residenza Cleo sarà composta da 8 nuovi esclusivi appartamenti divisi in 4 bilocali e 4 quadrilocali sviluppati su 4 piani abitativi; al piano terra sono previsti due appartamenti con portico e giardino privato; ai piani superiori, per ogni livello, sono presenti due appartamenti con balcone. La residenza sarà caratterizzata da una linea architettonica moderna ed elegante. Gli stabili verranno rivestiti con mattone paramano a vista che, oltre ad eliminare costi di manutenzione futura, conferiranno ai volumi edificati un aspetto raffinato. Ogni soluzione abitativa garantirà ambienti generosi per offrire ad ogni utente il maggior comfort possibile. E’ prevista la possibilità di istallare in casa la propria lavatrice/asciugatrice. Il piano interrato è riservato ai 12 posteggi, alle cantine private e alla lavanderia comune. L’ubicazione, nel cuore del paese di Stabio, permette di raggiungere tutti i principali servizi a piedi e di essere collegati con le principali vie di comunicazione. In particolare va segnalata la vicinanza con i tre principali gradi di scuola: infanzia, elementare e media, distano infatti poche centinaia di metri. Stabio: moltiplicatore d’imposta comunale: 65% Rendita NETTA garantita 4%! Consegna luglio 2021.

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CHF 694’000.–

6713 Malvaglia

Vendiamo stabile composto da 3 appartamenti nel paese di Malvaglia, ben posizionato e completamente ristrutturato, mantenendone però lo spirito originario. Lo stabile è così strutturato: – Piano terreno: atrio, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, stanza, balcone – 1° piano: soggiorno/pranzo, cucina, bagno, 2 stanze, balcone – 2° piano: soggiorno/pranzo, cucina, bagno, 2 stanze, balcone – Piano sottotetto interamente isolato con solaio e locale stenditoio Riscaldamento a nafta. Posteggi comunali disponibili nelle immediate vicinanze. Il comune di Serravalle, situato nel distretto di Blenio e immerso nel verde, offre numerose possibilità di svago sia in inverno che in estate, rendendo quindi la posizione interessante sia per residenza primaria che secondaria. Maggiori informazioni: www.serravalle.ch. I centri più vicini, Biasca e Bellinzona, sono facilmente raggiungibili anche con i mezzi pubblici. Gli appartamenti indipendenti danno possibilità di affittarli separatamente o trasformare lo stabile in P.P.P. Prezzo di vendita: CHF 694’000.00. Per maggiori informazioni contattarci allo 091 821 12 62 o mandare una mail a info@consulca.ch

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CHF 3’300’000.–

Via San Francesco 3, 6600 Locarno

La palazzina si trova nel nucleo del centro storico della Città Vecchia di Locarno a pochi passi dalla famosa Piazza Grande. Composta da 6 appartamenti e da un negozio d’alimentari centenario. Piano terreno negozio alimentari • 1° piano magazzini negozio • 2° piano 2 appartamenti di 2 locali + cucina abitabile + servizi (1 appartamento con terrazza) • 3° piano 2 appartamenti: uno di 2 locali + cucina abitabile + servizi, uno di 3 locali + cucina abitabile + servizi + terrazza • 4° piano 1 appartamento di 5 locali + cucina abitabile + doppi servizi + terrazza + camino • 5° piano 1 appartamento di 2 camere + salone e cucina open space + servizi • 5° piano lavanderia comune • Nei 2 piani interrati si trovano i locali tecnici, i magazzini del negozio e le cantine degli inquilini. • La scala interna va dal secondo piano subinterrato al 5° piano, l’ascensore dal secondo piano subinterrato al 4° piano, mentre il montacarichi del negozio va dal 1° piano ai 2 piani interrati. Per saperne di più: www.francapierosuini.com ------------------------------ Das Gebäude befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Locarno, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande entfernt. Es besteht aus 6 Wohnungen und einem hundertjährigen Feinkostladen.  Erdgeschoss: Feinkostladen • 1. Stock: Lagerräume Feinkostladen • 2. Stock: 2 Wohnungen mit 2 Zimmern + Küche + Bad (1 Wohnung mit Balkon) • 3. Stock: 2 Wohnungen: eine mit 2 Zimmern + Küche + Bad, eine mit 3 Zimmern + Küche + Bad + Balkon • 4. Stock: 1 Wohnung mit 5 Zimmern + Küche + zwei Bädern + Balkon + Kamin • 5. Stock: 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit offener Küche + Bad • 5. Stock: gemeinsame Waschküche • In den zwei Untergeschossen befinden sich die Technikräume, weitere Lägerräume des Ladens sowie die Kellerabteile der Mieter. • Eine Innentreppe führt von den Kellergeschossen in den 5. Stock. Es gibt einen Aufzug von den Kellergeschossen bis in den 4. Stock. Das Geschäft verfügt über einen eigenen Aufzug zum 1. Stock sowie in die zwei Untergeschosse. Weitere Details: www.francapierosuini.com