Lussery-Villars
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13

CHF 2’980’000.–

1400 Yverdon-les-Bains

A SAINTE-CROIX, PROCHE D'YVERDON, A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE. Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net. Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

8

CHF 780’000.–215m2

1450 Ste-Croix

Ce bien se trouve sur la commune de Ste Croix dans un quartier de maisons et d'ateliers. Cet immeuble a été érigé en 1923. Des travaux conséquents ont été effectués en 2008 afin d'être certifié label Minergie : enveloppe extérieure (isolation), fenêtres, toiture, chauffage (gaz), panneaux thermiques. Il compte un appartement de 4.5 pièces en duplex rénové et 2 appartements de 3.5 pièces qui auraient besoin d'un petit rafraîchissement ainsi qu'un jardin d'agrément clôturé. Un garage ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien. Cet ensemble se trouve sur un terrain plat bien exposé au Sud, en zone mixte d'activités et d'habitation de moyenne densité. L'accès est aisé et bien dégagé durant l'hiver. Tous les lots sont à présent loués et permettent d'obtenir un rendement brut s'élevant à 5%. Dossier complet sur demande

13

CHF 1’090’000.–550m2

Rue des Rasses 11, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU CENTRE Situé à seulement quelques mètres du centre et de toutes les commodités, cet immeuble est composé actuellement de 6 appartements (possibilité de créer jusqu'à 8 logements). Construit vers 1865, le bâtiment ainsi que les extérieurs ont été entretenus au fil des années. Il a fait l'objet de travaux de rénovation depuis ces dernières années (chaudière à gaz, fenêtres, volets, etc.) Ce bâtiment présente de beaux volumes, de très belles hauteurs sous-plafond ainsi que de nombreuses fenêtres. A l'intérieur, vous trouverez 6 appartements répartis sur 4 étages avec les combles aménageables. Il se distribue comme suit: SOUS-SOL Accès depuis l'extérieur Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires) Local rangement REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 3 pièces (loué) Appartement de 4 pièces (rénové en 2015 - loué) Local chaufferie 1ER ETAGE Appartement de 7 pièces avec balcon (loué - idéal colocation - pose d'une nouvelle cuisine en 2018) 2EME ETAGE 2 appartements de 4 pièces avec chacun 1 balcon (loués) COMBLES Appartement de 4 pièces vétuste (loué) Galetas (possibilité de créer un logement supplémentaire) Etat locatif annuel sur demande Possibilité d'acquérir en sus un terrain d'env. 750 m2 colloqué en zone réservée. La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements. Mais ceci n'exclut pas d'autres constructions (garages, dépôts). Un projet d'immeuble est existant (conditions à discuter).

4

CHF 1’240’000.–

Chemin des Rosiers 13, 1450 Ste-Croix

Petit immeuble de 5 appartements Rosiers 13 Prix : fr. 1'240'000.- A vendre, petit immeuble de rendement. Immeuble composé de : 3 x 3 pièces loyer chf. 1'100.-- soit chf. 3'300.-- 1 x 2 pièces loyer chf. 900.-- soit chf. 900.-- 1 x 1 pièce loué chf. 700.-- soit chf. 700.-- 2 garages loués chf. 100.-- soit chf. 200.-- 2 places extérieures louées chf. 30.-- soit chf. 60.-- Total soit chf. 5'160.-- chf. 61'920.-- NB : 1x 3 pièces et le 2 pièces sont actuellement vacantes et disponibles à la location. Chauffage à gaz de ville neuf. Tableau électrique neuf. La parcelle représente 632 m2, répartie entre le bâtiment 83 m2 le garage, 34 m2 et la place jardin 515 m2. L’immeuble est bien situé au centre du village. Année de construction 1826 env. Dernières rénovations 2019