Mehrfamilienhaus kaufen in Luzern

Zusätzliche Informationen teiloptierte Liegenschaft • keine Eintragungen im Altlastenkataster • Provision z. L. Käufer: 1.25% Liegenschaftsbeschrieb Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der Gewerbeanteil profitiert von der zentralen, stark frequentierten Lage im Herzen Luzerns. Die Wohnungen sind dank der optimalen Ausrichtung zugleich ruhig gelegen und zeichnen sich durch eine atemberaubende Aussicht auf den Pilatus aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche (ca. 470 m2) mit grossen Fensterfronten, welche sich optimal als Ladenfläche oder Showroom eignet. Zusätzlich befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss helle Gewerberäume, welche aktuell als Praxisräume an ein renommiertes Unternehmen vermietet sind, welches langfristig an diesem Standort festhalten möchte. Weitere Gewerbeflächen im 2. und 3. Geschoss sind ebenfalls vollständig vermietet. Die zehn Wohneinheiten der Liegenschaft befinden sich in den darüberligenden Stockwerken und verfügen über einen modernen Ausbaustandard: moderne Küchen mit weissen Fronten • praktische Lamellenstoren an allen Fenstern • Helle Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche, mit weissen (Wände) und beigen (Boden) Platten • Zimmer mit hellem Parkettboden Alle Wohnungen verfügen rückseitig über grosse Fensterflächen, welche mit dem Blick ins Grüne optimal ausgerichtet sind. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen zudem über einen Zugang zur optimal besonnten Gemeinschaftsterrasse. Die grosszügigen Maisonettewohnungen im 5. Obergeschoss weisen neben einem Balkon (ca. 11 m2) je eine herrliche Dachterrasse (ca. 30 m2) im 7. OG auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung welche mittels Gasheizung betrieben wird. Von der grosszügigen Einstellhalle gelangen die Mieter beuquem mittels Autolift in jedes Stockwerk.