Lucerne (Luzern)
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Multi-family house to buy in Lucerne (Luzern)

5

CHF 1,350,000.–158m2

Sonnenbergstrasse 53, 6005 Luzern

Die charmante Liegenschaft mit lieblicher Architektur aus den 40er-Jahren befindet sich am Sonnenberg in einer 30er-Zone an der Stadtgrenze zu Luzern. Die Lage zeichnet sich aus durch die südliche Ausrichtung und eine atemberaubende Sicht über Luzern/Kriens/Horw, den See bis in die Alpen. Ein Ort für Sonnenanbeter und Alpenliebhaber - am Puls von Luzern und doch erhoben und ruhig gelegen. In der Liegenschaft befinden sich aktuell eine 2.5-Zimmerwohnung mit Garten sowie eine 4-Zimmerwohnung mit je ca. 79 m² (total ca. 158 m²). Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 41.5 m²) mit direktem Zugang in den Garten mit Pergola. Der lauschige, private Garten mit maximaler Besonnung und Panoramasicht lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnkonzept mit mehreren eher kleineren Zimmern und einem Balkon mit fantastischer Weitsicht. Diverse Keller- und Nebenräume sowie drei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Architektur versprüht Charme, die Bausubstanz ist gut und die Struktur so, dass das Wohnkonzept auch gut in ein Einfamilienhaus umgenutzt werden kann. Eine strukturelle Sanierung wurde bisher jedoch nicht gemacht, was - nebst der heutigen Nutzung - Spielraum für neue Ideen ergibt: zum Beispiel die Sanierung der bestehenden Struktur, ein Umbau in ein Einfamilienhaus oder die Planung eines Neubauprojektes. Der Preis von CHF 1.35 Mio. versteht sich als Richtpreis. Die Liegenschaft wird in einem strukturierten, zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Ein idealer Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Sind Sie bereit, um Ihre Wohnideen anzupacken? So freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

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