4 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Luzern

Gewerbestandort mit Seltenheitswert im Wirtschaftsraum Luzern

Gewerbeliegenschaft mit grossem Potenzial an Toplage in Luzern Mitten im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Reussbühl präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft auf einem 1'512 m² grossen Grundstück - nur wenige Minuten vom Seetalplatz sowie den Autobahnanschlüssen A2 und A14 entfernt.Was dieses Objekt besonders macht, ist nicht nur das bestehende Gebäude, sondern die seltene Kombination aus erstklassigem Standort, sofort nutzbarer Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Eigennutzer bietet sich ein betriebsbereiter Unternehmensstandort. Für Investoren eröffnet sich die Chance, sich eine Liegenschaft an einer Lage zu sichern, an der freie Gewerbegrundstücke zunehmend zur Ausnahme werden. Das bestehende Gebäude verfügt über eine grosszügige Produktions- und Werkstatthalle mit einer Raumhöhe von rund 6 Metern, moderne Büro- und Verwaltungsflächen sowie einen Hallenkran. Die grosszügige Lastwagenzufahrt, bodenverlegte Elektroleitungen und die funktionale Gebäudeaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und verfügt unter anderem über eine im Jahr 2014 erneuerte Ölheizung, Sicherheitsverglasung, eine interne Alarmanlage sowie einen 60 cm hohen Hochwasserschutz.Doch das eigentliche Potenzial liegt im Grundstück selbst.Mit einer Fläche von 1'512 m² in der Arbeitszone II bietet die Parzelle hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die nicht nur den heutigen Bedarf decken, sondern ihren Standort langfristig entwickeln möchten. In einem Umfeld, das sich kontinuierlich weiterentwickelt und von Investitionen in Infrastruktur, Wohnraum und Gewerbe profitiert, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über den Seetalplatz, die Autobahnanschlüsse A2 und A14 sowie den Bahnhof Emmenbrücke macht die Liegenschaft sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden, Lieferanten und Logistikpartner besonders interessant.Dieses NovaCasa-Angebot bietet: • Seltene Gelegenheit an einer der gefragtesten Gewerbelagen im Wirtschaftsraum Luzern • 1'512 m² Grundstück in der Arbeitszone II • Attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Investoren • Produktionshalle mit ca. 6 m Raumhöhe • Moderne Büro- und Verwaltungsflächen • Hallenkran vorhanden • Grosszügige Lastwagenzufahrt • Bodenverlegte Elektroleitungen für flexible Maschinenanschlüsse • Fundament mit integrierten Meteoleitungen • Sicherheitsverglasung • Interne Alarmanlage • 60 cm Hochwasserschutz • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Hervorragende Verkehrsanbindung (Seetalplatz, A2/A14 und Bahnhof Emmenbrücke) • Dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit kontinuierlicher Entwicklung • Sofort verfügbar • Ideal für Produktion, Logistik, Technik, Gewerbe, Dienstleistung sowie Investoren Ob als Firmensitz, Produktionsstandort, Logistikdrehscheibe oder langfristiges Anlageobjekt - diese Liegenschaft vereint Lage, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten auf eine Weise, wie sie im Raum Luzern nur noch selten anzutreffen ist.Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Flexible Praxis-/Gewerbefläche an Top-Lage in Root Ideal für Ihr Business!

Suchen Sie eine repräsentative und flexible Gewerbefläche an einem hochfrequentierten Standort?Diese attraktive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses direkt an der Bahnhofstrasse im Zentrum von Root. Ihre Vorteile & Eckdaten- Lage: Top-zentral an der frequentierten Bahnhofstrasse.- Fläche: Grosszügige 386 m² Nutzfläche.- Flexibilität: Dank Skelettbauweise ideal anpassbar für diverse Nutzungen: Praxis, Büro, Therapiezentrum oder stilles Gewerbe.- Zustand: Sehr gut unterhalten, laufende Renovationen (z.B. Fernwärme-Anschluss 2022)Raumaufteilung & Ausstattung (aktuell)Die Fläche ist funktional unterteilt und bietet alles, was Sie benötigen:- Empfang mit Wartezone- Diverse Praxis-, Sitzungs- und Büroräume- Separate, rollstuhlgängige Sanitäranlagen- Teeküche- Vier Terrassenbereiche (perfekt für Pausen!)- Moderne Infrastruktur: Durchdachte Kabelkanäle entlang der Fensterfronten und gute Belichtung.Parkierung- Zusätzlich: Drei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 32-34), bequem erreichbar je CHF 35'000.-- Zusätzlich: Weitere Aussenparkplätze können angemietet werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen detailliertere Unterlagen.

"Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hellbühl: Moderne Gastronomie und flexible Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser attraktiven Gewerbeliegenschaft in Hellbühl. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte von Gastronomie über Praxis- und Dienstleistungsflächen bis hin zu Verkaufs- oder Ateliernutzungen.Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft umfasst zwei unabhängige, bereits in Stockwerkeigentum aufgeteilte Einheiten und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung sowie verschiedene Entwicklungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.Aktuell wird die Immobilie als etablierte Pizzeria mit Café-Bar betrieben und verfügt über eine solide regionale Verankerung sowie eine gute Sichtbarkeit an verkehrsgünstiger Lage.Die Gewerbefläche von rund 216.50 m² bietet funktionale und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, ergänzt durch attraktive Aussenbereiche: - Restaurant Café-Bar mit Küche, WC-Anlagen und Nebenräumen (ca. 158.20 m², rund 50 Plätze) - Pizzastübli (ca. 58.30 m², rund 26 Plätze) - Grosszügige Terrasse mit insgesamt ca. 101.60 m² (rund 40 Plätze)Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumstruktur: Teilbereiche lassen sich bei Bedarf separat nutzen und eröffnen damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbeformen.Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Disporäume, ein Technikraum sowie ausreichend Aussenparkplätze für Kunden und Nutzer während den Öffnungszeiten. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Optional kann ein Einstellhallenplatz für CHF 40'000.- erworben werden. Die Liegenschaft ist aktuell noch für rund ein Jahr verpachtet.Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen Sie weitere Unterlagen noch heute!

Repräsentativer Gewerberaum an der Luzernerstrasse

An einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen derzeit 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerberäume.Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses B, direkt an der frequenzstarken Luzernerstrasse in Sempach.Die Gewerbefläche B2 bietet: • Grosszügige Nutzfläche: 73 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in einen grossen Gewerbebereich (69,7 m²) sowie ein separates WC (3,6 m²). • Beeindruckende Raumhöhe: Mit 3,2 Metern Deckenhöhe entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl. • Neubauqualität: Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards. • Flexible Nutzung/individueller Ausbau: Die Übergabe erfolgt im Rohbau-Zustand • Rollstuhlgängig: Die Fläche liegt im EG und ist vollständig barrierefrei zugänglich. • Repräsentative Lage im Neubau direkt am Sempachsersee Lage und Anbindung:Die Gewerbefläche liegt an der frequenzstarken Luzernerstrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sempacher Altstadt entfernt. Der öffentliche Parkplatz «Seevogtei» liegt in Blickweite.Kunden und Mitarbeitende, die von weiter her anreisen, profitieren von der Nähe zur Autobahneinfahrt Sempach (A2).Die Bushaltestelle «Obertor» ist in nur 3 Minuten erreichbar und garantiert kurze Reisezeiten zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch und von dort Zuganschlüsse nach Luzern, Sursee und Olten.Repräsentative Lage am SeeDie Gewerbefläche liegt an einer sonnigen, stark frequentierten und gut erreichbaren Lage in Sempach. Die unverbaubare Aussicht auf den Sempachersee bietet ein einmaliges Arbeitsumfeld.Die repräsentative Lage in Gebäuden mit hochpreisigen Wohneinheiten eignet sich besonders für stilles Gewerbe ohne grossen Publikumsverkehr. Die Parkierung für Kunden ist via Gästeparkplätze der Überbauung Seefeld oder auf den öffentlichen Plätzen in der Umgebung möglich.Optional: Lagerraum B1Im selben Gebäude in unmittelbarer Nähe des Gewerberaums B2 liegt der praktische Lagerraum B1. Dieser umfasst das 15.5m² und kann Ihnen als zusätzlicher Stauraum dienen. Das Lager B1 kann für CHF 59’000.– mit erworben werden.Wir freuen uns auf Sie!Ihre persönlichen Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.chHeiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.

Etablierte TCM- und Naturheilpraxis mit Patientenstamm - Nachfolge gesucht

unser Angebot:eine etablierte und gepflegte Praxis für Komplementär- und NaturheilverfahrenDie Praxis verfügt über eine bestehende Infrastruktur und eignet sich ideal für:Traditionelle Chinesische Medizin (TCM?AkupunkturNaturheilkundePhysiotherapieMassageOsteopathieGesundheits- und TherapieberufeIhre Vorteile auf einen Blick? Bestehender Patientenstamm vorhanden? Langjährig etablierter Standort mit guter Reputation? Sofort betriebsbereit - Übernahme ohne aufwendige Investitionen möglich? Behandlungsräume und bestehende Praxiseinrichtung können nach Vereinbarung übernommen werdenIm Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

160 m² Erfolgslage - Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister, Agenturen, Ateliers oder Showrooms, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 160 m². Dank der offenen Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.Die grossen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, sondern erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Besuchern.Ein besonderer Vorteil ist der Standort Buchrain. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten in der Agglomeration Luzern. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Stadt Luzern, der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sowie einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Gesundheits-, Beratungs- und Verkaufsnutzungen.Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert in einer zunehmend verdichteten Region.Die nach Minergie-Standard erstellte Liegenschaft bietet ein angenehmes Raumklima, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und langfristig tiefe Betriebskosten. Die gesamte Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgängig erschlossen.Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum, Studio oder Verkaufsfläche - diese moderne Gewerbeeinheit verbindet hochwertige Infrastruktur mit einem zukunftsorientierten Standort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, sich langfristig an einem der dynamischsten Standorte der Region Luzern zu positionieren. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Neuwertiger Gewerberaum im hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 • Rund 160 m² flexibel nutzbare Fläche für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb • Repräsentative Erdgeschosslage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Grosszügige, raumhohe Fensterfronten für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld • Flexible Raumgestaltung zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts • Hochwertige, moderne Küche innerhalb der Gewerbefläche • Minergie-zertifizierte Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik • Angenehmes Raumklima und nachhaltiger Gebäudestandard • Vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig • Gemeinsame Sanitäranlagen sowie Dusche zur Mitbenutzung • Attraktive Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit anderen Unternehmen im Gebäude • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Kurze Wege nach Luzern sowie schnelle Anbindung an die Autobahn A14 • Drei Tiefgaragenplätze exklusive • Ein Aussenparkplatz exklusive • Attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort mit wachsendem Einzugsgebiet • Vermittlungshonorar exklusive • Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Investition für Ihr Unternehmen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Ihr neues Gewerbeobjekt in Emmen LU