Mannenbach-Salenstein
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CHF 2’050’000.–

Dorfstrasse 13/15, 9545 Wängi

Diese zentral gelegene Parzelle mit Total 1'936 m2 besteht aus den zwei Liegenschaften Nr. 13 (Einfamilienhaus) und Nr. 15 (Mehrfamilienhaus). Die Liegenschaft an der Dorfstrasse Nr. 13 kann in seiner aktuellen Form bestehen lassen werden. Allfällige periodische Renovationsarbeiten sind angezeigt.Zukünftige Nutzungsmöglichkeit Dorfstrasse Nr. 15 Das Haus Dorfstrasse 15 zeigt im Wohnteil eine kräftige Fachwerkkonstruktion auf gemauertem Kellersockel. Brüstungsfelder mit Lilienmotiv und erhöhter Eingang mit kleiner Treppe. Die Gebäudegruppe nimmt im Ortskern eine zentrale Stellung ein. Während die meisten Vielzweckbauten mehr oder weniger rechtwinklig zur Dorfstrasse stehen und damit ihre schmalen Giebelfronten zeigen, präsentiert sich hier die gesamte Traufseite in ihrer vollen Länge. Durch die Schrägstellung und den vorgelagerten Freiraum wird das Gebäude zusätzlich in Szene gesetzt und erzeugt dadurch ein hoher Eigen- und Stellenwert. Das Grundstück lässt sich nach einem Abbruch vom rückwärtigen Anbau (zurzeit wird dieser als Lager und Werkstatt) mit einem Neubau deutlich besser ausnutzen. Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Wohnungen und einer Hauptnutzfläche von ca. 612 m2 könnte erstellt werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin die Wohnungen als Stockwerkeinheit zu erstellen und zu veräussern.Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Estrich von ca. 230 m2, welcher sich über die gesamte Fläche der Dorfstrasse 15 erstreckt, auszubauen. Der Estrich hat eine Höhe von 5 Meter und ist bereits mit Dachfenstern versehen.

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CHF 2’150’000.–8Zi

Hauptstrasse 16, 8252 Schlatt TG

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chBei diesem aussergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Bauernhaus aus dem Jahre 1899, welches 2015 kernsaniert wurde und sich somit in zeitgemässem, gepflegtem Zustand befindet. Es steht auf grosszügigen 1'151 m2 Bauland und 6'509m2 angeschlossenem Landwirtschaftsland. Das Gebäude hat eine stolze Kubatur von knapp 2'400 m3. Das viele Holz, kombiniert mit top modernen Nasszellen und Küchen, vereint den Charme aus alten Zeiten mit dem Komfort der Moderne ? ein absolutes Bijou!Bestehend aus einer 3.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Kachelofen und gedeckter Veranda und einer 4.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung, Scheune, Werkstatt und Stall, bietet diese Liegenschaft Tausend und eine Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Das Anwesen ist umgeben von saftigem Grün, Gemüsebeete, einer Weide und tollen gedeckten und ungedeckten Sitzplätzen. Es ist grosszügig unterkellert und mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe ausgestattet.Für den Fahrzeugpark stehen zwei Unterstände und drei bis vier Aussenparkplätze zu Verfügung.Die beiden Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieter können übernommen werden.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch