0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Merenschwand

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CHF 2’513’370.–

460m² Wohnfläche

Hohle Gasse 28, 4323 Wallbach

MFH - 3 Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in der DorfkernzoneAn zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller. Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert.Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden.Wohnungen: • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² • 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: • 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. • 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. • Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. • Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort

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CHF 2’715’450.–

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

5 - Familienhaus mit Bar/Pub in Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, und 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF 4’609’950.– Top

1’220m² Wohnfläche

Gontenschwilerstrasse 2, 5727 Oberkulm

Mehrfamilienhaus direkt am Bahnhof Oberkulm mit 14 Wohnungen, 1 Bar, 9 Parkplätzen und HW-Raum

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 164,760,00BR 4.51 %Die 1790 erbaute und modern sanierte Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Oberkulm.Vier Hauseingänge führen praktisch gestaltet zu den 14 Wohnungen und dem grossen Keller welcher als Lager, Bar/Restaurant oder Hobbyraum genutzt werden kann.Oberkulm ist verkehrstechnisch sehr gut eschlossen: Ein Direktzug fährt in 25 Min. nach Aarau und in 30 Min. nach Lenzburg. Olten und Luzern sind mit dem Zug in ca. 40 Min. erreichbar. Die saniert Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Oberkulm.Raumeinteilung:Untergeschoss01 x Bar à ca. 100 m2Erdgeschoss01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca 70 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 62 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à a. 42 m21. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 78 m201 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 42 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m201 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 30 m22. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 112 m201 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 95 m201 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 77 m2Mietfläche Total: 1220 m2

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CHF 2’513’370.–

4 Zimmer 310m² Wohnfläche

5728 Gontenschwil

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 7’956’900.–

Alte Bernstrasse, 4853 Murgenthal

NEUBAU - 13 x 3.5-Zimmer Tiny-Häuser als Investment mit einer Bruttorendite von 4.5%

Tiny-Häuser, der aktuelle Wohntrend auch als InvestionsmöglichkeitAuf dem über 3200m2 grossen Grundstück direkt an der Murg, sind 13 Tiny-Häuser geplant, welche als Ganzes als Investitionsobjekt veräussert werden.Folgende Grössen sind vorgesehen: • Häuser A - 4 Häuser à 88m2 Nettowohnfläche • Häuser B - 3 Häuser à 59m2 Nettowohnfläche • Häuser C - 6 Häuser à 67m2 Nettowohnfläche • 14x Carport Das Projekt befindet sich kurz vor Baueingabe und ein Käufer kann aktuell noch Anpassungen vornehmen.Kaufabwicklung: • Landkauf • Totalunternehmervertrag, schlüsselfertig zum Fixpreis Im Fixpreis inkl. Land von 6'300'000.00 sind folgende Punkte resp. Besonderheiten enthalten: • Schlüsselfertiger, bezugsbereiter Bau inkl. Umgebung • Solaranlage auf jedem Dach • hochwertige Fassade mit Steinwolldämmung und Holzverschalung • Erdsonden-Wärmepumpe • Erstvermietung Bestellen Sie unsere Dokumentation mit Plänen und weiteren Visualisierungen. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns wieder von Ihnen zu hören.

Zusätzliche Informationen

Überblick Merenschwand hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.45 % auf 3'757 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 77'705. 10.95 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.28 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.31 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.93 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.38 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Merenschwand bei 15.85 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 103 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Merenschwand neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7. Insgesamt wurden 36 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Merenschwand vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Merenschwand nun insgesamt 1'583 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 36 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 281 Wohnungen mit 2 Zimmern, 432 mit 3 und 421 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 421 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 283. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Merenschwand bei 0.44 %. So sind 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.95 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'760. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'399 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'030 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Merenschwand

Mehrfamilienhaus kaufen 5634 (Merenschwand)

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