Immeuble locatif à vendre à Merenschwand

Mehrfamilienhaus in Nahe Baden und Aarau

Kontakt NUR per Email.Es wird nur auf Firmenkunden geantwortet.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Quartier nahe Baden AG, Aarau AG und Zürich ZH mit attraktiver Rendite.Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnunge, sowie genügend Aussen- und Innenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen per E-Mail unsere Objektunterlagen zu.

TOP RENDITE, VOLL VERMIETET UND KERNSANIERT

Suchen Sie eine bestehende Rendite-Liegenschaft oder möchten Sie investieren? Dann sind Sie hier richtig, denn das Objekt ist genau das passende für Sie. Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage im schönen Schinznach-Bad. Das ganze Haus wurde im Jahre 2018 komplett kernsaniert und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich ein 2-Zimmer-Studio, im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss je eine 3,5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Ausserdem ist das ganze Haus voll vermietet. Die mögliche Rendite beläuft sich auf 4,3 %. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im schönen Schinznach-Bad- zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt- Rendite von 4,3 %- vier Wohneinheiten- alle Wohnungen sind vermietet- Garagenbox und Aussenparkplätze vorhanden- das Haus und die Wohnungen sind in bestem Zustand- 2018 wurde das Haus kernsaniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage Zustand: bester Zustand, 2018 kernsaniert Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 3 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmeverteilung: Bodenheizung / WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 170 m Schulen: Kindergarten, 130 m / Primarschule, 750 m Geschäfte: Volg, 700 m

ATTRAKTIVES WOHNGEBÄUDE MIT AUSBAUPOTENTIAL

BirmenstorfBildung: Birmenstorf AG bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufe in Baden. Distanzen: • Baden 6.9 km • Zürich 32.1 km • Aarau 27.6 km • Bern 103 km • Basel 62 km Steuern: • Gemeinde: 98 % • Kanton: 112% Einwohnerzahl: • Stand 31. Dez. 2022: 3002 Einwohner Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: Gemeinde BirmenstorfWillkommen in Birmenstorf, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und ein einzigartiges Erlebnis schaffen. Hier haben wir ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das bereit ist, seine Geschichte mit neuen Bewohnern zu teilen.Die Geschichte und der Charakter dieses Hauses sind in jeder Ecke spürbar und machen es zu einem wahren Juwel.Die Grundmauern dieses historischen Gebäudes haben den Ursprung im Jahre 1835. Derzeit verfügt dieses Haus über drei Wohnungen, die teilweise sanierungsbedürftig sind, aber dennoch den rustikalen Charme und den historischen Charakter des Hauses bewahren. Jede Wohnung verfügt über grosszügige Räume, die für ein luftiges und helles Ambiente sorgen. Zudem hat dieses Haus eine Machbarkeitsstudie für eine Kernsanierung mit vier Wohnungen durchlaufen, die bereits mit der Bauverwaltung Birmenstorf besprochen wurde. Dieser Umbau würde dem Haus einen modernen Touch und neues Leben verleihen, während der historische Charme erhalten bleibt.Die optimalen Grundrisse dieser Studie werden die neuen Bewohner dieses Hauses begeistern.Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie dieses Haus Sie verzaubern wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihre Träume vom Leben in Birmenstorf wahr werden zu lassen.Einige der Highlights, die Sie beindrucken werden: • Mitten im Dorf • Zur Nachbarschaft gehören Kindergarten, Primarschulen und das Gemeindehaus • Eine Wohnung wurde teilrenoviert • Machbarkeitsstudie mit 4 Wohnungen • Dach wurde vor vier Jahren erneuert • Mauerwerk Bruchsteinmauern • Ruhige Lage Zusammenfassung Wohnungsmix der Vorstudie: • Erdgeschoss • 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m² NGF • 1. und 2. Obergeschoss • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 115 m² NGF • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 100 m² NGF • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 88 m² NGF • Parkierung • 4 Carport Für weitere Auskünfte und nähere Details sind wir gerne jederzeit für Sie da. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und ist vermietet. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.

Städtisches Wohnen - zentral gelegen

Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und je 3 Zimmern mit Umschwung in Stadtnähe zu verkaufen.Alle drei Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.Die Liegenschaft liegt westlich des Stadtzentrums in einem Aussenquartier.Baden ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und verfügt über optimaleFernverkehrsverbindungen mit dem öffentlichen Verkehr und eigenen Autobahnanschlüssen an die A1.