Möhlin - Mehrfamilienhaus kaufen

Modernes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus an ruhiger und gefragter Wohnlage in Wallbach vereint solides Wohnen, nachhaltige Wertstabilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage: Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Substanz, Komfort und Flexibilität.Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoVerfügbar ab Herbst 2027Das Haus wurde 1984 erbaut und in den vergangenen Jahren sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Die beiden Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar, verfügen über separate Zugänge über das gemeinsame Treppenhaus und überzeugen mit grosszügigen, hellen Räumen und einer angenehmen Lichtführung.Besonders hervorzuheben sind die schöne Architektur mit angebautem Turm, das massive und isolierte Zweischalenmauerwerk sowie die Fenster mit Dreifachverglasung, die zur wertigen und soliden Bauweise beitragen. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Highspeed-Internetanschluss via Glasfaser, was auch im Alltag oder im Homeoffice ein grosser Vorteil ist.Im Erdgeschoss überzeugt der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Im Obergeschoss sorgt der helle Wintergarten bzw. Wohnbereich für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft mehr als klassische Nebenflächen: Neben den Abstell- und Kellerräumen stehen zwei beheizbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Bastelraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen.Das Grundstück umfasst knapp 700 m² und ist ansprechend angelegt. Es bietet Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern und erholsame Stunden im Freien. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage als separates Gebäude sowie vier Aussenparkplätze.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen wie Basel, Rheinfelden, Stein/Sisseln und Bad Säckingen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Das Rheinufer ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder flexible Wohnkonzepte suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Investoren eine attraktive Grundlage für eine langfristige und stabile Nutzung.Highlights auf einen Blick • Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach • Baujahr 1984 • Instand gehalten und modernisiert • Knapp 700 m² Grundstücksfläche • Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten • Massives und isoliertes Zweischalenmauerwerk • Fenster mit Dreifachverglasung • Cheminée mit beheizbarem Bänkli • Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet in beiden Wohnungen • Moderne Haushaltsgeräte von Miele und V-ZUG • Grosszügiger Keller mit vielen Abstellflächen und zwei beheizbaren Räumen • Weinkeller mit Natursteinboden • Doppelgarage als separates Gebäude plus 4 Aussenparkplätze • Schöne Architektur mit angebautem Turm • Rheinufer in kurzer Gehdistanz • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage HinweiseMakleranfragen sind nicht erwünscht. Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.

MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM

Im Dorfzentrum von Zunzgen präsentieren wir Ihnen ein aussergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Struktur eröffnet verschiedenste Perspektiven.Mit rund 246 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 485 m² bietet die Immobilie grosszügige Dimensionen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieses durch eine Küche sowie ein separates WC. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repräsentative Präsenz im Dorfzentrum.Die Liegenschaft befindet sich dank regelmässiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten können bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung zusätzlich unterstützt. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dazu gehören unter anderem Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner, Besucher oder Kunden.Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Flächen – eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00046 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Generationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die nebeneinander liegenden 4.5-Zimmerwohnungen bieten mit 133 m² (zweimal) und 148 m² (einmal) jeweils grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgerechte Ausstattung. Grosse Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne sowie teilweise Weitsicht. Die Liegenschaft überzeugt durch durchgängigen Stil, ruhige Lage und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenflächen, stilvolle Küchen und zeitgemässe Bäder. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Rahmen - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4324-25-1

Attraktives Renditeobjekt: MFH mit 4 Wohnungen und div. Parkplätzen - vollvermietet

Diese gepflegte und laufend modernisierte Renditeliegenschaft überzeugt mit vier vollvermieteten Wohnungen, attraktiven Zusatzerträgen durch zahlreiche Parkplätze sowie langfristigem Entwicklungspotenzial.Highlights auf einen Blick: • 4 vollständig vermietete Wohnungen • Laufend unterhalten und modernisiert (u. a. Renovationen 2022) • Alle Wohnungen mit eigenem Waschturm • Attraktive Aussenbereiche mit Garten, Terrassen und Wintergärten • Vielseitig nutzbare Lager- und Hobbyräume • Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum • 25 vermietete Aussenparkplätze • 4 Garagenplätze • Gedeckter Camper-Stellplatz mit Stromanschluss • Grosszügige Parzelle mit Potenzial für eine zukünftige Neubebauung • Sofortige, stabile Mieteinnahmen ohne akuten Investitionsbedarf Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine gepflegte, vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial suchen.Zwischen 2005 und 2024 wurden insgesamt rund CHF 844'000.00 in die Liegenschaft investiert. Die Investitionen umfassten unter anderem die umfassende Erneuerung von Fenstern, Türen, Küchen, Bädern, Bodenbelägen und Storen sowie den Bau eines beheizten Wintergartens, die Anbindung an die Fernwärme und verschiedene Modernisierungen an Gebäude, Garage und Parkplätzen. Zusätzlich wurden über mehrere Jahre hinweg laufend Maler-, Sanitär- und Umgebungsarbeiten inklusive Gartengestaltung und Ersatz von Steinmauern ausgeführt. FlächenWHG 1: 3.5 Z' Wohnung im Erdgeschoss ca. 114.94 m²Eingang/ Wohn- und Essbereich: ca. 34.00 m²Zimmer 1: ca. 14.62 m²Küche: ca. 20.13 m²Badezimmer: ca. 10.80 m²Zimmer 2 (inkl. einen Teil vom Wohn- und Essbereich) ca. 25.40 m²WHG 2: 3.0 Z' Wohnung im Erdgeschoss ca. 54.92 m²Wohn-,Ess- und Kochbereich inkl. Eingang: ca. 20.80 m²Zimmer 1: ca. 10.37 m²Badezimmer: ca. 7.12 m²Zimmer 2: ca. 16.64 m²WHG 3: 5.5 Z' Wohnung im Obergeschoss ca. 120.13 m²Gang: ca. 7.34 m²Küche: ca. 14.06 m²Wohnzimmer: ca. 22.00 m²Badezimmer: ca. 6.60 m²Zimmer 1: ca. 12.33 m²Zimmer 2: ca. 15.85 m²Zimmer 3: ca. 16.76 m²Wintergarten: ca. 25.20 m²Terrasse: ca. 25.20 m²WHG 4: 2.5 Z' Wohnung im Dachgeschoss ca. 66.94 m² Wohn- und Essbereich: ca. 28.69 m²Zimmer 1: ca. 12.49 m²Küche: ca. 21.60 m²Badezimmer: ca. 4.16 m²Terrasse: ca. 6.40 m²UntergeschossVorplatz: ca. 9.30 m²Heizungsraum: ca. 13.25 m²Keller: ca. 31.31 m²Hobbyraum (unbeheizt): ca. 72.21 m²Waschküche: ca. 17.81 m²Total Nettowohnfläche ca. 356.93 m²Total Nutzfläche ca. 532.41 m²+ Gartenfläche und LagerräumeLageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Quartierstrasse in attraktiver und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnquartier mit wenig Verkehr sowie einer hohen Lebensqualität aus.Die Bushaltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Ebenso befinden sich sämtliche Schulangebote von der KiTa über den Kindergarten bis hin zur Sekundarschule in kurzer Gehdistanz. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote sind im Zentrum von Liestal angesiedelt.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Als Kantonshauptort bietet Liestal eine ausgezeichnete Infrastruktur (inkl. Kantonsspital wenige Kilometer entfernt) und ein vielseitiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Neben zahlreichen kleineren und grösseren Geschäften, gemütlichen Cafés und diversen Restaurants profitieren Einwohner von einem breiten Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehrgenerationenhaus mit historischem Charme in Pratteln

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850, welches 2015 renoviert wurde und nun zum Verkauf steht. Gelegen ist dieses Generationenhaus in der ruhigen Liestalerstrasse 11 in Pratteln und bietet eine Kombination aus historischem Charme und die Möglichkeit sich nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.Highlights: • Drei separate Wohnungen mit insgesamt 9.5 Zimmern • 152 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen • Drei Nasszellen • Grosszügiges Grundstück von 638 m² • Parkplätze vorhanden • Kinderfreundliche Umgebung Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ist dennoch zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen: • Schule im direkten Umfeld • ÖV in Gehdistanz • Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen im Dorfzentrum Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Studio, verteilt auf 4 Geschosse, sowie weiteren, nichtvermieteten Räumlichkeiten.Highlights:- Allgemein guter Gebäudezustand- zentrale ruhige Lage- Lift (Baujahr 2007)- zusätzliche Landreserve- nicht ausgeschöpftes VermietungspotentialLage und Anbindung: Das kinderfreundliche Objekt liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Primarschule Burggarten ist nur 4 Gehminuten entfernt, waehrend der Migros-Supermarkt in 8 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Bushaltestelle Pratteln Schloss (5 Min.), Tramhaltestelle Pratteln Schlossstrasse (9 Min.) und Bahnhof Pratteln (13 Min.).Diese sonnige Immobilie in ruhiger Lage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur. Ideal fuer Investoren oder Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen. Verfuegbar ab sofort.

Charmante historischem Mehrfamilienhaus in Pratteln

Entdecken Sie diese einzigartien charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 an der Hauptstrasse 97 in Pratteln. Die Wohnungen sind als WG Zimmer vermietet ca 5% Bruttorendite.Teilsanierung kürzlich im Jahr 2025 renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.: • Helle Wohnräume: helere Zimmer mit Holzböden, grossen Fenstern und weissen Wänden schaffen eine einladende Atmosphäre • Moderne Küche: Gut ausgestattete Küche mit weissen Schränken, integriertem Backofen, Geschirrspüler und eigener Waschmaschine • Komfortables Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne, weissen Fliesen und schwarzem Fliesenboden • Privater Balkon: Gepflasterter Balkon mit Metallgeländer und herrlichem Blick auf entfernte Häuser und Hügel • Zusätzliche Ausstattung: Kabelfernsehen, Parkplatz und Kellerräume Besondere Merkmale: Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine gelbe Fassade mit Ziegeldach und verfügt über Solarpanele. Die Wohnung befindet sich in einer WG-Gemeinschaft und bietet authentisches Wohnen in einem Altbau mit modernen Annehmlichkeiten.Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Pratteln ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die Tramhaltestelle Pratteln Schlossstrasse bereits nach 1 Minute zu Fuss erreichbar ist. Ein Migros-Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und das Grossmattschulhaus ist in 4 Minuten erreichbar.Diese sonnige und ruhige Wohnung mit schöner Aussicht ist ideal für alle, die das besondere Flair eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig moderne Wohnqualität geniessen möchten.

Projekt in der Altstadt Liestal - ca. 5 % Rendite

Mitten in der historischen Altstadt von Liestal eröffnet sich eine aussergewöhnliche Projektchance mit Substanz, Tiefe und nachhaltigem Renditepotenzial. Geplant ist ein Ensemble aus vier stilvollen Reihenhäusern mit insgesamt 22 Einheiten aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe ergänzt durch Garagen. Ein Projekt, das urbane Qualität, Nutzungsmix und wirtschaftliche Stärke auf elegante Weise vereint.Die Projektentwicklung ist bereits weit fortgeschritten. Es besteht eine ausgearbeitete Planung, zudem haben bereits Vorbesprechungen mit den zuständigen Behörden stattgefunden. Einer Baueingabe steht nichts im Wege, eine detaillierte BKP liegt vor. Wichtig dabei: Die bestehende Projektentwicklung muss nicht übernommen werden. Auf Wunsch kann eine eigene Planung umgesetzt werden ganz nach individueller Strategie und Ausrichtung.Geplant sind 18 Wohnungen mit flexiblen Grundrissen sowie zwei Wohnateliers, die Arbeiten im Erdgeschoss und eine kleine Wohneinheit darüber ideal kombinieren. Ergänzt wird das Ensemble durch eine grosszügige Verkaufs oder Gewerbefläche mit hoher Präsenz sowie vier Garagen. Die Wohnungsgrössen bewegen sich zwischen 1.5 und 4.5 Zimmern und eröffnen ein breites Nutzungsspektrum. Business Apartments, Wohngemeinschaften, studentisches Wohnen oder auch Serviced Apartments profitieren hier von einer ausserordentlich starken Nachfrage insbesondere da das Angebot in Liestal äusserst begrenzt ist.Die Lage ist ein klares Statement. Zentral in der Altstadt gelegen, nur rund fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit hervorragender Anbindung an Basel und die gesamte Region. Mit einer kalkulierten Bruttorendite von rund 5 Prozent verbindet dieses Projekt Entwicklungssicherheit mit nachhaltiger Ertragskraft und macht es zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in einem sehr stabilen Marktumfeld.Für die Realisierung stehen erfahrene Partner zur Verfügung, die auf Wunsch die Ausführung und Umsetzung professionell begleiten.Ein Projekt für Investoren, die urbane Qualität, Planungssicherheit und Rendite in Einklang bringen möchten.Die genannten Angaben und Kennzahlen basieren auf einer ersten, bewusst grosszügig kalkulierten Planung und dienen einer unverbindlichen Orientierung. Sämtliche Flächen, Kosten, Erträge und Renditen verstehen sich ohne Gewähr und sind im Rahmen der weiteren Projektierung und Detailprüfung zu verifizieren Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Altstadtlage in Liestal • Bahnhof Liestal in 5 Gehminuten • Optimale Anbindung an Basel und Region • Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort • Alle Banken in direkter Nähe • Hohe Nachfrage nach kleinen und mittleren Wohnungen • Vier Reihenhäuser in historischer Altstadtstruktur • Zusätzliche Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen • Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe • 22 Einheiten mit klarer Nutzungstrennung • 18 Wohnungen mit 1.5-4.5 Zimmern • Zwei Wohnateliers mit Büroanteil • Grosszügige Verkaufs- oder Gewerbefläche • Ergänzende Büro- und Gewerberäume • Parkierung und Garagen in der Altstadt • Baubewilligung ist vorbereitet • Projektentwicklung vorhanden, nicht bindend • Anpassungen oder Eigenprojekt möglich • Detaillierte BKP für Kosten- und Renditeplanung • Behördenabklärungen bereits erfolgt • Archäologische Prüfung abgeschlossen • Bausubstanz geprüft und bewertet • Ca. 5 % Bruttorendite • Geeignet für Business Apartments und WGs • Potenzial für Serviced Apartments (Airbnb) • Geringes Angebot an Kurzzeitvermietungen • Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Nutzungsmix • Erfahrene Partner für Umsetzung verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditeobjekt: Wohnen und Gewerbe, BR ca. 4,62 %

Am Rande der historischen Altstadt von Liestal präsentiert sich ein einzigartiges Ensemble aus 4 verbundenen Liegenschaften. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und grossem Gestaltungsspielraum.Die Gebäude sind teilweise unter Denkmalschutz und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Aktuell ist eines der Häuser vollständig vermietet: drei Einheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch sanierungsbedürftig. Ob für eine umfassende Sanierung, die Schaffung neuer Wohneinheiten, kreative Gewerbenutzungen oder eine Kombination daraus, hier lässt sich eine nachhaltige und renditestarke Entwicklung realisieren.Das Ensemble wird ohne Bauverpflichtung verkauft und ermöglicht Investoren volle Freiheit bei der Umsetzung eigener Ideen. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Liestal schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung oder langfristige Vermietung.Ein seltenes Investment mit Geschichte und Zukunft. Ideal für Investoren mit Vision und Gespür für Potenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Altstadtlage in Liestal • Geprüftes Entwicklungskonzept vorhanden • Keine Bauverpflichtung • Baubewilligung vorbereitet • Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Ateliers möglich • 23 Einheiten realisierbar (2.5- bis 4.5-Zimmer) • Attraktive Brutto Rendite von ca. 4.62% nach Umbau • 1 Haus saniert und teils vermietet • Hohe Mikrolage laut Wüest Partner • Grosse Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region • Bahnhof und Zentrum in 5 Minuten Gehdistanz • Liftkonzept mit barrierefreier Erschliessung • Öffentliche Parkplätze direkt angrenzend • Verkauf als Gesamtpaket mit attraktivem Preisvorteil Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Das nächste Investment!

Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten. Die Struktur ermöglicht eine vielseitige Verwendung und spricht unterschiedliche Interessengruppen an.Besonders hervorzuheben ist die stabile Ertragssituation, die durch langfristige Vereinbarungen unterstützt wird. Zudem deutet die bestehende Nachfrage auf eine nachhaltige Attraktivität hin. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohn- und Gewerbeliegenschaft • Zentrale und gefragte Wohnlage • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe • Ideales Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive • Attraktives Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe • Zentrumszone • Stabile Mietermix mit ca. 4.7% Rendite • Mehrere vermietete Wohneinheiten (sofortige Rendite) • Mehrere vermietete Gewerbeeinheiten (sofortige Rendite) • Garage • Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

10 Minuten von Liestal: OFF-Market-Wertstabiles-Investment– topaufgestellt & sanierungsfrei

Sanierungsfreies Renditeobjekt bei Basel: 5.1%+ Zielrendite & sofortiges Miet-UpsideSuchen Sie für Ihr Portfolio eine renditestarke Liegenschaft im direkten Wirtschaftsumfeld von Basel (ca. 25 Autominuten), bei der das Thema "Investitionsstau" für die nächsten Jahrzehnte vollständig vom Tisch ist? Dieses umfassend sanierte Wohnanwesen in einem historischen Dorfkern10 Minuten von Liestal bietet institutionellen wie privaten Anlegern eine erstklassige Substanz mit erheblichem Optimierungspotenzial.Das Objekt (einseitig angebaut, ehemalige Gastronomie-Liegenschaft) besticht durch eine überdurchschnittliche Bauqualität und eine hochattraktive Raumaufteilung.Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick: • Einheit 1 (Vakant / Sofortiges Upside): Eine herrschaftliche 170 m² Maisonette-Wohnung (EG/1. OG) mit zwei grossen Aussenterrassen und internem Direktzugang zu einem aufwendig restaurierten, 53 m² grossen historischen Gewölbekeller. Da diese Einheit aktuell mieterfrei ist, übernehmen Sie kein blockiertes Althaus-Mietverhältnis, sondern realisieren von Tag eins an die volle Marktmiete. • Einheit 2 (Vermietet / Solide Basis): Eine gepflegte, separate 100 m² Wohnung im 2. OG mit direktem Zugang zu einem grosszügig ausgebauten Fitness-Dachstock (ca. 35 m² wertvolle Nutzflächenreserve). • Einheit 3 (Vermietet): Ein separates, möbliertes Studio-Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC via Flur) – ideal für die lukrative Vermietung an Wochenaufenthalter. • Zusatz-Grundstück (Inklusive): Eine separate Parzelle (112 m²) mit 7 Aussenparkplätzen. 5 Plätze sind aktuell frei zur Neuvermietung an Mieter oder Dorfbewohner (+ CHF 3'600.– p.a.). • Vielseitige Exit- und Vermietungsstrategie (Mehrgenerationen-Option): Durch die intelligente Aufteilung lässt sich das Objekt nicht nur klassisch im Splitting vermieten, sondern spricht im Wiederverkauf oder bei der Neuvermietung auch die extrem kaufkräftige Nische des Mehrgenerationen-Wohnens oder „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“ (Praxis/Büro im EG mit Keller-Lounge, Wohnen im 1. & 2. OG) an. • Wertsteigerung durch Umnutzung in Stockwerkeigentum: Sehr hohes Potenzial im Einzelverkauf...! • Höchster technischer Standard (Sanierung 2016–2019 & 2025): Das Gebäude wurde im Innenbereich und in der gesamten Gebäudetechnik kompromisslos erneuert: Sämtliche Stromleitungen inklusive separater Wohnungsverteiler pro Einheit sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen in den Wänden wurden komplett ersetzt. Alle Fenster, Küchen und Bäder sind neuwertig. Der Warmwasserboiler und der hocheffiziente Heizungsbrenner wurden erst 2025 frisch erneuert. Fordern Sie noch heute unsere ausführliche, 29-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissplänen, Schätzungen und Detailfotos an.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!