Mont-la-Ville - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditeimmobilie zur Verkauf, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen

Immeuble von 1869, zusammengesetzt aus: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 47m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55m2 • 2 Wohnungen im 1. Stock: eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 48m2 und eine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 89m2 • 2 Wohnungen im 2. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 47m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 89m2 2 Garagen/Boxen vervollständigen dieses Immeuble.Das gesamte Immeuble ist vollständig vermietet und weist eine Auslastung von 100 % auf. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt, ohne Leerstand, und garantieren somit sofortige und stabile Einnahmen.

Ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial für Entwickler oder Investoren in Au Sentier

Renovieren, valorisieren und entwickeln: Diese Immobilie vereint die Zutaten für ein ambitioniertes Projekt im Herzen des Joux-Tals. Auf einer Parzelle von 1'683 m² in Zone Village B kombiniert sie ein Gebäude zur Sanierung und ein Potenzial für ergänzende Bauvorhaben.Das Gebäude umfasst derzeit fünf Wohnungen: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 55 m², zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit etwa 89 m² und eine große 7-Zimmer-Wohnung mit etwa 156 m² im letzten Stock. Sechs Keller, eine Waschküche, ein Technikraum und Stauräume im Dachboden vervollständigen die Einheit.Nur 150 Meter von der Technischen Schule des Joux-Tals entfernt und in der Nähe von Uhrenfabriken und mikromechanischen Unternehmen bietet diese Adresse einen geeigneten Rahmen für die Entwicklung von Mietwohnungen, Wohngemeinschaften oder einem Projekt für Studenten. Das Erweiterungsprojekt der ETVJ bietet eine zusätzliche Perspektive für diese Immobilie.Die Parzelle bietet auch eine Entwicklungsmöglichkeit: Laut den kommunizierten Bauvorschriften könnte ein zweites Wohngebäude mit etwa 123 m² Bruttogeschossfläche auf drei Ebenen in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der erforderlichen Studien und Genehmigungen.Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung. Als Note 3 eingestuft, muss es nach dem übermittelten Denkmalschutzgutachten erhalten werden: Das Projekt ist daher Teil eines Ansatzes zur Sanierung und Aufwertung der bestehenden Bausubstanz.Eine Chance, Sanierung, Wohnungsbau und Immobilienentwicklung in einer Umgebung zu verbinden, die auf Ausbildung und Uhrenindustrie ausgerichtet ist.

Mietgebäude

Zum Verkauf: Ein außergewöhnliches Mietgebäude in Lignerolle. Dieses Gebäude besteht aus 8 geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit eine hervorragende sofortige Rendite bieten.Darüber hinaus ist bereits ein Baugenehmigung in Kraft, um 2 zusätzliche Wohnungen in den Dachboden auszubauen, was es ermöglicht, Ihr Mieteinkommen erheblich zu erhöhen.Der brutto prognostizierte Mieteinnahmen, einschließlich dieser beiden neuen Wohnungen, beträgt CHF 140'000.- pro Jahr, was ein sehr attraktives Investition darstellt. Zusätzlich sind auch vermietete Garagen verfügbar, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.Die Lage dieses Gebäudes ist privilegiert, mit einer Bushaltestelle direkt davor, was den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Bieten Sie Ihren Mietern das Vergnügen einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene und die majestätischen Berge, die die Region umgeben.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein hochwertiges Immobilienobjekt zu investieren, das Komfort, Rendite und atemberaubende Landschaft vereint.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Mietgebäudes in Lignerolle.

Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen

Dieses charmante Dorfhaus, bestehend aus 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen, ist ideal für zwei Familien oder für eine langfristige Vermietungsinvestition.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Es liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und integriert sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigener Eingangstür und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Scheune mit Potenzial für die Schaffung von 2 Wohnungen

Charmante Scheune im Herzen des Dorfes BallensSituée im vollsten Zentrum des Dorfes Ballens, bietet diese hübsche Scheune ein schönes Potenzial für eine Umwandlung, mit der Möglichkeit, zwei Apartments oder ein großes Dorfhaus zu schaffen, je nach Ihren Wünschen und Ihrem Projekt. Sie liegt in der Dorfzone und stellt eine schöne Gelegenheit für einen Bauträger, einen Investor oder einen Privatperson dar, die ein Immobilienprojekt mit Charakter realisieren möchten. Die Vorzüge des Objekts: - Bevorzugte Lage im Herzen des Dorfes- Potenzial für eine Umwandlung in zwei Apartments oder in ein großes Dorfhaus - Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zu gestalten - Garten mit freier Sicht auf ein nicht bebaubares Feld - Frei von Verpflichtungen, direkter Verkauf, ohne Bedingungen.Eine schöne Gelegenheit, um ein Immobilienprojekt in einem authentischen Dorfumfeld zu realisieren.Die Besichtigungen finden ausschließlich am Mittwoch, den 4. November, statt. Für alle Anfragen bitte ich um Kontaktaufnahme per E-Mail an noemie.alder@pbbg.ch