0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Montévraz

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.- parcelle de 1105m2- volume de 2239m3- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux- jardin d'environ 850m2- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)- 1 studio/bureau au rez inférieur- entretiens réguliers- chaudière à mazout- fenêtres à vitrage isolant (PVC)- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)- eau de source + raccordement également au réseau communal- transports en commun (bus) à 50m- à 5 minutes de Fribourg- à 2 minutes de Bourguillon- à 6 minutes de Marly- à 10 minutes de l'autoroute- à 30 minutes de BerneDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Opportunité: Immeuble locatif à vendre avec terrain constructible

Immeuble locatif de 3 étages avec terrain proche du centre ville de Bulle et de la zone industrielle/commerciale.L'immeuble se compose de 8 appartements (tous loués) dont: • 3 appartements de 2.5 pièces • 2 appartements de 3.5 pièces • 3 appartements de 4.5 pièces 7 garages-box et 10 places de parc extérieures complètent ce bien.La zone d'affectation est une zone d'activités type industrielle, commerciale et artisanale. Sur la parcelle, un grand potentiel de construction supplémentaire de 8'100 m3, 540 m2 au sol et 15m de hauteur ainsi qu'un appartement de fonction (données non contractuelles).Rendement Brut de 3.78 % avec potentiel développementLes travaux récents effectués:Etanchéité des garages (2020)Remplacement de la chaudière mazout (2019)Remplacement des vélux (2021)Quatres cuisines remplacées entre 2019 et 2022L'immeuble a également une buanderie collective avec lave-linge et sèche-linge système pré-paiement à puce.Citerne à mazout dans l'immeuble (capacité de 13'900 litres)N'hésitez pas à prendre contact avec Monsieur Christophe Ayer au 079 463 61 06 pour obtenir davantage d'informations et pour une visite des lieux

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.

Bijou résidentiel unique : Maison multifamiliale avec potentiel d'avenir à Morat

Un Bijou à Morat : Maison Multifamiliale avec Charme Historique et Garantie de SoleilDans la pittoresque ville de Morat, à proximité du scintillant lac de Morat, vous attend une maison multifamiliale exceptionnelle qui allie tradition et modernité de manière unique. Construite en 1960 et rénovée avec amour en 2008, complétée par une installation photovoltaïque orientée vers l'avenir en 2023, ce bijou offre une qualité de vie de haut niveau. Grâce à son orientation sud, vous profitez du premier rayon de soleil le matin jusqu'au dernier éclat de lumière le soir.L'objet se présente avec trois appartements spacieux, offrant des concepts d'utilisation flexibles allant de la vie familiale à l'investissement rentable. Le magnifique espace extérieur avec des jardins soigneusement aménagés et des coins assis accueillants promet des moments inoubliables en plein air. Une autre particularité est offerte par le terrain près des garages : il existe la possibilité de construire un objet de 8x8 mètres, offrant un espace supplémentaire pour des idées de design individuelles ou comme précieuse extension de la propriété.Grâce à la combinaison idéale d'un emplacement central et pourtant calme, vous bénéficiez d'une connexion parfaite ainsi que de la proximité immédiate avec la nature et la ville. Une courte promenade vous mène à la gare ou dans la vieille ville historique de Morat, tandis que l'autoroute est rapidement accessible pour des excursions dans les villes de Berne, Fribourg ou Neuchâtel.Points forts de cette perle immobilière à Morat : • Charme historique avec confort moderne : Une œuvre soigneusement préservée qui fusionne de manière harmonieuse les rénovations réfléchies et les technologies modernes. • Efficacité énergétique et orientation vers l'avenir : Avec l'installation d'un système photovoltaïque, vous misez sur la durabilité et bénéficiez de faibles coûts annexes. • Pièces lumineuses : L'orientation sud assure des pièces lumineuses et accueillantes à tout moment de la journée. • Concepts d'habitation variés : Que ce soit comme maison intergénérationnelle, résidence familiale ou investissement – cette propriété s'adapte à vos rêves. • Un refuge de tranquillité et de liberté créative : Malgré la proximité des commodités urbaines, un lieu de détente, de plaisir de la nature et de développement individuel – avec la possibilité unique d'étendre la propriété avec un bâtiment supplémentaire selon vos désirs. Découvrez cette offre unique et laissez-vous charmer lors d'une visite sans engagement par l'atmosphère et les possibilités de cette propriété. Venez découvrir ce que signifie vivre dans un foyer qui unit histoire, confort, joie de vivre et la liberté de personnalisation.************************************************************************Ein Juwel in Murten: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Sonnengarantie und Historischem FlairIn der malerischen Stadt Murten, unweit des glitzernden Murtensees, erwartet Sie ein herausragendes Mehrfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Errichtet im Jahr 1960 und liebevoll modernisiert in 2008, ergänzt durch eine zukunftsorientierte Photovoltaikanlage in 2023, bietet dieses Schmuckstück Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dank seiner Südausrichtung geniessen Sie hier vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten Lichtschimmer am Abend.Das Objekt präsentiert sich mit drei grosszügigen Wohnungen, die flexible Nutzungskonzepte von familiärem Zusammenleben bis hin zum renditestarken Investment ermöglichen. Der zauberhafte Aussenbereich mit liebevoll gestalteten Gärten und einladenden Sitzecken verspricht unvergessliche Momente im Freien. Ein weiteres Highlight bietet das Grundstück bei den Garagen: Hier besteht die Möglichkeit, ein 8x8 Meter grosses Objekt zu errichten, welches zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen oder als wertvolle Erweiterung des Anwesens dient.Durch die ideale Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage profitieren Sie von einer perfekten Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Natur und Stadt. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Bahnhof oder in die historische Altstadt Murtens, während die Autobahn schnell erreicht ist für Ausflüge in die Städte Bern, Freiburg oder Neuenburg.Highlights dieser Immobilienperle in Murten: • Historischer Charme mit modernem Komfort: Ein liebevoll erhaltenes Bauwerk, das durchdachte Renovierungen und moderne Technologien harmonisch zusammenführt. • Energieeffizient und zukunftsorientiert: Mit der Installation einer Photovoltaikanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit und geniessen niedrige Nebenkosten. • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Die Südausrichtung sorgt für helle und einladende Wohnbereiche zu jeder Tageszeit. • Vielfältige Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienresidenz oder Investment – diese Immobilie passt sich Ihren Träumen an. • Ein Refugium der Ruhe und kreativen Freiheit: Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ein Ort der Entspannung, des Naturgenusses und der individuellen Entfaltung – mit der einzigartigen Möglichkeit, das Anwesen durch ein zusätzliches Bauobjekt nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung in den Bann dieser Immobilie ziehen. Erfahren Sie selbst, was es heisst, in einem Zuhause zu leben, das Geschichte, Komfort, Lebensfreude und die Freiheit zur persönlichen Gestaltung vereint.