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"Immobilienportfolio zur Verkauf - 4 Wohngebäude - 3,25 % Netto"
Kaufpreis
CHF 12'168'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Standort
1700 FribourgKosten
- Kaufpreis:
- CHF 12'168'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
Dokumente (0)
Beschreibung
Immobilienportfolio zur Verkauf - 4 Wohngebäude in der Westschweiz
Seltene Gelegenheit für Investoren - Sichere Rendite von 3,25 % Netto
Wir bieten zum Verkauf ein Portfolio von 4 Wohngebäuden, die von einem einzigen Eigentümer gehalten werden, ideal in der Westschweiz gelegen.
Diese Vermögenswerte weisen stabile, bestehende Mieteinnahmen auf, eine gesunde Verwaltung und ein erhebliches Potenzial für Optimierung (derzeit unterbewertete Mieten).
Die Gebäude sind gut instand gehalten und regelmäßig überwacht
Verkauf nur im Ganzen
Einheitliche Netto-Rendite: 3,25 %
1. 1610 Oron-la-Ville, VD
Hauptvorteile:
2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
Hauptvorteile:
3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
Hauptvorteile:
4. 1350 Orbe, VD
Hauptvorteile:
Seltene Gelegenheit für Investoren - Sichere Rendite von 3,25 % Netto
Wir bieten zum Verkauf ein Portfolio von 4 Wohngebäuden, die von einem einzigen Eigentümer gehalten werden, ideal in der Westschweiz gelegen.
Diese Vermögenswerte weisen stabile, bestehende Mieteinnahmen auf, eine gesunde Verwaltung und ein erhebliches Potenzial für Optimierung (derzeit unterbewertete Mieten).
Die Gebäude sind gut instand gehalten und regelmäßig überwacht
Verkauf nur im Ganzen
Einheitliche Netto-Rendite: 3,25 %
1. 1610 Oron-la-Ville, VD
- Art: Mietgebäude
- Anzahl der Wohnungen: 4
- Netto-Innenfläche: 1 x 3,5 Zimmer mit 110 m2 und 3 x 5,5 Zimmer mit 150 m2
- Netto-Mieteinnahmen: CHF 99'000.-
- Verkaufspreis: CHF 3'046'000.-
- Netto-Rendite: 3,25%
Hauptvorteile:
- Attraktive Lage in der Region Lausanne
- Gute Mieterstabilität
- Potenzial für Mietsteigerungen
- Gebäude in neuem Zustand
- Neubau von 2018
- Wärmepumpe
- Installation von Solarpaneelen
- 8 Parkplätze
- Keine geplanten Renovierungen
2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
- Art: Mietgebäude
- Anzahl der Wohnungen: 7
- 7 große Wohnungen mit 4,5 Zimmern
- Netto-Mieteinnahmen: CHF 79'380.-
- Verkaufspreis: CHF 2'442'000.-
- Netto-Rendite: 3,25%
Hauptvorteile:
- Stabiler Mietmarkt
- Vorhandene Mieterreserve
- Beherrschte Kosten
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Erneuertes Dach
- Neue Fenster
- Komplett renoviertes Dachgeschoss
- Regelmäßig instand gehaltene Immobilie
3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
- Art: Mietgebäude
- Anzahl der Wohnungen: 10
- Netto-Mieteinnahmen: CHF 91'500.-
- Verkaufspreis: CHF 2'815'000.-
- Netto-Rendite: 3,25%
Hauptvorteile:
- Interessantes Mietvolumen
- Dynamische Stadt mit konstanter Nachfrage nach Mietwohnungen
- Mögliche Mietoptimierung
- Fernheizung
- Komplette Gebäudehülle erneuert
- Renovierte Fassaden
- Erneuertes Dach
- Ersetzte Fenster
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Perfekt instand gehaltene Immobilie
4. 1350 Orbe, VD
- Art: Mietgebäude
- Anzahl der Wohnungen: 5
- Netto-Innenfläche: 1 x 2,5 Zimmer mit 63 m3 / 1 x 4,5 Zimmer mit 91 m2 / 2 x 6 Zimmer mit 143 m2 und 148 m2 / 1 x 7 Zimmer mit 208 m2
- Netto-Mieteinnahmen: CHF 125'599.-
- Verkaufspreis: CHF 3'865'000.-
- Netto-Rendite: 3,25%
Hauptvorteile:
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4003091325
- Objekt-Ref.
- Portefeuille DU