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CHF 2’850’000.–1’120m226Zi

Hauptstrasse 125, 3852 Ringgenberg BE

Auf dem sonnig und zentral gelegenen Grundstück, mit einen Halt von 1'748 m2, befinden sich drei Gebäude. Diese Häuser wurden immer für Ferienzwecke vermietet. Das Haus Hauptstrasse Nr. 125 befindet sich direkt an der Hauptstrasse in der Dorfkernzone UeO 3 und beinhaltet 9 Zimmer, ein Essraum/Buffetbereich, eine Grossküche, ein Kühlraum und Economat. Es hat einen Gebäudeversicherungswert von CHF 1'700'000.00, eine Kubatur nach GVB von 1'755 m3 und wurde im Jahr 1870 erstellt. Das Gebäude alte Strasse Nr. 10 liegt in der Zone WG3 und hat 17 Zimmer. Der Gebäudeversicherugswert bei dieser Liegenschaft beträgt CHF 1'400'000.00 und hat eine Kubatur von 1'760 m3. Das Baujahr ist 1935. Die Baulichkeit alte Strasse Nr. 10A eignet sich als Gartenhaus oder Lagerfläche. Der Gebäudeversicherungswert ist CHF 118'000.00 mit einer Kubatur von 224 m3 und wurde im Jahr 1900 gebaut. Alle Liegenschaften wurden stehts unterhalten und renoviert. Das zuletzt als Asylunterkunft genutzte Areal kann heute als Zweitwohnungen genutzt werden. Deshalb eignet es sich ideal für Air Bnb. Eine weitere Möglichkeit ist, das Haus Hauptstrasse Nr. 125 abzuparzellieren und auf der großen Restparzelle in der WG3, 10 bis 15 Wohnungen zu erstellen. Durch die zentrale Lage würden sich auch Alterswohnungen eignen.

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CHF 680’000.–250m2

Dorfstrasse 5, 3773 Matten(St.Stephan)

Zum Verkauf steht ein älteres, gefälliges Wohn- Ferienhaus an zentraler Lage. Das Objekt umfasst eine Parzelle von 347 m2 sowie eine Weitere von 239 m2, auf welcher sich eine grosse Gartenanlage mit Gartenhaus befindet. Das Wohnhaus wurde 1873 nach einem Brand wieder aufgebaut und 1966 mit einer Schreinereiwerkstatt im Ökonomieteil ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 .5- Zi.-Wohnung mit neuer Küchenzeile und grosszügigen Wohn- und Schlafräumen. Im Dach-geschoss ist eine geräumige 3 .5- Zimmerwohnung zu finden. Nebst den Wohnungen bietet die Liegenschaft diverse Neben- und Lagerräume wie auch zwei Autounterstände. Die Lage Die Parzelle befindet sich an ruhiger, sonniger Lage, 8 Gehminuten vom Bahnhof Matten mit Anschluss nach Lenk und Zweisimmen sowie 3 Gehminuten von der Skibushaltestelle mit Zubringer in das Skigebiet St. Stephan/ Lengebrand. Auch die Langlaufloipe sowie Wander- und Velowege auf dem Talboden sind nah gelegen. Das ortsansässige Restaurant befindet sich in 230 Metern Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Stephan (2km), Lenk (6km) und Zweisimmen (7km) lokalisiert. Das Wichtigste Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Liegenschaft kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit, langfristig stehen einige Sanierungsarbeiten an. Die Holzkonstruktion ist in einem guten Zustand. Das Besondere Zwei grosszügige Parzellen im idyllischen Dorf an sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage mit Gartenanlage und eigenem Gartenhaus.

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CHF 5’960’000.–1’100m245Zi

Bözingenstrasse 161 - 165, 2504 Biel/Bienne

Die zwei Liegenschaften wurde 1876 erstellt und seither fortlaufend saniert. Bezüglich Bausubstanz, Technik und Innenausbau befindet sich die Liegenschaft in renovationsbedürftiger Verfassung. Die zwei Mehrfamilienhaus sind unterteilt in 3 x 4,5 Zimmer- und 11 x 3,5 Zimmer Wohnungen, die jeweils über eine Küche, eine Nasszelle und über entsprechende Wohnräume verfügen, sowie eine Bar mit separater, belüfteter Raucherzone. Im grossen Kellergeschoss mit 4 Räumen befindet sich der grösste Gewölbekeller der Stadt Biel. Das Hirschensaal Gebäude hat über dem grossen Saal mehrere Wohnungen. Der riesige Hinterhof mit 8 gedeckten und 2 ungedeckten Parkplätzen bietet noch viel zusätzlichen Raum für Fahrzeuge. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich noch 10 Parkplätze. Mit insgesamt mehr als 20 Parkplätzen bietet diese Liegenschaften überdurchschnittlich viel Abstellplatz für Fahrzeuge. Die Nachfrage aus der dicht besiedelten Umgebung ist denn auch entsprechend gross. Ausstattung Rendite bestehend ca. 4,5 % Max. Rendite bis 7,3 %. Renovationspotential: 1 Treppenhaus, 1 Fassade, teilw. Fenster, 1 Dach, der Hof sowie der Gewölbekeller

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CHF 790’000.–11.5Zi

3452 Grünenmatt

Altbaucharme, Ausbau- und Neubaupotenzial Die Liegenschaft beinhaltet 3 Wohnungen und ist voll vermietet und behält wenig Mietzinsrisiko. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt auf Wunsch mit bestehenden langjährigen Mietern. Das Grundstück grenzt an die Bau- und Landwirtschaftszone. Ursprünglich wurde das Objekt im Jahre 1911 mitten in Grünenmatt gebaut. In all den Jahren wurde das Haus umfänglich renoviert. Allgemein - Stattliche Liegenschaft mit zwei 3½ Zimmerwohnungen und einer 4½ Dachwohnung - Die Wohnungen im 1. OG verfügen über einen Balkon auf der Ost- und Westseite - Grundstückfläche 890 m2 - Kubatur 1'690 m3 - Aussenparkplätze Lage Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige und ausgezeichnete Besonnung. Grünenmatt ist eine attraktive Wohngemeinde im Emmental mit guter Infrastruktur. Den Kindergarten und die Primarschule erreicht man innerhalb von fünf Gehminuten. In nur 200 Meter Entfernung erreichen Sie den Dorfladen und den Bahnhof. Angrenzend an die Liegenschaft laden Wege und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eignung Diese Liegenschaft bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und lässt verschiedenste Wohn- Umbau- und Neubaukonzepte zu. Raumprogramm Erdgeschoss: - Eingang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohn-/ Essküche - Zimmer 3 - Badezimmer Obergeschoss: - Eingang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohn-/ Essküche - Zimmer 3 - Badezimmer - Gedeckter Balkon Ost / West Dachgeschoss: Eingang Wohn-/ Essküche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Reduit Badezimmer Gedeckter Balkon Estrich über der Wohnung Sockel-/ Untergeschoss Keller Technik Waschküche Hobbyraum / Werkstatt Privates Gartenparadies, Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau oder einen Neubau? Der grosse, ebene Umschwung mit seinen über die Jahre gewachsenen Bäumen und das Holzhaus lässt Ihnen viele Optionen offen. Die Lage des Hauses kommt Ihnen auf jeden Fall zugute: Direkt daneben entsteht eine Einfamilienhausüberbauung, der Bahnhof und die Schulen sind nur eine kurze Distanz entfernt. Sie sind neugierig? Dann melden Sie sich am besten gleich über das Kontaktformular, ich habe noch viele weitere Bilder, Informationen und Unterlagen für Sie! Auf bald, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.