0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Nesslau

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CHF 1’063’350.– Top

Hauptstrasse 49, 9113 Degersheim

Ein Selbstläufer: Vollvermietete Renditeliegenschaft

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erdgeschoss ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind je eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Derzeit wird bei dieser Liegenschaft eine Nettorendite von 4.5 % mit Steigerungspotenzial erzielt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

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CHF 2’502’000.–

5 Zimmer 560m² Wohnfläche

9008 St. Gallen

BEWILLIGTE KONTAKTBAR!

Nutzen Sie die Chance um Ihr Renovationsprojekt zu starten. Die Liegenschaft (Bauparzelle) verfügt über viel Potenzial, welches Sie ausnützen können. Es besteht auch die Möglichkeit die Kontaktbar wie gehabt weiter zu führen.Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Ausbaupotential- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- oder Neubauprojekt?- Ihre Kontaktbar ab sofort eröffnen?- neue Gasheizung (2020)- kein Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe St. Gallen und BodenseeZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrere NasszellenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300mSchulen: Schulanlage Kronbühl, 850mGeschäfte: Migros Supermarkt, 1.5km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y8c15d24 0x3x8dx29xbb</span>

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CHF 1’813’950.–

470m² Wohnfläche

Lagerstrasse 6, 9470 Buchs SG

RESERVIERT! Interessantes Mehrfamilienhaus mit hohem Potential

Mehrfamilienhaus mit sehr grossem AusbaupotentialIn Buchs verkaufen wir an zentraler und ruhiger Wohnlagen dieses 3-Familienhaus mit Ausbaupotential. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe und Gehdistanz vom Bahnhof und Zentrum von Buchs SG. Der Autobahnanschluss Buchs SG in Richtungen Chur und St. Gallen ist in einer Fahrminute erreichbar. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten:UG: Zwei grosse Einzelgaragen, Schutzraum, Kellerabteile, Waschraum, Technikraum.EG: 5 1/2-ZW, ca. 150 m2, überdurchschnittliche Raumhöhe (3,2 m), moderne Küche, Wohnzimmer-Essen, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit sep. WC, Nasszelle mit Bad/Du/Lavabo.OG: 5 1/2-ZW, ca 150 m2, moderne Küche, Wohnzimmer-Essen, vier Schlafzimmer, Nasszelle mit sep. WC, Nasszelle mit Bad/Du/Lavabo, zwei Balkone.DG: 3 1/2-ZW, ca. 100 m2 (komplett renoviert), moderne, offene Küche, Wohnen/Essen, zwei Schlafzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo.Jahresnettomietzins netto/soll Fr. 49'560.00(grosses Mietzinspotential vorhanden)Aussen: Garten, Aussenplarkplätze, Umgebung.Der Zustand der Liegenschaft ist gut unterhalten, teilw. renoviert.Interessiert Sie dieses Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen unser Herr Rohy Batliwala (079 205 87 75) gerne zur Verfügung.

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CHF 2’170’480.–

3 Zimmer 290m² Wohnfläche

9500 Wil SG

MITTEN IM ZENTRUM, VOLLVERMIETET

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wil St.Gallen bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m² vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage und die 4 Aussenparkplätze machen es ideal für Investoren, die nach einem Renditeobjekt suchen. Mit Optionen für Anbau, Neubau oder Aufstockung bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für die Zukunft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- unmittelbarer nähe vom Zentrum- separate Eingänge der Wohnungen- natürliche Materialien, Parkettboden und Naturstein- grosser Garten- Natur und familienfreundliche Umgebung- nähe von Autobahn- Geschirrspülmaschine- gemütliches Badezimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nähe vom ZentrumZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Gas HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wil, 200 m / Bus, 300 mSchulen: Primarschule Allee, 1.2 km / Primarschule Matt, 650 mGeschäfte: Migros, 350 m / Coop, 600 m / Migrolino, 400 m

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Preis auf Anfrage Premium

430m² Wohnfläche

Promenadenstrasse 54, 9400 Rorschach

Traumhafte Jugendstil Städtevilla mit unverbaubarer Seesicht und sehr attraktiver Bodenreserve

Inmitten eines Villenquartiers im legendären Rorschach, an ruhiger, zentrumsnaher Lage liegt diese wunderbare Städtevilla eingebettet im eigenen Park mit spektakulärem Baumbestand. Das Haus, welches für 4 Wohneinheiten Platz bietet (z.B. als Mehrgenerationen Haus), erstreckt sich über drei Wohnetagen (letzte Etage als Maisonette), alle mit atemberaubender unverbaubarer Seesicht, spektakulären Terrassen (bis zu 100 m2) und sehr grosszügigem Kellerbereich. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in kurzer Gehdistanz.Das Anwesen inkludiert eine Baureserve von fast 2'300 m2 (Bauzone W2).Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine Besichtigung oder Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Nesslau hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.3 % auf 3'733 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'695. 54.64 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.06 % eine höhere Berufsausbildung. 7.64 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.66 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.29 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Nesslau beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Nesslau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 137 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 24 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Nesslau zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'426 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 60. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 436, 564 und 511 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 511 5-Zimmer-Wohnungen und 622 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Nesslau sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.16 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'150 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'410.

PLZ von Nesslau

Mehrfamilienhaus kaufen 9650 (Nesslau)

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