Niederdorf - Mehrfamilienhaus kaufen

Ein Haus voller Möglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bennwil mit Baujahr 1861 bietet nicht nur eine attraktive Lage im Dorfkern, sondern auch eine vielseitige Nutzbarkeit und reichlich Raum für Individualität. Mit einem grosszügigen Garten, einer Doppelgarage und mehreren Parkplätzen stellt die Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlichem Lebensraum und praktischer Infrastruktur dar. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Parteien oder als Kapitalanlage - dieses Objekt hat enormes Potenzial!Das grosszügige Grundstück von 1152 m² mit altem Baumbestand (Linde, div. Obstbäume & Reben) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen dörflichen Charme sowie durch die gute Verkehrsanbindung.Die Immobilie setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen:Die 8.5-Zimmer-Wohnung W1 im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wird aktuell durch die Eigentümer selbst genutzt. Diese Einheit bietet eine geräumige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer Doppelgarage.Die 5.5-Zimmer-Wohnung W2 wurde die letzten Jahre vermietet. Sie verfügt über grosszügige Räume und eine gute Raumaufteilung, allerdings ohne direkten Zugang zum Garten dafür verfügt Sie über eine grosszügige Terrasse mit ca. 35m2 . Das separate Zimmer im Erdgeschoss ist aktuell als Praxisraum eingerichtet könnte aber natürlich auch als Büro dienen. Die Wohnung war über die letzten 12 Jahre nahtlos vermietet und befindet sich aktuell in einem befristeten Mietverhältnis welches wahlweise verlängert oder gekündigt werden kann.Die Liegenschaft ist somit für zwei Parteien geeignet, wobei die Wohnungen entweder als vollständig getrennte Einheiten oder mit einer durchlässigen Nutzung bewohnt werden können. Das Erdgeschoss ist zwischen den beiden Wohnungen nicht vollständig getrennt, was eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Seit 2010 wurden umfangreiche Investitionen in die Liegenschaft getätigt, insbesondere in die Dämmung, Fenster, das Badezimmer im Obergeschoss der großen Wohnung, den Ofen im Wohnzimmer sowie in den Ausbau weiterer Bereiche. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und entspricht weitgehend den aktuellen Standards. Es sind keine dringenden Investitionen erforderlich. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft weiteres Ausbaupotenzial, insbesondere im Bereich des Estrichs und des Tankraums.Zusätzliches NutzungspotenzialDie Liegenschaft liegt in der Kernzone 2 und weist einige planungsrechtliche Bedingungen auf: So müssen das Bauvolumen und die Gebäudestellung erhalten bleiben, der Vorplatzbereich darf nicht überbaut werden. Aufgrund der Bebauungsziffer besteht eine Bebauungsreserve von 70m2 Grundfläche (2- geschossig), welche z.B. als Anbau mit ca. 157 m2 Wohnfläche an das bestehende Wohnhaus im Hofstattbereich realisiert werden könnte.

Mehrfamilienhaus in Balsthal mit 6 Wohnungen und einem Coiffeursalon zu verkaufen!

Die Liegenschaft Herrengasse 28, 4710 Balsthal wurde im Jahr 1900 errichtet und umfasst ein Volumen von insgesamt 1‘643 m3. Seither wurden die Objekte fortlaufend renoviert und saniert. Sie befindet sich direkt im Dorfkern von Balsthal und ist eine typische Altstadtliegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Restaurants und Bahnhof befinden sich alle in bequemer Gehdistanz.Im Erdgeschoss befinden sich ein Coiffeur Salon sowie drei 1 - Zimmerwohnungen, Im 1. OG befindet sich eine 4½ - Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss 4 – Zimmerwohnung.Die Liegenschaft ist vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft immer sehr reibungslos.Mietzinseinnahmen Jährlich: CHF 66'078.00Bruttorendite: 5.5%Verkaufspreis: CHF 1'200'000Für weitere Fragen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeobjekt mit Potenzial investieren und Mehrwert schaffen

Eine spannende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die bestehende Substanz mit gezielter Weiterentwicklung und langfristigem Ertragspotenzial verbinden möchten.Die Liegenschaft im Dorfkern von Reigoldswil verfügt bereits heute über zwei bestehende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss und bietet darüber hinaus attraktives Potenzial zur Erweiterung des Wohnangebots.Besonders interessant: Erste Abklärungen für die Umnutzung der Fläche im Erdgeschoss wurden bereits vorgenommen. Gemäss den vorliegenden Erkenntnissen besteht die Möglichkeit, dort zwei zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnungen zu realisieren. Entsprechende Umbaupläne wurden bereits durch die Eigentümerschaft erstellt und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Projektierung.Durch die Realisierung der zusätzlichen Wohneinheiten könnte die Liegenschaft künftig über insgesamt vier Wohnungen verfügen und damit vollständig als attraktives Mehrfamilienhaus positioniert werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zentrale Lage+ Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial+ Potenzial für insgesamt vier Wohneinheiten nach erfolgtem Umbau+ Mögliche Rendite von rund 4,2 % bei einer angenommenen Umbauinvestition von ca. CHF 250'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Investieren an zentraler Lage in BubendorfAn zentraler und dennoch attraktiver Lage im Herzen von Bubendorf präsentiert sich dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Kombination aus charmantem Altbau, zwei im Jahr 1993 angebauten Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten.Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten und gut unterhaltenen Gesamteindruck. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Das Herzstück bildet die grosszügige 3+1-Zimmer-Wohnung im ursprünglichen Altbau. Auf rund 92 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, verbindet sie den besonderen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einem vielseitigen Raumangebot. Ein Balkon, eine Terrasse, ein grosses, teilweise ausgebautes Dachzimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Wohneinheit.Im 1993 erstellten Anbau befinden sich zwei weitere gepflegte 3½-Zimmer-Wohnungen mit rund 58 m² bzw. 69 m² Wohnfläche. Beide überzeugen mit funktionalen Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einem eigenen Balkon. Aufgrund ihrer attraktiven Grösse eignen sie sich sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch als Wohnraum für unterschiedliche Generationen unter einem Dach.Ein grosszügiger Allzweckraum im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten können bei Bedarf extern dazugemietet werden.Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem kurze Wege nach Liestal, Basel und in die umliegenden Gemeinden.Eine interessante Liegenschaft mit Charakter, drei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an einer Lage, die sowohl für Bewohner als auch aus Sicht einer langfristigen Vermietung überzeugt.Bubendorf /BL Familienfreundlich wohnen zwischen Natur und StadtnäheDie Gemeinde Bubendorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im oberen Baselbiet. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern verbindet sie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kantonshauptstadt Liestal sowie in die Wirtschaftsregion Basel. Das Dorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende Bubendorf überzeugt durch seine überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und die ideale Kombination aus Erholung, Freizeit und urbaner Nähe.Zahlen & FaktenPolitische Gemeinde im Kanton Basel-LandschaftRund 4650 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Januar 2026)Gemeindefläche: 10.80 Km2Naherholungsgebiete mit Wander-, Spazier-, und Velowegen direkt vor der HaustüreVielfälltiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten für alleAttraktive Lage zwischen Jura und Basel mit hohem Freizeit- und ErholungswertSchulen & BildungBubendorf bietet ein attraktives Bildungsangebot und ist besonders bei Familien sehr beliebt.Mehrere Kindergärten im DorfPrimarschule BubendorfSekundarschule im Schulkreis mit den NachbargemeindenGymnasium Liestal in wenigen Minuten erreichbarBerufsfachschulen und weiterführende Schulen in Liestal und BaselDank der kurzen Distanzen profitieren Kinder und Jugendliche von einem sicheren und gut 2 ausgebauten Bildungsangebot.Einkaufen & GewerbeAlles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Coop, Aldi, Migros, LandiBäckerei und andere lokale

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage in Ba...

An zentraler Lage an der Goldgasse 4 steht dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit guter Sichtbarkeit und attraktiver Präsenz im Ortszentrum. Die oberen Etagen werden von zwei Wohnungen eingenommen, welche bereits heute eine solide Ertragsbasis bieten.Einen besonderen Mehrwert stellt das vorhandene Ausbaupotenzial dar. Im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss bestehen Möglichkeiten zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Dadurch eröffnet sich die Chance, die Nutzfläche zu erweitern und das Ertragspotenzial langfristig zu steigern.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. So wurde die Ölheizung erst vor Kurzem ersetzt, womit eine wesentliche Investition bereits erfolgt ist und der kurzfristige Investitionsbedarf reduziert werden konnte.Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Liegenschaft gehörende Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Eigene Parkiermöglichkeiten sind an dieser zentralen Lage ein wertvoller Vorteil für Bewohner, Kunden und Gewerbemieter.Mit ihrer bereits bestehenden Ertragsbasis, dem vorhandenen Ausbaupotenzial und der zentralen Lage im Herzen von Balsthal bietet sich mit dieser attraktiven Wohn- und Geschäftsliegenschaft eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.Interessiert? Gern zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Investoren: Interessante Renditeliegenschaft mit Potenzial

Dieses umfangreiche und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an idealer, zentraler und doch ruhiger Lage. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind innerhalb von zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Die zweiseitig angebaute Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einem Restaurant im Erdgeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung und einem 1.5-Zimmer-Studio im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss beinhaltet zusätzlich eine äusserst attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse (ca. 55 m2). Die Wohneinheiten und der Restaurationsbetrieb zeigen sich in einem guten Zustand und sind zurzeit teilweise vermietet. Sieben Aussenparkplätze und eine Garage sorgen für Parkmöglichkeiten. Der zum Angebot dazugehörige angebaute Teil beinhaltet eine Bar sowie das Gartenrestaurant und die ehemalige Kegelbahn, die gegenwärtig ebenfalls als Gastrobetrieb genutzt wird. Auf diesem Areal besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein neues Mehrfamilienhaus mit derselben Kubatur wie das bestehende Wohnhaus mit drei bis vier Wohnungen zu errichten. Die angrenzende Freihaltefläche mit zahlreichen Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt und darf nicht überbaut werden.Dieses interessante Gesamtpaket bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gastrounternehmer zum Arbeiten und Wohnen am selben Ort mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder sei es für Bauunternehmer zur Schaffung von neuem zusätzlichem Wohnraum. Die Immobilie ist aber auch eine denkbare Option für Investoren, die eine zukunftsfähige Renditeliegenschaft mit einem lukrativen Ertrag suchen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%Entdecken Sie dieses gepflegte und gut erhaltene Renditeobjekt: Ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 mit Charme an guter Lage.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen: • Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Eine 4-Zimmer-Wohnung Zusätzlich stehen 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm und einem Keller ausgestattet.Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m² und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.Die laufenden Renovierungen in den letzten Jahren tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserboiler installiert und im Jahr 2023 die Außenfassade renoviert, was das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv und zukunftssicher macht.Die Region überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Basel und Zürich sowie durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Sie ist besonders beliebt bei Menschen, die das urbane Leben der großen Städte mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten.Über 10% Eigenkapitalrendite, nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie an einer guten Lage zu investieren! Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen (gemäss aktuellem Vermietungsstand; Kennzahlen auf Anfrage) • Eigenkapitalrendite über 10% • Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und separater Keller • Helle Räume • Einbauschränke • Sauna • Gemeinschaftsgarten • 2 Garagen, 1 Abstellplatz RaumprogramEG: 3.5 Zimmer Wohnung (81m2) • Wohnzimmer 23.3 m2 • Esszimmer 13.4 m2 • Küche 10.0 m2 • 2 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2 • Separates WC 1.8 m2 • Eingang 2.1 m2 1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung (85 m2) • Wohnzimmer 25.7 m2 • Küche mit Essbereich 24.2 m2 • 2 Zimmer à14.3 m2, 12.0 m2 • Badezimmer mit Badewanne uns WC 4.4 m2 • Eingang 3.3 m2 DG: 4 Zimmer Wohnung (124 m2) • Wohnzimmer 14.8 m2 • Esszimmer 20.2 m2 • Küche 10.60m2 • 3 Zimmer à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2 • Separates WC 1.8 m2 • Sauna 3.6 m2 • Eingang 3.8 m • Flur 4.4 m2 KaufbedingungenReservation:Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.Kaufkosten: • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft. • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch