Niederdorf
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6 Treffer-

Haus kaufen in Niederdorf

5

CHF 390’000.–84m24ZiTop

Dorfgasse 6, 4435 Niederdorf

Dieses Haus befindet sich im ruhigen Niederdorf und besticht durch sein enormes Potenzial. Durch kleinere Umbauten können Sie sich hier ein besonderes Eigenheim schaffen. Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus neu. Lassen Sie sich vom Garten verzaubern, der den ganzen Tag besonnt ist und Ihnen einen Rückzugsort bietet, in dem Sie sich entspannen können. Vielleicht möchten Sie hier Ihr eigenes Gemüsebeet anlegen. Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf einer Wohnebene gelegen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wärmenden Pellet-Ofen lädt zum Verweilen ein. Angegliedert ist diesem Wohnzimmer ein helles Zimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann. Verbringen Sie hier einen geselligen Abend mit Ihrer Familie.  Die Küche, die mit einem Kachelofen und einem Backofen ausgestattet wurde, liegt neben dem Esszimmer. Hier bietet sich eine neue Kücheninstallation an. Ein Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen befindet sich im vorderen Teil des Hauses. Im hinteren Teil liegt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Ankleide oder Kinderzimmer nutzbar ist.  Eine Etage tiefer finden Sie einen grosszügigen Keller. Eine offene Garage rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft ist gut unterhalten, trotzdem sind einige Renovationen nötig. Ein grosszügiger An- oder Neubau bieten sich hier gut an, vor allem aufgrund der baulichen Möglichkeiten welche die Zone WG3-E bietet. Siehe Nutzungszonenvorschriften in der Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.  Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Team Irrtümer bleiben vorbehalten

8

CHF 680’000.–120m25.5Zi

4435 Niederdorf

Wer gerne idyllisch und direkt an der Landwirtschaftszone wohnt und die Ruhe auf dem Lande schätzt, kann sich mit diesem Reiheneckhaus den individuellen Wohntraum erfüllen. Um die wunderbare Aussicht zu geniessen, gibt es mehrere Sitzplätze und sogar einen Wintergarten. Der Innenausbau ist die ideale Kombination aus Komfort und ländlichem Charme. Im Erdgeschoss lädt das gemütliche Wohnzimmer mit dem hellen Plattenboden zum Verweilen ein. Der Cheminée-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für heimelige Wärme. Mit dem Wintergarten und dem kleinen, gedeckten Gartensitzplatz bietet das Haus zusätzliche Orte für das gesellige Zusammensein mit der Familie und Freunden. Von der kleinen Gartenanlage mit einigen Quadratmetern Rasenfläche hat man eine wunderbare Aussicht in unberührte Hügellandschaften. Als gemütlicher Rückzugsort dient ein weiterer, rustikaler Gartensitzplatz im Seitenbereich des Hauses. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die modern eingerichtete Küche mit viel Ablagefläche. Sie verfügt über alles, was das Herz begehrt. Für Besucher gibt es auf dem Parterre auch eine Gästetoilette. In der 1. Etage befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und einer Duschecke. Das grössere Schlafzimmer hat einen grosszügigen Vorraum mit einem schönen Balkon. Ein durchgehendes Gestaltungselement des Reihenfamilienhauses ist das Naturholz, das zum Beispiel bei den Fensterrahmen oder auch bei den Parkettböden oder den getäferten Decken sichtbar ist. In der 2. Etage stehen nochmals zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, einen Waschraum und ein Schutzraum. Das Haus besitzt zwei Gartensitzplätze und einige Quadratmeter Rasenfläche. Eine Garage und 2 Abstellplätze im Wert von CHF 40'000.- müssen übernommen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin an.

13

CHF 775’000.–125m25.5Zi

Winkelweg 19A, 4435 Niederdorf

Allgemeine Info Das Objekt beinhaltet ein 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einem Wintergarten, grosszügige Umgebung, separate Garage und noch einen zusätzlichen Abstellplatz. Gebäude Mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten, Obergeschoss, Dachgeschoss und Ziergarten.   Konstruktion  Fundamentplatte; Kellerböden in Beton mit Zementüberzug; Kelleraussenwände in Beton; Kellerinnenwände in Kalksandstein  • Decken über UG, EG und OG inkl. Treppen in Eisenbeton; Fassadenwände in Backsteinmauerwerk 15 cm mit Aussenisolation 8 cm; Zwischenwände im EG, OG und DG in Backstein und teilweise in Holz im DG  • IV-Fenster mit Rolladen; Oelzentralheizung; Kunststofftanks 3'000 lt.; Fussbodenheizung; Elektroboiler 300 lt. • Satteldach isoliert, mit Unterdach und Ziegeleindeckung; Spenglerarbeiten in Kupferblech. Wintergarten in Holzkonstruktion mit Isolierverglasung. Garage in Beton.   Gebäudeeinteilung UG   Vorplatz mit Treppe zu EG; Waschraum mit Waschturm und Türe zu Kelleraussentreppe; Heiz-/Trockenraum; Tankraum; Schutzraum. • EG   Entree; separates WC mit Lavabo; Wohn-/Essraum mit Treppen zu OG und UG und mit Ausgang zu Garten; Küche mit Einbauten; Wintergarten; gedeckter Gartensitzplatz.  • OG  Vorplatz mit Treppen zu EG und DG; Badraum mit Wanne, Dusche, WC und Doppellavabo; Elternzimmer mit Ankleide und mit Ausgang auf Balkon; 1 Kinderzimmer. • DG  Vorplatz mit Treppe zu OG; 2 Kinderzimmer; verschiedene Dachschräge-/ Estrichräume. • AU  Garage mit Kipptor, zusätzlicher separater Abstellplatz     Baulicher Zustand Das Wohnhaus mit Baujahr 1994 verfügt über eine gute Bausubstanz und es stehen keine zwingenden Unterhaltsarbeiten an.   Letzte Erneuerungen 2013 Boiler (Wassererwärmer) 2014 Ersatz 2 Einbauwaschtische 2014 Revision Fussbodenheizungsverteiler / Stellantriebe 2016 Ersatz Heizung Umwälzpumpe / Mischermotor 2016 Erstellung Sicherheitsnachweis El.-Installationen 2018 Geschirrspüler 2019 Waschmaschine

10

CHF 1’390’000.–225m27Zi

Im Leeacker 3, 4435 Niederdorf

Viel Platz für die ganze Familie ! Dieses einzigartige 7-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem Grundstück von 706 m² mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr hochwertigen Materialien erstellt und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 225 m². Ruhige, sehr sonnige Lage mit nur 5 Minuten Fusswegdistanz zur Bahnstation. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist sehr grosszügig geschnitten und mit der hochwertigen Küche verbunden. Dort befindet sich auch ein direkter Zugang zum Wintergarten und zum Sitzplatz mit Garten. Im Wohn-/Essbereich sowie im Wintergarten befindet sich noch jeweils ein Cheminée. Des Weiteren haben Sie 1 lichtdurchflutetes Zimmer, sowie ein Gäste-Bad mit WC/Pissoir und Dusche. Vom Erdgeschoss führt ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide, wie auch zum grosszügigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Doppellavabo, Pissoir/WC, Dusche und Whirlpool ausgestattet. Des weiteren befinden sich auf diesem Stockwerk 3 Kinderzimmer, ein kleineres mit direktem Zugang zu einem Balkon, die beiden anderen sind etwas grosszügiger geschnitten. Eines davon ist so konzipiert das man daraus zwei Zimmer machen könnte. Im Untergeschoss steht Ihnen eine Waschküche, ein Keller und Luftschutzraum zur Verfügung. Zudem hat es noch zwei grosse Bastelräume, die von gross und klein genutzt werden können. Des weiteren hat es einen grossen Raum mit integrierter Dusche, welcher man als Fitnessraum nutzen könnte. Das ganze Haus wird mit Holz beheizt. Hierfür steht im Untergeschoss noch der Wärmespeicher inklusive Nebenraum (wo das Holz gelagert wird) zur Verfügung. Der Umschwung ist fabelhaft und sehr gut gepflegt. Die Fahrzeuge finden Ihren Unterschlupf in der Doppelgarage und auf 4 Parkplätzen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht vor der Nase wegschnappen. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen und sich wohlzufühlen.

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