Niederdorf - Casa plurifamiliare in vendita

Posizione tranquilla, affittato a fondo, resa alta del 4,5%

Casa multifamiliare con resa a Mümliswil-Ramiswil Situata al Weihermattstrasse 7+9 a 4717 Mümliswil-Ramiswil, due case multifamiliari ben mantenute si presentano con un'orientamento chiaro verso le rese. La proprietà è interamente affittata e genera un reddito locativo netto di CHF 173'844 all'anno, il che la rende particolarmente interessante per gli investitori con focus su rese residenziali stabili. Con una resa del 4,5%, la proprietà offre una base solida per un investimento immobiliare a lungo termine.Questa offerta di Homefinders convince con: • Interamente affittato • Reddito locativo netto CHF 173'844 • Resa 4,5% • 1'334 m² di spazio abitativo netto • 61 locali • 4 piani • Anno di costruzione 1983 • Stato ben mantenuto Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo nel 2021/2022 e messo a livello tecnico per raggiungere uno standard moderno. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche, delle condutture d'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore efficiente sul piano energetico e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con le loro stanze luminose, le cucine moderne e i bagni contemporanei con una progettazione interna elegante. Al piano superiore, si trova un appartamento attraente di 2,5 locali, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee commerciali. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente sull'investimento. Grazie alla combinazione dell'uso residenziale e commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bellissima natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Contestualmente, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in breve tempo. La connessione all'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è anch'essa facilmente raggiungibile. La combinazione dell'abitazione naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

MFH a rendita con circa 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben mantenuta presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben avviato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà impressiona con la sua costruzione solida, la struttura delle stanze generosa e la posizione attraente con buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono un layout funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo così un reddito continuo.Un valore aggiuntivo è creato dalla terrazza e dall'area esterna del ristorante, che aumentano l'attrattiva per i clienti e gli inquilini. Inoltre, ci sono possibilità di parcheggio sufficienti nell'area circostante, il che migliora ulteriormente la vivibilità della proprietà. Nel complesso, la proprietà è in buone condizioni e offre una combinazione interessante di rendimenti continui, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittato interamente • Resa lorda di circa il 5,4% • Posizione centrale con ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura dell'area circostante • Piano generoso con layout funzionale delle stanze • Stanze spaziose con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali • Monolocale con cucina • Monolocale con bagno separato • Attività con attrezzature e arredamento completo • Stato ben mantenuto della proprietà • Opportunità di resa attraente • Terrazza come area esterna aggiuntiva • Molte possibilità di parcheggio nell'area circostante • Area esterna con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nella zona della terrazza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo felici di sentirci da voi.

4 Appartamenti, un INVESTIMENTO con sostanza!

In vendita una società per azioni ad alto rendimento con quattro unità residenziali di alta qualità e sei posti auto in una proprietà moderna e molto ben mantenuta all'interno di una comunità di proprietari di condomini.Gli appartamenti si presentano in ottimo stato e sono stati mantenuti con cura durante ogni cambio di inquilino. Tutte le unità sono state create secondo lo standard del proprietario occupante e convincono con una costruzione di alta qualità e piani ben pensati, prerequisiti ideali per una domanda sostenibile e stabile.La proprietà, costruita nel 2001, offre agli investitori in capitale una struttura di partecipazione chiara e snella senza attivi aggiuntivi o obbligazioni non operative. Il pacchetto immobiliare impressiona con redditi locativi solidi e stabili, potenziale di valorizzazione a lungo termine e struttura di investimento trasparente.Un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare sicurezza, sostanza e rendimenti sostenibili in un investimento immobiliare strutturato.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà di investimento completamente affittata • 4 unità residenziali nello standard del proprietario occupante • 2 × appartamenti 4,5 locali di circa 180 m² • 2 × appartamenti 3,5 locali di circa 125 m² • 6 posti auto inclusi • Posti auto sufficienti • Redditi locativi attraenti e stabili • Manutenzione continua / ottimo stato • Ascensore disponibile • Scuole, negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Superficie abitabile netta: 549 m² • Superficie abitabile lorda: circa 604 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

CASA MULTIFUNZIONALE IN CENTRO

Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone e ben mantenute grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00046 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Quattro case, un investimento - circa 5% di rendita!

Nel cuore della città vecchia di Liestal, quattro case a schiera storiche sono in vendita. Lo sviluppo del progetto già avanzato offre una vasta gamma di utilizzi e prospettive interessanti per gli investitori.La pianificazione esistente prevede un totale di 22 unità residenziali, di studio e commerciali, nonché quattro garage. Sono previsti 18 appartamenti con piani di 1,5-4,5 locali, due studi residenziali, spazi di ufficio supplementari e un'area di vendita o commerciale.Lo sviluppo del progetto offre una base flessibile per diverse strategie di investimento. Oltre alle locazioni di appartamenti classiche, gli appartamenti d'affari, le comunità di vita o gli appartamenti di servizio sono anche possibili come concetti di utilizzo.Un piano dettagliato e una stima dettagliata dei costi di costruzione secondo BKP sono già disponibili. Sono state condotte consultazioni iniziali con le autorità responsabili. La richiesta di permesso di costruire è preparata.La pianificazione del progetto esistente non deve essere ripresa. Gli acquirenti hanno la possibilità di mettere in atto i propri concetti e aggiustamenti secondo la propria strategia di investimento. Sono disponibili partner esperti per una pianificazione e realizzazione ulteriore su richiesta.Sulla base del calcolo del progetto disponibile, è previsto un rendimento lordo di circa il 5%.Tutte le informazioni sulle aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono basate sulla pianificazione attuale e devono essere esaminate nel corso della pianificazione del progetto ulteriore. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti a piedi • Collegamento ottimale a Basilea e alla regione • Commerci, gastronomia e servizi sul posto • Tutte le banche a proximità immediata • Forta domanda per gli appartamenti piccoli e medi • Quattro case a schiera nella struttura storica della città vecchia • Spazi residenziali, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione di uso chiara • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Stanze di ufficio e commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo del progetto disponibile, non vincolante • Aggiustamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico terminato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti d'affari e le comunità di vita • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Bassa offerta di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità dovuta alla posizione e al mix di usi • Partner esperti disponibili per l'attuazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono in parte protetti da monumenti e offrono numerose possibilità di ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Che sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, usi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione, dando agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o una locazione a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permesso di costruire preparato • Mischia abitazione, commercio e studio possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Rendita lorda attraente di circa 4,62% dopo ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-localizzazione alta secondo Wüest Partner • Fortemente richiesto appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggio pubblico adiacente • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Casa a schiera versatile con potenziale di ampliamento in posizione soleggiata

Questa affascinante casa a schiera convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata, nonché per un potenziale di ampliamento attraente. Con la possibilità di realizzare fino a quattro unità abitative, si presenta qui un'opportunità rara per gli acquirenti o gli investitori.L'ambiente naturale offre una alta qualità della vita e invita a momenti di relax nel verde. Allo stesso tempo, le scuole e le strutture importanti si trovano a breve distanza, mentre i collegamenti di trasporto ottimali garantiscono un'accessibilità pratica.Attualmente, sono disponibili due posti auto esterni, con un potenziale di espansione aggiuntivo fino a sei posti auto. Le possibilità di utilizzo polivalenti fanno di questa proprietà un'opzione emozionante per progetti di costruzione o abitazione individuali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e soleggiata • Potenziale per 3-4 appartamenti • Diverti progetti di costruzione possibili • Collegamenti ottimali • Ristrutturazione parziale ancora richiesta • Ambiente naturale • Superficie abitabile lorda di ca. 342 m² • Superficie abitabile netta di ca. 280 m² • Breve distanza dalle scuole • Collegamenti ottimali Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di sentirci da voi.

Casa multifamiliare con rendita lorda attraente del 4,7%

Questo edificio di appartamenti ristrutturato si presenta come un'opportunità di investimento attraente o come una casa ideale per più generazioni. La proprietà colpisce per la sua costruzione solida e la sua integrazione idilliaca nella natura.L'appartamento a più livelli di 4,5 locali offre un soggiorno elegante su due piani - ideale per i genitori o i figli più grandi che apprezzano il proprio spazio. Inoltre, un appartamento di 3,5 locali luminoso offre un centro di vita familiare confortevole. Nel seminterrato, c'è uno studio completamente ristrutturato che può essere utilizzato come appartamento per ospiti, spazio per i giovani o ufficio a casa.Grazie alla ristrutturazione completa, la casa si presenta in condizioni nuove e colpisce per il suo equipaggiamento moderno e il comfort di vita contemporaneo. Una vetrata tripla moderna delle finestre assicura un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica. Le stanze da vivere luminose, le cucine spaziose e i piani ben pensati creano un ambiente in cui ogni membro della famiglia può sentirsi a proprio agio.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Stanze luminose e spaziose • Piano di attico attraente e funzionale • Vetrata tripla per un comfort di vita ottimale • Posizione tranquilla ai margini del bosco • Seminterrato: Uno studio funzionale, ideale per i single o come spazio di lavoro • Piano terra: Un appartamento di 3,5 locali luminoso con accesso diretto all'esterno • Piano superiore: Un appartamento di 4,5 locali spazioso che si estende sui piani superiori • Interamente affittato • Ristrutturato • Soffitta per uno spazio di stoccaggio supplementare • Parcheggi multipli • Giardino spazioso con molto spazio • Disponibile immediatamente Esiste la possibilità vantaggiosa di prendere in carico un mutuo a lungo termine, il che è un punto di forza importante nella situazione attuale del mercatoCONTATTACI oggi per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita in loco.

Attenzione multi-generazionale - casa multifamiliare ristrutturata in una posizione tranquilla ai margini del bosco

Questa casa multifamiliare ristrutturata nel cuore si presenta come un'opportunità di investimento attraente o come una casa ideale per le multi-generazioni. La proprietà colpisce per la sua sostanza di costruzione solida e per la sua integrazione idilliaca nella natura.L'appartamento maisonnette di 4,5 locali offre uno stile di vita elegante su due livelli - ideale per i genitori o per i figli più grandi che apprezzano il proprio spazio. Inoltre, un appartamento di 3,5 locali luminoso offre un centro di vita familiare confortevole. Nel seminterrato, c'è uno studio completamente ristrutturato che può essere utilizzato come appartamento per ospiti, spazio per i giovani o ufficio a domicilio.Grazie alla ristrutturazione completa del nucleo, la casa si presenta in uno stato quasi nuovo e colpisce per il suo equipaggiamento moderno e per il comfort di vita contemporaneo. Una vetrata 3-folds moderna delle finestre assicura un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica. Le stanze da soggiorno luminose, le cucine spaziose e i piani ben pensati creano un ambiente in cui ogni membro della famiglia può sentirsi a proprio agio.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stanze luminose e spaziose • Piano d'appartamento attraente e funzionale • Vetrata 3-folds per un comfort di vita ottimale • Posizione tranquilla ai margini del bosco • Seminterrato: Uno studio funzionale, ideale per i single o come spazio di lavoro • Piano terra: Un appartamento di 3,5 locali luminoso con accesso diretto all'esterno • Piano superiore: Un appartamento spazioso di 4,5 locali che si estende sui piani superiori • Completamente affittato • Ristrutturato nel cuore • Sottotetto per uno spazio di stoccaggio supplementare • Parcheggi multipli • Giardino spazioso con molto spazio • Disponibile immediatamente Esiste la possibilità vantaggiosa di riprendere un mutuo a lungo termine, che è un punto positivo importante nella situazione del mercato attuale.CONTATTACI oggi per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita sul posto.