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CHF 450’000.–300m210Zi

1937 Orsières

UNE EXCLUSIVITÉ VALIMMOBILIER Bel immeuble de rendement à rénover comprenant 3 appartements en PPE et situé au centre du village d'Orsières. Situé au centre d'Orsières, l'immeuble est vendu avec un garage et des places de parc. Il est composé comme suit : Rez inférieur : Caves • Espace buanderie et local technique • Garage • Dépôt Au rez supérieur : Appartement de 3.5 pces d'env. 90 m2 habitables, à rafraichir et comprenant : Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur le séjour, équipée, avec balcon • Espace séjour avec accès au balcon • 2 Chambres à coucher avec balcon et armoires intégrées • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Réduit • Balcons  Au 1er étage : Appartement de 3.5 pces d'env. 90 m2 composé comme suit : Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine habitable à balcon • Séjour avec balcon • 2 Chambres à coucher dont une avec balcon • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Balcons Au 2ème étage : Sous les combles charmant appartement de 3.5 pces d'env. 70 m2 avec poutres apparentes et composé comme suit : Hall d'entrée • Cuisine habitable • Espace séjour • Chambre à coucher • Salle d'eau avec douche Annexes : 3 places de parcs extérieures inclus Remarques : Des rafraîchissements sont à prévoir • Chauffage à distance (installation et boiler neufs) • Immeuble en PPE • 2 appartements sur 3 sont actuellement loués • Possibilité d'acquérir la parcelle à bâtir voisine de 980 m2 (voir annonce 9339) Contactez-moi! C'est avec plaisir que je vous organise une visite de ce bien.

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CHF 720’000.–

3966 Chalais

IDEAL INVESTISSEUR ! Gefimmo vous propose un immeuble de rendement composé de 3 appartements, tous loués. Possibilité de créer un 4 ème appartement dans les combles, autorisation de construire déjà délivrée ! Cet objet bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre de la commune de Chalais. Son emplacement centré est à proximité de toutes les commodités, arrêts de bus, poste, banque, épicerie, restaurants, fait de lui le lieu d'habitat parfait. Ce bâtiment construit sur une parcelle de 193 m² se compose de la manière suivante : Rez Local technique • Cave • Garage • Grand local aménageable • 1 appartement de 3,5 pièces à rénover 1er 1 appartement de 3,5 pièces totalement rénové • 1 appartement de 2,5 pièces totalement rénové Combles Combles entièrement aménageables, autorisation de construire + plan à disposition. Le bâtiment est déjà entièrement équipé pour la création de cet appartement supplémentaire Location actuel : charges comprises Appartement 3,5 rez : 1'300.- • Appartement 3,5 1er : 1'250.- • Appartement 2,5 1er : 850.- • Estimation 3,5 attique : 1'700.- Rendement brut actuel de 5,66% ! • Rendement brut prévisionnel de 6.12% ! Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande. Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV