Mehrfamilienhaus kaufen in Niederwald

Massongex - Exclu : Maison de 2 appartements

Au centre du village, proche de toutes les commodités.* Cette maison villageoise se compose ainsi :- sous-sol : 2 grandes caves, un local technique - buanderie, un grand espace - atelier- Rez-de-chaussée : un appartement 5.5 pièces, rénové, avec terrasse (état locatif : CHF 15'600.- / an)- 1er étage : un appartement 4.5 pièces, à rénover, avec petit balcon (vacant)- Combles : un grand espace avec bon volume, à aménagerUn bien idéal pour une grande maison familiale ou pour un investisseur qui souhaite exploiter le potentiel complet des combles.

Immeuble à Conthey

OPTION D'ACHAT - OPTION D'ACHAT - OPTION D'ACHAT - OPTION D'ACHATSitué dans le village de Plan-Conthey, proche de toutes commodités, ce bien est composé d'un petit locatif de trois appartements de 2,5 pièces dont un en attique construit en 2016. Accolé se trouve un bâtiment composé à l'époque de 3 logements indépendants, actuellement aménagé en une seule habitation. (possibilité de réaménager en 3 appartement distincts) Les parties communes comprennent les caves, ainsi que deux grands locaux pouvant servir de carnotzet. Les deux bâtiments sont liés par le sous-sol. Les places de parc extérieures sont en suffisance.S'il existe de nombreux immeubles de rendement, celui-ci a l'avantage d'être composé de peu de logements (facilité de gestion) et d'être proposé à un prix attractif.

Ardon, parcelle de 1’451m2 avec un immeuble existant de 3 app. de 3.5 P et immeuble à construire

Les parcelles, d’une surface de 1'451 m2, se situent au cœur d’Ardon, à la rue des Verdelets 5 et proposent :- Un bâtiment existant de 3 étages avec 3 appartements traversants de 3.5 P, disposant d’une surface brute habitable de 65 à 73 m2 et complètement rénovés entre 2009 et 2013 et loués entre 1’250 et 1'450 CHF/mois charges comprises. Globalement, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2009 et 2013 (toit, fenêtres, chauffage, façades, …)- Une parcelle avec possibilité de bâtir d’environ 1'090 m2 de surface brute habitable. Une étude d’implantation a été réalisée par le bureau d’architectes Suter Sauthier et a établi qu’il est possible de réaliser : • Entre 2 et 4 appartements par étage, avec une surface habitable brute d’environ 295 m2 par étage et, ceci, sur 3 étages. • Deux appartements d’une surface habitable brute de 100 m2 sur l’emprise d’une grange existante, avec une grande hauteur sous plafond. • Entre 13 et 14 places de parc semi-enterrées ainsi que les communs de l’immeuble. Au total, la surface constructible s’élève à 1'390 m2 pour l’immeuble sud (318 m2 * 3 étages et 437 m2 de parking semi-enterré) et à 220 m2 pour la grange (110 m2 par étage), soit 1'610 m2 de surface brute de plancher (SBP). Le calcul détaillé des surfaces par appartement est présenté en page 9 du présent dossier.La situation des parcelles est très intéressante, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, jardin d’enfants…), tout en disposant d’un beau dégagement et d’une belle orientation.De plus, la route cantonale va faire l’objet d’un réaménagement complet, avec pour objectifs de rééquilibrer les différents usages en diminuant la largeur de la chaussée de 3 voies à 2 voies de circulation, en donnant plus de place aux piétons, aux cyclistes et aux transports publics et en créant des espaces publics de qualité. Ces différentes mesures permettront de diminuer fortement les nuisances pour les riverains.Voir la vidéo (vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)Points forts : • Très joli dégagement et situation avec peu de vis-à-vis • Grande surface à bâtir comparé à la surface du terrain, grâce à la situation en zone centre du village • Situation centrale à Ardon, à proximité d’une route qui va être complètement réaménagée

EXCLUSIVITE Bâtiment de 2 appartements de 4 ½ p. au centre du village

Magnifique maison d'habitation de deux unités de 4 ½ pièces (98m² chacun) idéalement située dans un quartier résidentiel calme du village de Miège (Commune de Noble-Contrée) et à proximité immédiate du centre et d'un arrêt de bus de ligne ralliant Sierre et Crans-Montana.Ce charmant bâtiment de plus de 340m² sis sur une parcelle de 798m², se présente comme suit: • Sous-sol: 2 places de parc en enfilade dans le spacieux garage, atelier, grande buanderie avec colonne de lavage, belle cave traditionnelle, WC, local technique. • Rez-de-chaussée/Appartement 1: Grand hall d'entrée, cuisine séparée rénovée en 2022, séjour avec accès au grand balcon Ouest, salle de bain, 2 chambres doubles, 1 chambre enfant. • Etage/Appartement 2: Spacieux appartement de 98m² (+ mezzanine de 49m² non-comptés) comprenant un hall d'entrée sur palier, cuisine ouverte avec électroménager de la marque Miele, salle à manger avec accès au grand balcon Est, 2 salles d'eau (1x bain, 1x douche), spacieux séjour avec accès au balcon Ouest, chambre parentale, 2 chambres enfants, mezzanine. • Extérieurs: 6 places de parc extérieures, jardin, pelouse, couvert • Divers: Attique actuellement loué à l'année Cette exclusivité E IMMOBILIER représente une excellente opportunité d'acquérir un petit immeuble de rendement au fort potentiel à Noble-Contrée. L'objet est vendable en tant que résidence principale ou secondaire et uniquement aux citoyens suisses ou titulaires d'un permis de séjour suisse.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHWunderschönes Wohnhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Einheiten (je 98m²) in idealer Lage in einem ruhigen Wohnviertel des Dorfes Miège (Gemeinde Noble-Contrée) und in unmittelbarer Nähe des Zentrums und einer Bushaltestelle der Linie, die Siders und Crans-Montana miteinander verbindet.Dieses charmante Gebäude mit einer Fläche von über 340m² befindet sich auf einem Grundstück von 798m² und sieht wie folgt aus: • Untergeschoss: 2 Parkplätze in der geräumigen Garage, Werkstatt, große Waschküche mit Waschsäule, schöner traditioneller Keller, WC, Technikraum. • Erdgeschoss/Wohnung 1: Große Eingangshalle, separate Küche, die 2022 renoviert wurde, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, Badezimmer, 2 Doppelzimmer, 1 Kinderzimmer. • Stockwerk/Wohnung 2: Geräumige Wohnung von 98m² (+ Mezzanine von 49m² nicht mitgerechnet), bestehend aus Eingangshalle mit Treppenabsatz, offene Küche mit Elektrogeräten der Marke Miele, Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon, 2 Badezimmer (1x Bad, 1x Dusche), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Mezzanine. • Außen: 6 Außenparkplätze, Garten, Rasen, überdacht. • Diverses: Attikawohnung derzeit ganzjährig vermietet. Dieses exklusive Angebot von E IMMOBILIER bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein kleines Renditeobjekt mit großem Potenzial in Noble-Contrée zu erwerben. Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz und nur an Schweizer Bürger oder Inhaber einer Schweizer Aufenthaltsgenehmigung verkauft werden.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMagnificent house of two units of 4 ½ rooms (98m ² each) ideally located in a quiet residential area of the village of Miège (Commune of Noble-Contrée) and in the immediate vicinity of the centre and a bus stop of line joining Sierre and Crans-Montana.This charming building of more than 340m ² on a plot of 798m ², is as follows: • Basement: 2 parking spaces in the spacious garage, workshop, large laundry room with washing column, beautiful traditional cellar, toilet, technical...

Immeuble de rendement loué : 4 appart., 1 atelier, 5 box et 8 places

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un immeuble de rendement à Chermignon (commune de Crans-Montana, VS), composé de 4 appartements, d'un atelier, de 5 box ainsi que de 8 places de parc extérieures.CARACTÉRISTIQUES :+ Surface locative : 4 appartements (+ de 300m2) + 1 atelier (+ de 150m2)+ 5 box/garages+ 8 places de parc extérieures+ Immeuble bien entretenu et OIBT fait en 2023+ Terrain 875 m2+ Possibilité d'acquérir les deux parcelles adjacentes devant l'immeuble (598 m2 + 636 m2) au prix de CHF 350.-/m2 , en sus du prix de vente affiché+ Dernières parcelles constructibles, en lisière des parcelles agricole (au Sud)+ Exposition/vue plein SudRENDEMENT :+ Immeuble actuellement loué et bien entretenu+ Etat locatif actuel : CHF 81'200.- par année (actuellement 3 garages et divers espaces ne sont pas loués car utilisation propre)+ Etat locatif projeté : CHF 96'000.- par année + Charges individuelles directement payées par les locataires+ Charges payées par le propriétaire, env. CHF 8'000.-/an+ Opportunité idéale pour un développement immobilier (achat de l'immeuble + constructions de villas/lots sur parcelles adjacentes)DIVERS :+ En sus de l'immeuble, les deux parcelles adjacentes totalisant 1234m2 sont également en vente au prix de CHF 350.-/m2.L'immeuble est situé à équidistance entre Crans-Montana et la plaine du Rhône (Sierre/Grange). L'arrêt de bus se trouve à proximité sur une route à plat.Les nombreux avantages de cet immeuble sont notamment son entretien soigné, son emplacement, son ensoleillement tout au long de l'année ainsi que le potentiel de transformation (notamment en lien avec la possibilité d'acquérir les parcelles voisines).CRANS-MONTANALa station de Crans-Montana est connue pour ses nombreux jours d'ensoleillement, ses installations et ses évènements sportifs (ski, golf) et son village animé. Il y fait bon vivre en été comme en hiver.Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site internet : www.crans-montana.ch.REMARQUESPlans et photos additionnelles sur demande.Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER SA.Toute reproduction ou utilisation du dossier de vente, des photos et des informations à d'autres fins est strictement interdite.Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER SA est exclue.