0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Nottwil

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CHF 3’361’680.–
35 Zimmer 700m² Wohnfläche
6289 Hitzkirch

Traumhaftes Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung Kopie

Traumhaftes Mehrfamilienhaus nach Kernsanierung Sie suchen eine einzigartige Investitionsgelegenheit oder ein neues Zuhause für Ihre Familie? Wir präsentieren Ihnen stolz dieses exklusive, kernsanierte Mehrfamilienhaus, das sich im Herzen einer ruhigen Wohngegend befindet.Highlights:Top-Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer etablierten und begehrten Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Komplettsanierung: Das Gebäude wurde von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit dem Charme eines Altbaus.Vielseitige Nutzung: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen ? die flexiblen Grundrisse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Moderne Ausstattung: Jede Einheit ist mit einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche und eleganten Badezimmern versehen. Hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Außenbereich: Die Grossen Terrassen /Hof bietet Raum für Entspannung im Freien, Grillabende und gemeinschaftliche Aktivitäten.Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze und sind vorhanden, um den Komfort Ihrer Bewohner zu gewährleisten.Dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert die Verbindung von modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den sorgfältig durchdachten Renovierungen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots inspirieren. • Kernsanietes Objekt • Attraktive Rendite • Moderner Ausbaustandard • Fernwärme • 1x 5.5 Zimmer Wohnung • 2x 4.5 Zimmer Wohnung • 1x 3.5 Zimmer Wohnung • 2x Studio Wohnungen • 2 grosse Terassen • 1x Büro • 1x Gemeinschaftsraum • Viele Parkmöglichkeiten • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 2’289’420.–
34 Zimmer
6162 Entlebuch

RARITÄT, VOLLVERMIETET

An zentraler Lage in Entlebuch verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 34 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Zudem gibt es ein bewilligtes Projekt für die beiden Studios im Ladengeschoss, welches viel Potential mit sich bringt. Zur Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze und ein Garten mit Gartenhaus für die Mieterschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum- bewilligtes Projekt für zwei Studios- fünf Aussenparkplätze- Garten mit Gartenhaus- und, und, und- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Es wurden stets diverse Renovierungen gemacht Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Nottwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.18 % auf 4'091 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.23 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 24.98 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.97 %. Zudem sind 18.82 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.54 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.81 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Nottwil bei 15.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Nottwil neuer Wohnraum in Form von 144 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. 23 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 32 Wohnungen mit 3 Zimmern und 53 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Nottwil verfügt nun über 1'792 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 60. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 322 Wohnungen mit 2 Zimmern, 552 mit 3 Zimmern und 340 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 340 5-Zimmer-Wohnungen und 286 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Nottwil liegt bei 0.61 %. Dabei sind 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.18 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.29 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.16 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'590. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'311 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'879 oder weisen genau diesen Wert auf.