Obbürgen - Mehrfamilienhaus kaufen

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  • multistory building, multiple windows, balcony on second floor, surrounded by mountains
  • A multi-story residential building with multiple windows and balconies, surrounded by other buildings and a grassy area.
  • Empty room with white walls, white ceiling, wooden floor, radiators, windows, open doors
  • white walls, wooden floor, two large windows, two radiators, open door
  • modern minimalist kitchen with white cabinetry, wooden flooring, built-in appliances, bright white walls
  • bathroom with bathtub, shower, toilet, sink, tiles, radiator, windows
  • modern bathroom, white tiles, bathtub, shower, sink, mirror, wooden floor, white cabinet
  • empty room, white walls, two windows, office chair, desk, boxes, wrapped furniture, trash bin, radiator
  • empty room, white walls, wooden floor, window, radiator
  • Main floor: living room, kitchen, bedroom, bathroom, balcony
  • Layout of a modified 2012 apartment with a living room, two bedrooms, a kitchen, a dining room, and two bathrooms. It includes two balconies.
  • Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • entrance, living room, kitchen, bathroom, bedroom, balcony, cellar, garage, utility room, storage room
  • Floor plan of a building with various rooms, including living areas, kitchens, and bathrooms. Includes a view of the terrace.
  • Entrance hall, corridor, 2 bedrooms, living room, kitchen, balcony, staircase
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CHF 820'000.– Top
19.5 Zimmer687m² Wohnfläche
6004 Luzern

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

  • Promotional image for a property in Switzerland, featuring panoramic mountain views and a house in the background.
  • A modern two-story house with a dark grey roof and white walls, featuring a garage, garden, and surrounding greenery.
  • A picturesque rural scene with a traditional wooden house, surrounded by lush green trees and a well-maintained lawn, set against a backdrop of snow-capped mountains under a clear blue sky.
  • A modern two-story house with a grey exterior and a sloped roof, surrounded by a well-maintained garden with various plants and trees.
  • A collage of outdoor spaces featuring well-maintained gardens, patios, and seating areas with tables and chairs, surrounded by greenery and scenic views.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a stone fireplace with a wooden mantel. A small window and an open doorway lead to another area.
  • Bright dining area with large windows offering a scenic view, featuring a wooden dining table surrounded by chairs, a sideboard, a fireplace, and potted plants.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and roads.
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Preis auf AnfrageTop
7.5 Zimmer214m² Wohnfläche
Schönaustrasse 22, 6044 Udligenswil

Private oasis with panoramic views – two-family house with development potential (W2b/657m2)

7.5 Zimmer | 214 m² Wohnfläche | 657 m² Grundstück | 2 unabhängige Wohneinheiten | W2b | Garage & ParkmöglichkeitenEine besondere Liegenschaft mit Weitblick, Privatsphäre und PerspektiveIn der begehrten Wohngemeinde Udligenswil im Kanton Luzern verbindet diese gepflegte Liegenschaft aussergewöhnliche Privatsphäre, spektakuläre Weitsicht und interessantes zukünftiges Entwicklungspotenzial.Das auf einem 657 m² grossen Grundstück gelegene Zweifamilienhaus verfügt über rund 214 m² Wohnfläche und zwei weitgehend unabhängige Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Panoramablick & PrivatsphäreDie attraktive Südost-/Südwest-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht über den Tagesverlauf. Udligenswil liegt zudem häufig über der Nebelgrenze und bietet dadurch besonders im Herbst und Winter attraktive Licht- und Weitsichtverhältnisse. Beide Wohneinheiten profitieren von spektakulären, weitgehend freien Ausblicken über die umliegende Landschaft und die Berge.Der private Garten mit Terrassen erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die ruhige Wohnlage vermittelt viel Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Zwei Wohneinheiten – vielseitige MöglichkeitenDie unabhängige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: • grosszügiges Zuhause für eine Familie • komfortables Mehrgenerationenhaus • Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft Damit bietet das Haus nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Zukunftsmodelle.Laufend gepflegt und modernisiertDie Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Eine moderne Erdwärmeheizung wurde 2022 installiert. Weitere Investitionen und Erneuerungen wurden laufend vorgenommen.657 m² Grundstück in W2b – EntwicklungspotenzialDas Grundstück befindet sich in der W2b-Zone und bietet neben der heutigen Nutzung als Zweifamilienhaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Anpassung oder Weiterentwicklung.Welche baulichen Möglichkeiten konkret realisiert werden können, ist im Rahmen der geltenden Bau- und Planungsvorschriften sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu beurteilen.Für Käufer, die neben dem heutigen Wohnwert auch die langfristige Entwicklungsperspektive einer gut gelegenen Liegenschaft berücksichtigen, stellt dies einen besonderen Mehrwert dar.Udligenswil – ruhig und zentralDie familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Kinder und Erwachsene – mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem ausgeprägten Gefühl von Sicherheit im Alltag. Udligenswil verbindet naturnahe, ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung a die Zentralschweiz.“Luzern”: ca. 15 Min. “Zug”: ca. 20 Min. Flughafen “Zürich”: ca. 45 Min.Die Autobahnen A4 und A2 sind gut erreichbar.EckdatenObjekttyp: Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus Zimmer: 7.5Wohnfläche: ca. 214 m²Nutzfläche: ca. 277 m²Grundstück: 657 m²Kubatur: ca. 1’346 m³Baujahr: 1975Erdwärmeheizung: 2022Aussenbereich: Garten / TerrassenParkierung: 2 Garagen & ParkmöglichkeitenVerfügbarkeit: nach VereinbarungKaufpreis: auf AnfrageHeute ein attraktives Zuhause. Morgen eine interessante Perspektive.Eine seltene Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre, zwei unabhängigen Wohneinheiten, zentraler Lage und Entwicklungspotenzial – für Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 18
CHF 2'390'000.–
4.5 Zimmer124m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

4.5 Zimmerwohnung im 2. OG - Whg. 05

Projektbeschrieb Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet: So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und 3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben. 4.5-Zimmerwohnung, 2. OG mit Balkon Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnklima schätzen.Highlights der Wohnung: • Zugang per Treppe und Lift • Grosszügige 4.5 Zimmer von 124 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten • Balkon ideal zum Entspannen • Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Bad en Suite mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler inklusive • Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer gepflegten Überbauung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Fertigstellung 3. Quartal 2027Mittlerweile ist der Rohbau fertig und die Arbeiten im Innenbereich haben gestartet.Tiefgaragenstellplätze: zzgl. CHF 45'000.-Dokumentation:Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung per Mail der ausführlichen Dokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 18
CHF 1'920'000.–
4.5 Zimmer121m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

4.5 Zimmerwohnung im 1. OG - Whg. 02

Projektbeschrieb Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet: So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und 3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben. 4.5-Zimmerwohnung, 1. OG mit Balkon Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnklima schätzen.Highlights der Wohnung: • Zugang per Treppe und Lift • Grosszügige 4.5 Zimmer von 121 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten • Balkon ideal zum Entspannen • Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Bad en Suite mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler inklusive • Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer gepflegten Überbauung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Fertigstellung 3. Quartal 2027Mittlerweile ist der Rohbau fertig und die Arbeiten im Innenbereich haben gestartet.Tiefgaragenstellplätze: zzgl. CHF 45'000.-Dokumentation:Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung per Mail der ausführlichen Dokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 22
CHF 2'440'000.–
4.5 Zimmer121m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

4.5 Zimmerwohnung im 3. OG/DG - Whg. 06

Projektbeschrieb Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet: So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und 3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben. 4.5-Zimmerwohnung, 2. OG mit Balkon Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnklima schätzen.Highlights der Wohnung: • Zugang per Treppe und Lift • Grosszügige 4.5 Zimmer von 121 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten • Balkon ideal zum Entspannen • Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Bad en Suite mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler inklusive • Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer gepflegten Überbauung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Fertigstellung 3. Quartal 2027Mittlerweile ist der Rohbau fertig und die Arbeiten im Innenbereich haben gestartet.Tiefgaragenstellplätze: zzgl. CHF 45'000.-Dokumentation:Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung per Mail der ausführlichen Dokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 17
CHF 2'250'000.–
5.5 Zimmer141m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

5.5 Zimmerwohnung im EG - Whg. 01

Projektbeschrieb Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet: So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und 3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben. 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnklima schätzen.Highlights der Wohnung: • Zugang per Treppe und Lift • Grosszügige 5.5 Zimmer von 141 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten • Balkon ideal zum Entspannen • Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Bad en Suite mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler inklusive • Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer gepflegten Überbauung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Fertigstellung 3. Quartal 2027Mittlerweile ist der Rohbau fertig und die Arbeiten im Innenbereich haben gestartet.Tiefgaragenstellplätze: zzgl. CHF 45'000.-Dokumentation:Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung per Mail der ausführlichen Dokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Neubau
1 / 18
CHF 2'290'000.–
4.5 Zimmer124m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

4.5 Zimmerwohnung im 1. OG - Whg. 03

Projektbeschrieb Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet: So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und 3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben. 4.5-Zimmerwohnung, 1. OG mit Balkon Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnklima schätzen.Highlights der Wohnung: • Zugang per Treppe und Lift • Grosszügige 4.5 Zimmer von 124 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten • Balkon ideal zum Entspannen • Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Bad en Suite mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler inklusive • Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer gepflegten Überbauung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Fertigstellung 3. Quartal 2027Mittlerweile ist der Rohbau fertig und die Arbeiten im Innenbereich haben gestartet.Tiefgaragenstellplätze: zzgl. CHF 45'000.-Dokumentation:Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung per Mail der ausführlichen Dokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Neubau
1 / 19
CHF 2'260'000.–
4.5 Zimmer121m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

4.5 Zimmerwohnung im 2. OG - Whg. 04

Projektbeschrieb Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet: So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und 3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben. 4.5-Zimmerwohnung, 2. OG mit Balkon Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnklima schätzen.Highlights der Wohnung: • Zugang per Treppe und Lift • Grosszügige 4.5 Zimmer von 121 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten • Balkon ideal zum Entspannen • Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere als Bad en Suite mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler inklusive • Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung liegt in einer gepflegten Überbauung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Nähe.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, Fertigstellung 3. Quartal 2027Mittlerweile ist der Rohbau fertig und die Arbeiten im Innenbereich haben gestartet.Tiefgaragenstellplätze: zzgl. CHF 45'000.-Dokumentation:Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung per Mail der ausführlichen Dokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
1 / 17
CHF 2'250'000.–
5.5 Zimmer141m² Wohnfläche
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Wohnen am Steinibach - Hergiswil NW

Leben am schönen Steinibach Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet:So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen fürperfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jederWohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt einReduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 2'250'000.–
163m² Wohnfläche
6442 Gersau

Charismatisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche

Eine Immobilie mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenSind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Charme & Charakter, an toller Lage mit traumhafter Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ganz spezielle Immobilie kann sowohl als Generationenhaus sowie auch als Renditeobjekt in Betracht gezogen werden und bietet daher viel Raum für Individualität. Das Ursprungsgebäude - eine Kirche - wurde im Jahre 1894 erstellt. 1950 wurde die Liegenschaft als Wohneinheit umgebaut, so dass diese inzwischen zwei Wohnungen sowie einen sehr charismatischen Gewerberaum/Atelier beinhaltet. In der Gewerbefläche sind die Strukturen der ehemaligen Kirche im Zuge der Architektur sowie der Gemälde noch sehr gut ersichtlich und verleihen dem Raum sehr viel Ästhetik.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend umfassend saniert, so dass die beiden Wohneinheiten im OG (4.5 Zimmerwohnung) und Dachgeschoss (3.5 Zimmerwohnung) in einem modernen und hellen Erscheinungsbild daherkommen. Von den Terrassen aus geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Die Gewerbefläche kann als "stilles Gewerbe" vielseitig genutzt werden. Anschlüsse für Toiletten, Badzimmer etc. sind bereits vorhanden. Eine kleine Küche ist zudem ebenfalls schon installiert.Die grosszügige Gartenfläche von total 259 m2 hat nebst einer weitläufigen Rasenfläche auch zwei Sitzplätze, welche zum Verweilen einladen. Perfekt für Familien und Leute, die das Leben unter freiem Himmel schätzen und geniessen. Hinsichtlich Parkierung stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Vorkehrungen, bzw. Fundamente für einen Carport sind zudem bereits getroffen. Als Heizsystem dient eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung.Entdecken Sie das Potential und die Vielseitigkeit dieser Immobilie in Gersau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen überzeugen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter Tel. 041 530 39 56. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 3'740'000.–
11.5 Zimmer329m² Wohnfläche
6362 Stansstad

Investitionsobjekt mit Seltenheitswert – bereits stockwerkeigentumsbegründet

An bevorzugter Wohnlage von Stansstad präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Besonders selten ist die Kombination aus vollständigem Leerstand, bereits begründetem Stockwerkeigentum und einem gepflegten Gebäudezustand, wodurch sich dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität eröffnet.Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 erstellt und im Jahr 2009 umfassend erneuert, aufgestockt und erweitert. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstanden zusätzliche Wohnflächen, ein Personenlift sowie eine aussenliegende Erschliessung mit Treppenhaus, wodurch die Liegenschaft heutigen Wohnansprüchen entspricht.Die Liegenschaft auf einen Blick • Baujahr 1970 • 2009 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt • Lift eingebaut • Neues Aussentreppenhaus erstellt • Bereits stockwerkeigentumsbegründet • Drei eigenständige Wohnungen • Alle Wohnungen aktuell leer • Sofort übernehmbar • Sehr gepflegter Gesamtzustand • 1–2 Aussenparkplätze pro Wohnung • Grosszügige Terrassen und Balkone • Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten WohnungsangebotErdgeschoss • 3.5 Zimmer • ca. 80 m² BGF 1. Obergeschoss • 4.5 Zimmer • ca. 107.20 m² BGF Attika-Maisonette • 4.5 Zimmer • ca. 141.85 m² BGF • (51.65 m² + 90.20 m²) Ihre Vorteile als InvestorDieses Objekt bietet eine Ausgangslage, die auf dem Markt nur selten anzutreffen ist: • Alle Wohnungen können sofort neu vermietet werden. • Mietzinse können marktgerecht festgelegt werden. • Bereits bestehendes Stockwerkeigentum ermöglicht einen späteren Einzelverkauf der Wohnungen. • Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten. • Sofortige Übernahme ohne bestehende Mietverhältnisse. Ein Objekt – mehrere StrategienOb als klassisches Renditeobjekt, zur langfristigen Vermögensanlage oder mit der Option eines späteren Einzelverkaufs der Wohnungen – diese Liegenschaft bietet aussergewöhnliche Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.Eine seltene Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad – für Investoren mit Weitblick.

Richard Otto

Richard Otto