Mehrfamilienhaus kaufen in Oberriet SG

LAGE* zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage* gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt* gute Besonnung* gute Erschliessung über Quartierstrasse* örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbarMEHRFAMILIENHAUS* Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen* rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz* kein Lift* in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.]* je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen* gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen* angenheme Raumhöhen* Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen* jede Wohnung mit Balkon* gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum * drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden* sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche* Objekt derzeit voll vermietetSPEZIELLES* Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 ProzentRaiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage am oberen Zürichsee. Aufteilung der Räumlichkeiten:3 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen7 x 3.5 Zimmerwohnungen3 x 4.5 Zimmerwohnungen 2 x GewerberäumlichkeitenParkmöglichkeiten:20 Tiefgaragenplätze3 Autoabstellplätze3 Besucherparkplätze1 BehindertenparkplatzDer Bau der 2 Liegenschaften ist abgeschlossen und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4% ist im jetzigen Tiefzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist Frühling 2021.Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und ebenfalls direkt über die Tiefgarage erreichbar. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgeben von Wiesen, Wälder und Flüssen liegt dieses rustikale Dreifamilienhaus. Die sonnenverwöhnte Lage überzeugt mit der Nähe zur Natur, der Ruhe sowie der schönen Aussicht ins Grüne. Geniessen Sie den Charme des Hauses sowie die Privatsphäre und Freiheit vom Leben auf dem Lande. Das Haus verfügt über drei 4.0 Zimmer-Wohnungen. Erdgeschoss | ObergeschossAuf diesen beiden Stockwerken befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Esszimmer, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Das natürlich belichtete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette mit Lavabo. Über ein Zimmer erreichen Sie den Balkon bzw. den Sitzplatz. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört zudem ein grosser Sitzplatz, welcher zu Grillfesten mit der Familie oder Freunden einlädt.DachgeschossDie oberste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. An der Garderobe vorbei, erreichen Sie den grosszügigen und charmanten Wohn- und Essbereich. Der Cheminée-Ofen, die hohe Decke sowie die Holzbalken verleihen dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Die grosse Küche ist komfortabel eingerichtet und hat Platz für eine weitere Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie eine Toilette und wird dank dem Fenster natürlich belüftet und belichtet. Drei Zimmer, ein Balkon sowie zwei Estriche runden das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Zimmer befindet sich im Dachstock des Hauses.Garten | UmgebungDer Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten und sonnigen Sitzplatz sowie einer grossen Gartenanlage ? beides steht allen Mietern zur Verfügung. Die Autos können in den Garagen sowie auf den Aussen-Abstellplätze parkiert werden. Zu jeder Wohnung gehört weiter ein Keller-Raum im Untergeschoss.

Bemerkungen// gepflegte Gesamtanlage// Umbaupotential// ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb]// gewisse Teile drittvermietet// gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert.// genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden// attraktives Anlageobjekt// mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc.// kalkulatorische Bruttorendite 4.44 %Entfernungen [in Gehminuten]Einkauf täglicher Bedarf: 10Schulen: 5-15Bus: 5-15Post: 10Rathaus: 8Bahnhof Rheineck: 3.5 kmAutobahn Buriet: 2.0 kmFlugplatz Altenrhein: 3.0 kmFlughafen Zürich-Kloten: 103.0 kmRaumbeschriebUntergeschoss:Kellerbereich mit Abteilen-Heizraumseparater Keller mit Aussenzugang undInternverbindung zu RestaurantErdgeschoss:Nebeneingang WohnungenHochparterre:Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²]Snackküche [7 m²]Durchgang-Abgang zu UntergeschossWC-Anlagen Damen und HerrenUntergeschoss:separater Raum [20 m²] • Obergeschoss:2-Zimmer-WohnungEntrée-Essen-Wohnen [19 m²]Küche mit WM-TU [6 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²]Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²]Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²]Dachgeschoss:2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [11.5 m²]Aussen: • genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.