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CHF 2’800’000.–774m2Top

Bachstrasse 14, 9244 Niederuzwil

Die Liegenschaft liegt zentral aber ruhig im Dorf, ca. 600 Meter von der Autobahnausfahrt und 150 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Mit dem Bus ist man in 5 Minuten am Bahnhof Uzwil.Raumaufteilung:EG 02 x 4.0 Zimmerwohnung mit ca. 83 m2 01 x 3.0 Zimmerwohnung mit ca. 62 m2 01 x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 30 m21. OG 02 x 4.0 Zimmerwohnung mit ca. 83 m2 01 x 3.0 Zimmerwohnung mit ca. 62 m2 01 x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 30 m22. OG 02 x 4.0 Zimmerwohnung mit ca. 83 m2 01 x 3.0 Zimmerwohnung mit ca. 62 m2 01 x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 30 m2Wohnfläche: 774m2Niederuzwil ist das grösste Dorf der Gemeinde Uzwil und ist überwiegend ein Wohnquartier. Nebst diversen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop, Lidl, Denner), existieren verschiedene Freizeitanlagen, wie eine Tennishalle oder das Schwimmbad.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für die Zustellung einer Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vorzugsweise per Email) zu kontaktieren.

11

CHF 2’850’000.–808m2

Dorfbach 2, 9473 Gams

LAGE* zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage* gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt* gute Besonnung* gute Erschliessung über Quartierstrasse* örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbarMEHRFAMILIENHAUS* Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen* rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz* kein Lift* in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.]* je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen* gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen* angenheme Raumhöhen* Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen* jede Wohnung mit Balkon* gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum * drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden* sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche* Objekt derzeit voll vermietetSPEZIELLES* Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 ProzentRaiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

10

CHF 940’000.–

Tufertschwil 21, 9604 Lütisburg

Umgeben von Wiesen, Wälder und Flüssen liegt dieses rustikale Dreifamilienhaus. Die sonnenverwöhnte Lage überzeugt mit der Nähe zur Natur, der Ruhe sowie der schönen Aussicht ins Grüne. Geniessen Sie den Charme des Hauses sowie die Privatsphäre und Freiheit vom Leben auf dem Lande. Das Haus verfügt über drei 4.0 Zimmer-Wohnungen. Erdgeschoss | ObergeschossAuf diesen beiden Stockwerken befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Esszimmer, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Das natürlich belichtete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette mit Lavabo. Über ein Zimmer erreichen Sie den Balkon bzw. den Sitzplatz. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört zudem ein grosser Sitzplatz, welcher zu Grillfesten mit der Familie oder Freunden einlädt.DachgeschossDie oberste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. An der Garderobe vorbei, erreichen Sie den grosszügigen und charmanten Wohn- und Essbereich. Der Cheminée-Ofen, die hohe Decke sowie die Holzbalken verleihen dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Die grosse Küche ist komfortabel eingerichtet und hat Platz für eine weitere Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie eine Toilette und wird dank dem Fenster natürlich belüftet und belichtet. Drei Zimmer, ein Balkon sowie zwei Estriche runden das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Zimmer befindet sich im Dachstock des Hauses.Garten | UmgebungDer Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten und sonnigen Sitzplatz sowie einer grossen Gartenanlage ? beides steht allen Mietern zur Verfügung. Die Autos können in den Garagen sowie auf den Aussen-Abstellplätze parkiert werden. Zu jeder Wohnung gehört weiter ein Keller-Raum im Untergeschoss.

8

CHF 980’000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen// gepflegte Gesamtanlage// Umbaupotential// ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb]// gewisse Teile drittvermietet// gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert.// genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden// attraktives Anlageobjekt// mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc.// kalkulatorische Bruttorendite 4.44 %Entfernungen [in Gehminuten]Einkauf täglicher Bedarf: 10Schulen: 5-15Bus: 5-15Post: 10Rathaus: 8Bahnhof Rheineck: 3.5 kmAutobahn Buriet: 2.0 kmFlugplatz Altenrhein: 3.0 kmFlughafen Zürich-Kloten: 103.0 kmRaumbeschriebUntergeschoss:Kellerbereich mit Abteilen-Heizraumseparater Keller mit Aussenzugang undInternverbindung zu RestaurantErdgeschoss:Nebeneingang WohnungenHochparterre:Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²]Snackküche [7 m²]Durchgang-Abgang zu UntergeschossWC-Anlagen Damen und HerrenUntergeschoss:separater Raum [20 m²] • Obergeschoss:2-Zimmer-WohnungEntrée-Essen-Wohnen [19 m²]Küche mit WM-TU [6 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²]Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²]Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²]Dachgeschoss:2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [11.5 m²]Aussen: • genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.