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10

CHF1’390’000.–180m28Zi

1885 Chesières

Situé dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d’une vue imprenable sur les Alpes et les Dents-du-Midi, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce chalet possède deux appartements et tout le charme dont vous rêvez.Erigé en 1963 sur un emplacement idyllique, ce bien parfaitement entretenu et partiellement rénové en 2016 (gaz) et 2021 offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Ce magnifique chalet, composé de deux jolis appartements sur une parcelle de 1’423 m2 arborisée et clôturée, est une véritable source de bien-être et de tranquillité. Les deux appartements se répartissent comme suit :- 2.5 pièces de 75 m2, au rez-de-chaussée, avec une orientation Sud. La partie jour se compose d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une magnifique cuisine neuve (2021) agencée ainsi qu’un WC visiteur. Dans la partie nuit, vous trouverez une lumineuse chambre équipée d'une armoire intégrée ainsi qu'une douche avec WC. Une magnifique terrasse privée de 35 m2 avec une vue sur les Dents-du Midi complète agréablement cet appartement.- 5.5 pièces de 105 m2 au 1er étage, avec une orientation Sud. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un living et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine neuve (2021). Cette dernière est équipée avec de beaux matériaux, tels que son ameublement chaleureux et son plan de travail en granit de qualité. Grâce à sa belle baie vitrée, vous bénéficierez d’un accès direct à un grand balcon de 25 m² vous offrant un soleil optimal et une très belle vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres ainsi qu'une douche et un WC séparé viennent s’ajouter à ce niveau. Pour finir en beauté, vous trouverez dans les combles deux magnifiques chambres pour offrir à vos invités un agréable couchage. Ces deux appartements bénéficient d'un local technique et d'une buanderie commune. Trois places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent parfaitement ce bien d'exception.A noter qu'une constitution de PPE est en cours et qu'il est possible d'acquérir ces deux biens séparément.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n’y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Contactez-moi ! Cédric Bovey 079 587 65 30

11

Preis auf Anfrage1’692m220Zi

Rue du Village 28, 1424 Champagne

Unique propriété patricienne rénovée à neuf (hors second œuvre) nichée dans un parc arborisé d’essences bicentenaires.Objet rare, la propriété charmera les amateurs les plus exigeants à la recherche d’une résidence principale, secondaire – même a les étrangers sans passeport Suisse.Que vous alliez y vivre en grand style, y créer un siège d'entreprise, l'optimiser pour le profit ou autre chose, cette propriété offre toutes les possibilités dont vous pouvez rêver.Le parc d'immense peut même être utilisé pour des champs de chevaux avec une petite écurie, ou pour une piscine, un tennis ou d'autres activités sportives avec une cabine attenanteAutres possibilitésVendu avec permit de construire de 8 appartements.Selon le PPA & PDL de la Commune de Champagne un projet de 12-13 appartements doit être possible.Le projet permet à l’investisseur à réaliser la promotion immobilière par des appartements PPE, hôtel, EMS, Para hôtelier, école, siège social, centre de santé, etc.Nous nous ferons un plaisir de trouver avec vous la solution la plus adaptée à vos besoins.Dressage, Saut, Concours Complet

13

CHF1’895’000.–328m2

1350 Orbe

Immeuble constitué en PPE entièrement rénové et idéalement situé au centre ville de Orbe composé comme suit :Cabinet de physiothérapie :oUn bureau ouvert sur un espace caféoUn couloiroUne salle de conférencesoDeux WC séparés Messieurs/DamesoUn espace stockage/archivesAppartement 2.5 pièce au rez supérieur comprenant :- salon avec cuisine agencée,- salle-de-bains/WC avec colonne de lavage séchage- grand réduit- chambre à coucherAppartement de 2.5 pièces au 1er étage, comprenant :- chambre à coucher- salon avec cuisine agencée,- salle de bains/WC- colonne de lavage-séchage- un grand réduitAppartement duplex 3.5 pièces, au 3ème étage, comprenant :-Salon, avec poêle, ouvert sur cuisine agencée, -salle-de-douche/WC avec colonne de lavage-séchage,-une chambre-une suite parentale avec salle-de-bains/WC- espace sous-penteÉQUIPEMENT :- Chaudière à gaz - Panneaux solaireRevenu locatif annuel Brut de CHF 76'800.00TAUX FISCAL 75.5%

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