Orzens - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

Parkplatz
Lift

CHF 395'000.– Premium

47m² Nutzfläche

Büros in einem exklusiven Turm mit 360-Grad-Blick

Bernard Nicod SA bietet Ihnen exklusiv Büros in der prächtigen und emblematischen Turm des ehemaligen Silos von Yverdon-les-Bains an.Ein einzigartiges und spezielles Objekt! Das ehemalige Wahrzeichen der Stadt, die Mühle von Yverdon mit ihrem 25m hohen Silo, das früher für seine handgefertigten Mehle bekannt war, erfindet sich heute durch eine bemerkenswerte architektonische Umwandlung neu. Dieses einzigartige Projekt verbindet Vergangenheit und Moderne harmonisch, indem es die ursprünglichen Volumina bewahrt und dem Silo in Form eines eleganten contemporary Turms mit 94m² Bürofläche neues Leben einhaucht.In diesem außergewöhnlichen Rahmen bieten Sie Ihrer Aktivität einen privilegierten Arbeitsplatz mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee!Über 4 Ebenen verteilt, mit Aufzug und Klimaanlage, umfasst dieses Objekt die exklusive Nutzung der 4., 5., 6. und 7. Etage des Turms. Es besteht aus:4. Etage: Büro mit Seeblick und Stadtblick.5. Etage: Panoramaterrasse mit 360-Grad-Blick.6. Etage: Büro mit Seeblick und Stadtblick.7. Etage: WC und Küche mit 360-Grad-Blick.Zwei Innenparkplätze (CHF 20'000.- und CHF 35'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt. Ein dominierender, imposanter und außergewöhnlicher Ort. Dies ist der einzige Turm dieser Art in Yverdon-les-Bains.Zwischen See und Bergen gelegen, bietet Yverdon-les-Bains einen Arbeitsrahmen, der sowohl dynamisch als auch angenehm ist. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bezaubert durch ihre natürliche Umgebung: zwischen dem Neuenburgersee und einem inspirierenden alpinen Panorama im Alltag.Als wirtschaftliches Zentrum im Aufschwung profitiert Yverdon-les-Bains von einer hervorragenden Erreichbarkeit, insbesondere dank seiner strategischen Lage in der Romandie und seiner schnellen Verbindungen nach Lausanne, Neuenburg und Bern. Die Stadt ist Heimat zahlreicher Unternehmen, Institutionen und Bildungszentren, was ein stimulierendes und innovatives professionelles Umfeld fördert.Die Verbindung von beruflicher Aktivität und Wohlbefinden wird hier zur Selbstverständlichkeit: Restaurants, Geschäfte, moderne Infrastrukturen und Grünflächen tragen zu einem idealen Gleichgewicht zwischen Arbeit und Lebensqualität bei.Sich in Yverdon-les-Bains niederzulassen, bedeutet, seiner Aktivität einen wertvollen Rahmen zu bieten, mitten in einer Stadt im Wandel.Suchen Sie einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz? Eine panoramische Aussicht auf die Stadt, den See und die Berge? Dieses Objekt wird Sie nicht unbeeindruckt lassen! Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ und Tania LEITE : 024 424 24 26.

Parkplatz
Lift

Swen Zapla

Swen Zapla

Rue du Château 44, 1510 Moudon

CHF 2'050'000.–

16.5 Zimmer

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle sind vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit schwedischer Feuerstelle und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach draußen- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:1. Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnzimmer- Esszimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC2. Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine3. Stock:- Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.-2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:- Wohn-/Esszimmer- Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.-Studio im 1. Stock:- Wohnbereich- Separate Küche mit Essbereich- Dusche mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.-5-Zimmer-Triplex im 2. Stock1. Stock:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach draußen- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche- Technikraum2. Stock:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird3. Stock:- Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

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A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 2'390'000.–

763m² Nutzfläche

Mischgebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Yverdon-les-Bains

Typologie: Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe)Ideale Lage im Zentrum der Altstadt und der beliebtesten Einkaufszone von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Mischgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine solide Grundrendite mit einem außergewöhnlichen Potenzial für Wertsteigerung verbindet. Dank seiner strategischen Lage, die einen hohen Fußgerverkehr und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet, richtet sich dieses Objekt an Investoren und Projektentwickler, die nach einem Objekt suchen, das optimiert werden kann.Zusammensetzung des GebäudesDas Gebäude ist derzeit so strukturiert, dass es eine Mischung von Einnahmen durch Wohn- und Gewerbenutzung bietet:- 7 Wohnungen unterschiedlicher Typen und 4 GewerberäumeErdgeschoss:Eine große Gewerbeoberfläche von 165 m², ergänzt durch einen Gewerberaum im Untergeschoss.1. Obergeschoss:- Ein Lagerraum von 26 m² und ein großer Raum von 81,63 m²- Ein Studio2. Obergeschoss:- 2 Studios und 2 Wohnungen3. Obergeschoss:- 2 große WohnungenDachboden:- Gemeinsame Waschküche, Dachboden und TrocknungsbereichEin außergewöhnliches Potenzial für WertsteigerungDer große Vorteil dieses Objekts liegt in den zahlreichen Hebeln für Optimierung und Entwicklung, die es bietet. Die identifizierten Potenziale für Wertsteigerung ermöglichen es, den Vermietungsstatus erheblich zu verbessern:- Schaffung von Wohnungen (1. Obergeschoss): Umwandlung des Lagerraums von 26 m² in ein unabhängiges Studio und Teilung des Raums von 81,63 m² zur Schaffung von zwei Wohnungen von jeweils etwa 40 m², wie im 2. Obergeschoss.Kommerzielle Belebung:- Neuanmietung und Wiedervermietung der vakanten Gewerbeoberfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss.Finanzielle Daten und Prognose:- Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, einer vernünftigen Vakanzreserve und der notwendigen Investitionen für die Umwandlungen, wird der stabilisierte Vermietungsstatus auf etwa CHF 140'000.- pro Jahr geschätzt.Technischer Zustand und Renovierungen:Das Gebäude wurde 1978 einer umfassenden Renovierung unterzogen und hat in jüngster Zeit gezielte Investitionen erfahren:- 2019: Ersetzung der Ölheizung.- 2019: Komplette Renovierung der Wohnung 023 (2 Zimmer im 2. Obergeschoss) für CHF 27'000.-.Das Gebäude befindet sich in der Rue du Collège und profitiert von allen Vorteilen einer städtischen Lage erster Ordnung:Kommerzielle Attraktivität:- Lage in einer viel befahrenen Straße, ideal für den Erfolg der Gewerbeoberfläche im Erdgeschoss.Unmittelbare Annehmlichkeiten:- Direkte Nähe zum Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Schulen, die eine starke Nachfrage nach Wohnungen gewährleisten.Wirtschaftliches Wachstum:- Yverdon-les-Bains ist eine expandierende Stadt, die ein attraktives und sicheres Immobilienmarktumfeld für langfristige Investitionen bietet.Vollständige Unterlagen, Pläne und Vermietungsstatus auf Anfrage.

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CHF 1'430'400.–

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen von Moudon befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, das 1879 errichtet wurde und eine qualitativ hochwertige Investition darstellt, die vollständig vermietet ist und regelmäßig gewartet wird. Die Lage ist zentral, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Fribourg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf vier Ebenen verteilt sind und durch zwei Außenparkplätze ergänzt werden: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerbefläche und ein Studio mit einem privaten Garten. Im 1. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 2. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 3. Stock befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung in der Dachgeschosswohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren sichergestellt, wobei der Heizkessel 2025 ersetzt wurde. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 71'520.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Vielfalt der Einheiten, Studio, 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, Gewerbefläche und Parkplätze, gewährleistet eine gute Risikoverteilung und entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung des Daches, die Renovierung der Dachgeschosswohnung und der Austausch des Heizkessels 2025. Das Dach bietet darüber hinaus ein gutes Solarpotenzial und bietet eine konkrete Möglichkeit zur energetischen Optimierung. Das Gebäude ist im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt als Note 3 eingetragen.

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CHF 1'026'000.–

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen der Altstadt von Moudon bietet dieses 1750 erbaute Gewerbegebäude eine Investitionsmöglichkeit in einem Charakterbau, der vollständig vermietet ist und ein stabiles Mieteinkommen generiert. Die Lage ist privilegiert: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Freiburg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf fünf Ebenen verteilt sind: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im 3. Stock und eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und die Heizung wird durch eine Gasheizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 51'300.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Mietstruktur, die aus kleinen Objekten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht, entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon und gewährleistet eine gute Risikoverteilung. Die letzten Renovierungsarbeiten datieren aus den späten 1980er Jahren und die aktuellen Mieten liegen unter den Marktwerten. Ein Renovierungsprogramm, insbesondere im Bereich der Energie, würde es ermöglichen, die Mieten neu zu positionieren und die Rendite mittelfristig erheblich zu verbessern. Das Gebäude ist im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt als Note 2 eingetragen, was seine Denkmalwert unterstreicht.

Léon Tharin

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Léon Tharin

Yverdon-les-Bains 1400, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 1'800'000.–

Alte Stadt Yverdon -- Gebäude mit 7 Einheiten, brutto Rendite 4,5 %

Mieteinnahme-Gebäude mit sieben Einheiten in der Altstadt von Yverdon-les-Bains, vollständig vermietet und ohne Leerstand. Jährlicher Mietzins von etwa CHF 82'000 und Bruttoumsatz von etwa CHF 87'000, für ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 72'000. Bruttorendite von etwa 4,5 % und Nettorendite von etwa 4 %. Verkauf als Gesamtpaket. Preis auf Anfrage. Komplettes Dossier auf Anfrage.

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CHF 11'350'000.–

2'250m² Nutzfläche

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Industriegebäude auf einem 17'000 m2 großen Grundstück in Yverdon zu verkaufen

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem 17'000 m2 großen Grundstück in Yverdon-les-Bains zu verkaufenDer Standort befindet sich in Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Dieses Gebiet ist für Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit reserviert, die in Forschung, Entwicklung oder industrieller Automatisierung und Robotik tätig sind.1- Bestehendes Industriegebäude von 2295 m2 Industriehalle von 1650 m2 mit ebenerdigem Zugang durch 3 große Sektionaltore- Höhe: 7 m- Bodenbelastung: 2000 kg/m2- Strom: 800 A.Büros, Räume von 645 m2Baujahr: 20032- Gesamtes baureifes Potenzial: 22'000 m2 GesamtnutzflächeZugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Möglicher Mietzustand des bestehenden Gebäudes: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Möglichkeit, das Gebäude und das Grundstück separat zu kaufen.Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beheimatet über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) für die Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Verkaufspreis: CHF 11'350'000.-----------------------------Warum LVTiC wählen?o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

CHF 1'890'000.–

11 Zimmer

1400 Yverdon-les-Bains

AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Renteneinkommensgebäude, das ideal gelegen ist und ein stabiles und nachhaltiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit ausgestatteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 an dieselben Mieter vermietet, garantiert es regelmäßige Einnahmen. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern von etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über ausgestattete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (Derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an dieselben Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Parkplatz
Garage

CHF 930'000.–

650m² Nutzfläche

1535 Combremont-le-Grand

Mietbar, flexibel & zentral

Im Herzen von Combremont-le-Grand lädt dieses gemischte Gebäude mit 10 Räumen (240 m²) auf 693 m² ein, Ihre Projekte zu verwirklichen. Ein voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche, drei Sälen und ca. 100 Innenplätzen sowie eine hintere Terrasse für 20 bis 25 Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung und die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Ideal für Investoren oder Entwickler auf der Suche nach Rendite und Wertsteigerung.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen des Dorfes- voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche- drei Speisesäle- ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich- hintere Terrasse für 20 bis 25 Personen- bestehende 5,5-Zimmer-Wohnung- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen- gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe- ideal für Investoren oder Entwickler- großes Potenzial für Wertsteigerung und Rendite- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 1 x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchule: Schulgebäude, 7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 10 km

Parkplatz
Garage

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 7'500'000.–

2'250m² Nutzfläche

Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-BainsDas Gebäude befindet sich am Eingang von Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Dieses Gebiet ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit vorbehalten, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter/robotisierter industrieller Produktion tätig sind.1- Industriehalle von 1650 m2Zugang auf ebener Erde durch 3 große SektionaltoreHöhe: 7 mBodenbelastung: 2000 kg/m2Strom: 800 A.EntrauchungNaturlicht2- Büros, Räume von 645 m2- Erdgeschoss: 315 m2Empfang, Konferenzraum, WC von 180 m2Küche, Erste-Hilfe-Raum, Pausenraum von 115 m2Technikraum von 20 m2- Obergeschoss: 330 m2Büros in Open-Space-Planung, Konferenzraum, Umkleideräume H/F von 250 m2Cafeteria von 40 m2Technikräume, Heizraum, Kompressorraum von 40 m2Glasfaser38 ParkplätzeBaujahr: 2003Baulandpotenzial: 8200 m2Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu kaufen.Insgesamt bietet sich die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtnutzfläche zu errichten.Zugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beheimatet über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Potenzieller Mietzins: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.----------------------------Warum LVTiC wählen?o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

1400 Yverdon-les-Bains

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zu verkaufen

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der prestigeträchtigen Place Pestalozzi in Yverdon-les-Bains liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Bei der Übertragung der Aktiengesellschaft fallen keine Grunderwerbsteuern an. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Laden besetzt, der eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erstklassige Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizanlage.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Altstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt macht. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder eine florierende Geschäftstätigkeit zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.

Déborah Simon

Déborah Simon

Parkplatz

280m² Nutzfläche

1400 Yverdon-les-Bains

Lagerraum auf 3 Ebenen

Dieses Lagergebäude bietet großzügige und besonders vielseitige Flächen, die auf drei funktionale Ebenen verteilt sind. Seine robuste Konstruktion und tragende Struktur ermöglichen die Nutzung für Aktivitäten, die das Lagern von schweren Materialien, Maschinen oder professionellen Geräten erfordern.Die Organisation der Räume fördert eine klare und effiziente Nutzung, mit einer natürlichen Trennung der verschiedenen Arbeits- oder Lagerzonen. Der Zugang wird durch ein breites Tor erleichtert, das einfache und schnelle Lieferungen ermöglicht und für Nutzfahrzeuge geeignet ist.Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, die eine ergänzende Energieversorgung bieten. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Selbstständigen, der nach einem nachhaltigen, praktischen und erweiterbaren Raum in einer professionellen Umgebung sucht. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Industrielle und handwerkliche Umgebung • Nähe zu Yverdon-les-Bains • Verteilung auf drei Ebenen • Robuste Konstruktion und solide Bauweise • Decken und Böden mit hoher Tragfähigkeit • Klare Organisation der Räume • Großes Tor ca. 4 × 4 m • Einfacher Zugang für Nutzfahrzeuge • Funktionale interne Verkehrsführung • Solarmodule auf dem Dach • Nutzung für Maschinen, Materialien, Fahrzeuge • Nutzfläche ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Parkplatz

Auf Anfrage 1, 1433 Suchy

CHF 3'200'000.–

24 Zimmer

Für Investoren: Gebäude 5 Minuten von Chavornay (Rendite ca. 4,29%)

Das Gebäude besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige und sichere Anlage sucht.Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und so die Vermögenswertsteigerung zu optimieren.Das 2006 erbaute Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 137'520, was einem Ertrag von etwa 4,29% entspricht. Da die verwendeten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss1 Gewerberaum, 2,5 Zimmer, ca. 98 m², CHF 650./Monat NKGemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum1. Stock2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jede2. Stock2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jede3. Stock (Dachgeschoss)1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², CHF 1600./Monat NK1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m², CHF 1450./Monat NKDas gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.Zwei Garagen und zehn Außenparkplätze sowie drei Besucherparkplätze vervollständigen das Angebot. Die angewendeten Mieten sind unter den üblichen Marktwerten, eine schrittweise Überprüfung ermöglicht eine weitere Optimierung des Ertrags.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

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Rollstuhlgängig

71m² Nutzfläche

Neue Arcade zum Verkauf - Saint-Michel-Viertel in Moudon

Neue Arcade zum Verkauf - Saint-Michel-Viertel in Moudon Ideale Lage im neuen Saint-Michel-Viertel, MoudonZum Verkauf steht eine moderne Arcade von 71 m², mit einer großen Terrasse von 132 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für eine hochwertige Geschäftstätigkeit bietet. Hauptmerkmale: - Schöne Deckenhöhe, ideal für eine Ausstellung oder eine kreative Einrichtung. - Kann nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden, bietet vollständige Flexibilität, um sich an Ihr Projekt anzupassen. - Große Terrasse, um die Außenbereiche zu genießen, ideal für die Schaffung eines gemütlichen oder Empfangsbereichs.Ein strategischer Standort für eine LebensmittelgeschäftDas Saint-Michel-Viertel ist in voller Expansion und die Bewohner haben einen echten Bedarf an einem Nahversorger wie einer Lebensmittelgeschäft.Dieser Laden ist der perfekte Ort, um auf diese Nachfrage zu reagieren und den Bewohnern des Viertels einen qualitativ hochwertigen Service zu bieten.Kommen Sie und entdecken Sie diesen vielseitigen Laden und machen Sie diesen Raum zum Herzstück Ihrer Aktivität in einer dynamischen und sich entwickelnden Umgebung.Attraktiver Preis, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!Neue Arcade zum Verkauf

Rollstuhlgängig

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CHF 60'000.–

Übernahme des Mietvertrags - Café-Restaurant mit großem Potenzial in Moudon

Schöne Gelegenheit zur Übernahme für dieses Café-Restaurant, das ideal im Herzen von Moudon liegt.Das Lokal profitiert von einer Fläche von etwa 321 m², die durch eine Terrasse und Parkplätze ergänzt wird, und bietet so einen idealen Rahmen, um eine Gastronomie-, Café-, Brunch-, After-Work- oder Event-Veranstaltung oder jedes andere kulinarische Konzept zu entwickeln.Das Entwicklungspotenzial ist groß:- Aufwertung der Terrasse- Entwicklung der digitalen Kommunikation- Organisation regelmäßiger Events- Optimierung der Öffnungszeiten- Einführung eines Catering-Angebots oder einer starken gastronomischen Identität.Der laufende Gewerberaumvertrag bietet dem zukünftigen Betreiber eine gute Planungssicherheit. Übernahme des Mobiliars und der Geräte nach Vereinbarung.Eine Übernahme des Personals ist im Rahmen dieser Transaktion nicht vorgesehen.Eine schöne Gelegenheit für einen Profi oder Unternehmer, der ein bestehendes Lokal übernehmen und ihm eine neue Dynamik verleihen möchte.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Chemin de Bronjon 6, 1510 Moudon

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CHF 600'000.–

6'369m² Nutzfläche

Neue Industrieflächen ab 150m2 in Moudon

Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit zur Erwerbung eines industriellen und kommerziellen Gebäudes der neuen Generation, ideal gelegen in der Chemin de Bronjon 6 in Moudon (VD). Verfügbar ab dem 1. Januar 2027, bietet diese Anlage hochwertige Leistungen auf einer Gesamtfläche von 7'136 m², die auf 4 Ebenen verteilt sind, für eine Gesamtnutzfläche von 6'372 m², die auf einem Grundstück von 7'000 m² errichtet ist.Dieses industrielle Gebäude von hohem Standard zeichnet sich durch zahlreiche Vorteile aus: • Minergie-Zertifizierung: Ein neues Gebäude, das den höchsten energetischen Anforderungen entspricht und optimierte Betriebskosten garantiert. • Optimale Erreichbarkeit: Rampe, Plattformlift, Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität für eine reibungslose Logistik auf allen Ebenen. • Helle Industrieräume: Große Fenster, die reichlich Tageslicht spenden, Betonwände, sichtbare Stahlträger und freiliegende Technikleitungen für eine authentisch industrielle Atmosphäre. • Große Garagen: Große Schiebetore, sichtbare Backsteinwände und Industriebeleuchtung, ideal für die Aufnahme von Nutzfahrzeugen und beruflichem Equipment. • Elektrische Versorgung: Elektrische Anlage, die an die Bedürfnisse der Industrie und des Gewerbes angepasst ist. • Parkplatz: Großer Außenparkplatz, der Transporter, Autos und Lieferfahrzeuge aufnehmen kann. • Balkon: Außenbereich, der innerhalb des Gebäudes zur Verfügung steht. Lage und Umgebung: • Die Lage ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ohne lärmbedingte Störungen durch die Eisenbahn oder den Straßenverkehr. • Im Sommer profitiert die Anlage von gutem Sonnenlicht. • Ein Bushaltepunkt ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Moudon liegt nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. • Ein Lidl-Supermarkt ist 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Sincopharm SA-Apotheke liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Anlage liegt in Nähe zu einem Fluss und einer Eisenbahnlinie, in einer Umgebung, die für industrielle und logistische Aktivitäten geeignet ist. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einem neuen, leistungsfähigen und perfekt ausgestatteten Gebäude im Herzen des Kantons Waadt niederlassen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um

Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 630'000.–

171m² Nutzfläche

Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Liegenschaft eine Gewerbeoberfläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte WohnungDie Gewerbeoberfläche befindet sich im Erdgeschoss (ca. 50 m2) und verfügt über einen ausgebauten Keller (ca. 80m2), der eine große, ausgestattete Küche und mehrere Lagerräume umfasst. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² und besteht aus: • einem Eingangsbereich • einer ausgestatteten offenen Küche • einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • einem Schlafzimmer • einem Büro- oder Ankleideraum • einer Dusche und WC • einem Abstellraum Ein beheiztes Zimmer (ca. 10 m2) im letzten Stock des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Liegenschaft.Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.-Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-Verkaufspreis: CHF 630'000.-Ein gemischtes PPE-Paket, das einen sofortigen Ertrag und eine hohe Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Rue Basse 14, 1422 Grandson

CHF 2'100'000.–

10 Zimmer

Gebäude

Zu verkaufen in Grandson, im Herzen der charmanten Rue Basse, ein Mietshaus mit zwei Eingängen, das Charakter, beste Lage und sofortigen Ertrag kombiniert.Das vollständig vermietete Gebäude beherbergt fünf Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist, was dem zukünftigen Eigentümer sofort einen regelmäßigen und bereits konsolidierten Einkommen sichert, ohne dass eine Leerstandsperiode zu befürchten ist.Das Objekt wird mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Schaffung von zwei zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss verkauft, was diese Gelegenheit um einen wahren Hebel für die Wertsteigerung bereichert: Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, erhöht sich die Anzahl der Wohneinheiten auf sieben, was die Gesamtrendite des Objekts erheblich steigert.Ideal für einen Investor, der nach einem soliden, gut gelegenen und bereits produktiven Objekt mit Entwicklungspotenzial sucht, kombiniert dieses Gebäude den Komfort eines funktionierenden Vermögens mit der Aussicht auf eine konkrete Wertsteigerung in der Zukunft.Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Leben des Dorfes macht es zu einem Objekt, das nur darauf wartet, sein volles Potenzial unter den Händen eines erfahrenen Käufers zu entfalten.

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Chemin de Praz, 1424 Champagne

1'500m² Nutzfläche

Industrieflächen zum Verkauf - Industrieprojekt Schlüssel in der Hand in Champagne

Située dans la zone industrielle de Champagne, diese Parzelle von etwa 10'000 m² bietet die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Industriegebäude zu entwickeln, das an Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Das Projekt ermöglicht die Realisierung von modernen, funktionalen und modularen Flächen, die ideal für industrielle, handwerkliche, technische, logistische oder Dienstleistungsaktivitäten sind. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit mehreren Mietern zu schaffen, bietet eine große Flexibilität bei der Belegung, mit verfügbaren Flächen ab 1'500 m². Das Gelände liegt am Chemin de Praz und profitiert von einer starken Autobahnvisibilität sowie einer direkten Erreichbarkeit von der A5.

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CHF 4'000'000.–

Ensemble immobilier mit Rendite im Herzen von Moudon

Ensemble immobilier mit Rendite im Herzen von MoudonIdeal gelegen im Zentrum der Gemeinde Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und mit einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer starken kommerziellen Sichtbarkeit, stellt dieses wichtige gemischte Gebäude eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem Vermögenswert sucht, der eine Diversifizierung der Einnahmen bietet.Das 1867 auf einem 727 m² großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über eine Bruttogeschossfläche von etwa 1'315 m² und ein Volumen von 4'182 m³. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrmals adaptiert und umgebaut, insbesondere 1992 und 2012.Das Gebäude besteht aus mehreren komplementären Nutzungen, darunter ein Hotel-Restaurant, Büroflächen und eine Wohnung, und bietet damit eine ausgewogene Verteilung der Einnahmequellen.Das Gebäude wird mit den aktuellen Ausstattungen, Einrichtungen und Installationen für die Hotel- und Gastronomiebetriebe verkauft, was eine vereinfachte Übernahme des Betriebs oder eine schnelle Aufwertung des Standorts ermöglicht.Der projektierte Bruttorendite wird auf etwa 4,7 % geschätzt.FlächenverteilungErdgeschoss - Restaurant und BüroflächenDer Gastronomiebereich bietet eine Kapazität für etwa 250 Personen, die auf die Bar, das Restaurant, die Speisesäle sowie die überdachten und Außenterrassen verteilt sind.Die professionellen Einrichtungen umfassen unter anderem eine ausgestattete Küche, mehrere Kühlräume, Technikräume, eine Wäscherei, ein Büro und Sanitäreinrichtungen.Diese Ebene beherbergt auch den Eingang zu einer großen Bürofläche, die derzeit an einen institutionellen Mieter vermietet ist. Diese Fläche umfasst etwa 185 m² und hat einen laufenden Mietvertrag bis 2027, der um fünf Jahre verlängert werden kann. Der jährliche Mieteinnahme beträgt etwa CHF 42'540.-.Erster Stock - Hotel und BürosDer erste Stock umfasst neun Hotelzimmer, jedes mit eigener Dusche, sowie einen Verteiler und Technikräume.Der obere Teil der Bürofläche befindet sich auch auf diesem Stock und bietet einen großen Open-Space-Bereich, ein geschlossenes Büro, eine Rezeption und ein WC.Zweiter Stock - WohnungDie oberste Ebene beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer.AußenbereicheViele Außenparkplätze ergänzen diese Immobilie vorteilhaft und stärken ihre Attraktivität sowohl für die kommerzielle Kundschaft als auch für die Bewohner.Dieses Immobilienensemble profitiert von einer strategischen Lage im Herzen von Moudon und bietet ein interessantes Potenzial für eine Aufwertung sowie eine attraktive Kombination von kommerziellen, administrativen und Wohn-Einnahmen.