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6

CHF 280’000.–

1005 Lausanne

fond de commerce d'un restaurant chinoisCe restaurant possède des volumes et des surfaces très intéressants. Sa capacité est de 80 places assises. Les avantages de cette disposition est qu'il a au son de cette grande salle une petite salle de 20 à 30 personnes qui peut être fermée. la capacité de cette salle fait partie de la capacité totale.La cuisine situé au centre près de l'entrée peut permettre d'agrandir la capacité de la salle en centralisant la cuisine et l'office de service au centre même du restaurant. Ceci étant une suggestion les possibilités sont très intéressante pour un ou une nouvelle tenancière.Le restaurant possède 2 grandes cave et anciennement une grande plonge qui à été transformé en local de stockage pour les boissons.Un local technique pour la ventilation se situe au demi étage en dessous L'emplacementAvec cette emplacement de choix, vous serez attirer bon nombre de clients, un parking souterrain est situé en face de l'établissement à 200m à pied, quelques places de parking se trouve autour de cette immeuble.Aucune concurrence dans les environs pour la cuisine asiatique ou concept en vogue. il y a une cave à vin un bar snack en dessous, un restaurant basé sur un concept local de saison juste en face qui fonctionne très bien et pourra même apporter de la clientèle de passage.En dessous un bar qui fait de la petite restauration pourra également vous apporter une clientèle de passage. au nord de l'immeuble exerce plusieurs grande société et la police du commerce. Restaurant de très bonne réputationRepris en 2018 par les tenanciers, ils ont su remonter la réputation de cette établissement à merveille avec une note de 4,6/5 chez Trip advisor pour ne citer qu'eux, un beau carnet clientèle pour découvrir les nouveaux gérants sera mis à disposition.Les exploitants actuel veulent se séparer de ce bien pour réduire leur activité aux vue de l'âge de la retraite qui approche.Une page Facebook et un compte instagram sont à disposition pour proposer une découverte au sein du réseau de client existant.Gérance AllianzUne mise au norme électrique est prévue pour le début d'année prochaine par la gérance ainsi que l'installation d'un compteur d'eau. Les charges actuelles sont de 3000.- par mois à cause de manque du compteur d'eau elle réduiront considérablement suite à l'installation de celui-ci. La gérance a prévue également le changement des fenêtres, également en début d'année prochaine. La cuisine est équipé d'un fourneau à gaz, lave vaisselle et d'une petite plonge. Les congélateurs et réfrigérateurs, la caisse enregistreuse tactile (récente tout juste 2 ans) machine à café sont compris dans le pris ainsi que le mobiliers et tous les matériels présents dans le restaurant l'office et la cuisine.

10

CHF 690’000.–

1110 Morges

A deux minutes de la jonction autoroutière de Morges-Ouest, cet atelier se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et artisanal en PPE.Il est actuellement scindé en deux parties distinctes mais reliées par un hall commun. La première partie, d'une surface d'environ 140 m2, accueille l'exposition avec réception, un bureau fermé, un réfectoire/cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche. La seconde partie, d'une surface d'environ 135 m2, bénéficie de trois grandes portes battantes (accès véhicule utilitaire possible et aisé) et se compose d'un grand atelier.La hauteur sous plafond est de 3.75 mètres. De nombreuses mezzanines de rangement ont été aménagées sur une grande partie de la surface.Un petit local de 12 m2 composé d'un vestiaire pour employés et d'un petit réfectoire est vendu avec l'atelier et est compris dans le prix de vente (lot PPE séparé).6 places de stationnement extérieures au prix de CHF 15'000.- par unité complètent l'inventaire de ce bien.Nous précisons encore que la parcelle sur laquelle se trouve cet immeuble est mise à disposition de la PPE sous forme d'un DDP (droit de superficie). Informations complémentaires sur demande.

4

CHF 650’000.–

1800 Vevey

Realize Immo vous propose : sur les hauts de la commune de Corsier s/Vevey, au lieu-dit les Monts-de-Corsier, magnifique terrain de 1235 m2, relativement plat, pour une construction possible de plus de 300 m2 de surface habitable totale, 2 niveaux autorisés, de style chalet, le moderne étant également accepté par la commune. La situation est privilégiée de par son quartier résidentiel, sa vue dégagée et verdoyante avec les Dents-du-Midi au loin et à 2 pas des transports publics pour Vevey et 2 mn de l'entrée d'autoroute et des commerces et à 10 mn de la station été-hiver des Paccots.N.b. : un garage a déjà été construit sur la parcelle pour une surface de 59 m2Les Monts-de-Corsier : lieu-dit situé dans les hauts de la commune de Corsier s/Vevey, à 15 mn de Vevey et 2 mn de Châtel-St-Denis vous offrant toutes les commodités, centres commerciaux, restaurants, banque, poste etc..Taux fiscal des plus intéressants : 66.0, à titre indicatifNote Realize Immo : vous recherchez une parcelle de terrain facile d'accès, facile au niveau de la construction, vous aimez le bois, style chalet typique ou contemporain, vous souhaitez vivre au calme dans un lieu résidentiel, verdoyant, tout en étant proche des commodités, de l'entrée d'autoroute, des transports publics et pour les sportifs à 10 mn de la station été-hiver des Paccots, vous recherchez également une grande surface possible d'habitation avec en prime un taux fiscal communal très intéressant, alors ce bien est pour vous ! www.realize-immo.chA visiter sans tarder !