Mehrfamilienhaus kaufen in Prilly

A Leysin, au centre du village, beau bâtiment comprenant un restaurant, 4 appartements et de grandes terrasses extérieures.Le restaurant ainsi que les appartements sont loués à l'année.In Leysin, in the center of the village, beautiful building comprising a restaurant, 4 apartments and large outdoor terraces. The restaurant and the apartments are rented all year round.

Cet immeuble fait partie d'un ensemble de 3 immeubles construits en 2007.Les extérieurs, la chaufferie au gaz, les parkings et l'aire de jeux sont gérés en communs.Construit sur 3 niveaux, le bâtiment est composé de 6 logements de 4.5 pièces spacieux d'environ 100m2.Les logements disposent tous de 3 chambres, deux salles de bains, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'un chauffage au sol, d'un interphone et de stores électriques.Les locataires du rez profitent d'une belle terrasse et d'un petit jardin. Ceux des étages ont à disposition un spacieux balcon bien orienté.L'immeuble comporte 6 parkings couverts et 6 extérieurs ainsi que 13 places visiteurs en commun.Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier et est désormais en excellent état.ETAT LOCATIF :L'état locatif net annuel actuel s'élève à CHF 156'600.-Les contrats de bail des locataires sont conclus incluant des places de parking. En considérant un loyer de CHF 75.-/mois pour les parkings externes et de CHF 125.-/mois pour les places des parking internes, nous avons un loyer annuel moyen par m2 d'environ CHF 236.-. L'immeuble n'a pas de contentieux.Avec des charges contenues d'environ 20% de l'état locatif, l'acquéreur peut se garantir un revenu annuel net d'environ 3.25%, hors financement hypothécaire.Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, contactez M.Reynald HUGON au 079.445.92.72 ou au 022.809.00.52Email : reynald.hugon@barnes-suisse.ch

Dans un environnement très calme et de verdure, le bâtiment se compose à ce jour de 3 appartements bien entretenus et pouvant atteindre un état locatif de CHF 55'800.-, soit CHF 138/m2/an. Sa situation géographique lui permet d'être proche d'Yverdon-les-Bains mais également de Neuchâtel.Régulièrement amélioré par les propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Les appartements y sont spacieux, atypiques et bénéficiant d'une vue magnifique sur le lac. A la découpe, les trois appartements pourraient être vendus pour une somme de CHF 1'850'000.-.Possibilité de libérer le 4 pièces (duplex de 184 m2), actuellement occupé par le propriétaire, si l’acheteur souhaite s’y installer. Le deuxième appartement est loué, le deuxième sera libre au 31.12.2020.Nous sommes à votre disposition pour une visite!

Implantée sur une parcelle de plus de 10'000m2, la Résidence Les Charmes de Payerne, constituée de 5 immeubles est située entre l'allée des Platanes qui mène au Golf de Payerne et une haie naturelle. Le centre-ville et ses commodités (gare CFF, écoles et commerces) se trouvent à environ 15 minutes à pieds. L'hôpital est situé à 500 mètres. Un arrêt de bus se trouve à la porte.Environnement périurbain et extrêmement privilégié. Une attention particulière va être portée sur les aménagements extérieurs dans le but de préserver la nature et le bien-être des futurs résidents et de leurs enfants. Aucune circulation motorisée en surface.De conception innovante, l'immeuble E compte 17 logements constitués en PPE de 1,5, 2,5 et 3.5 pièces (de 30 à 100 m2 habitables) distribués sur 3 étages + 1 sous-sol composé d'un parking souterrain, de caves et de locaux techniques. Un ascenseur desservira les étages, ainsi que le sous-sol.Chaque appartement bénéficiera d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin (sans clôture). La distribution est intelligemment pensée. Intérieur lumineux et spacieux. Une cave et une place de parking compléteront les lieux.Au centre du bâtiment, un atrium éclairé par un puits de lumière fera office d'espace de rencontre.Cet immeuble sera construit aux normes PPE.Il est vendu avec une garantie locative à 80%Une réalisation Alvazzi Immobilier SA !

A SAINTE-CROIX, PROCHE D'YVERDON, A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE.Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net.Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE