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Mehrfamilienhaus kaufen in Rain

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CHF3’400’000.–

Steinacheri 6, 6353 Weggis

Zu verkaufen in Weggis an zentraler Lage an der Steinacheri 6 oberhalb des Gemeindeparks, gepflegtes Dreifamilienhaus mit 1508 m² grossem Baulandgrundstück.Die attraktive Liegenschaft besitzt folgende Wohneinheiten: • 4.5 Zimmerwohnung im OG (Einfamilienhaus Stil) mit direktem Zugang, Carport und Parkplätzen • 3 Zimmerwohnung im EG West • 2 Zimmerwohnung im EG Ost • Diverse Allgemeine Neben- und Kellerräume • Diverse Parkplätze an der Steinacheristrasse unterhalb und oberhalb des Gebäudes Total Bruttomietzins inkl. Nebenkosten ca. CHF 75'000.- / Jahr. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss werden aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht mehr vermietet und stehen aktuell leer. Je nach Bedarf können diese wieder vermietet werden. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Weggis ist sehr gut. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren folgende Bauten: • Technikraum mit Parkdeck und drei zusätzlichen Parkplätzen • Stillgelegtes Aussenschwimmbad • Partyhütte mit Cheminée • Idyllisches Saunahaus Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau mit drei Einheiten auf dem Grundstück zu erstellen (Vorprojektstudie aus dem Jahre 2016 inkl. begründetes Näherbaurecht mit dem Nachbarn vorhanden) oder das Grundstück komplett neu zu bebauen. Gerne dokumentieren wir Sie über dieses Vorprojekt eines zusätzlichen Dreifamilienhauses mit dazugehörigen Carports.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’450’000.–420m2

Bahnhofstrasse, 6260 Reiden

Investitionsmöglichkeit mit Raum für EntwicklungsideenDas Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

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