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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Rain hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.4 % auf 2'984 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 80'005.

Dabei besitzen 9.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.19 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.9 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.44 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.67 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rain im Durchschnitt 15.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.69 % und kinderlose Ehepaare 10.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

142 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rain gebaut.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 10.

43 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 30 5-Zimmer-Wohnungen und elf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Rain vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rain insgesamt 1'252 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 17 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 183 Wohnungen mit 3 Zimmern und 361 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 346 5-Zimmer-Wohnungen und 246 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Rain beträgt 0.24 %.

Derzeit sind dabei 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.17 %; davon sind 0.41 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'730.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).