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Modernes Mehrfamilienhaus in Schmitten
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Preis auf Anfrage

Berg 96, 3185 Schmitten

Das ProjektDas Neubauprojekt "Berg 96" umfasst eine Liegenschaft von überschaubarer Grösse mit insgesamt sechs schönen und geräumigen 3.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen.Bei dem Bau wird auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Die Liegenschaft bietet ein effizientes und nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe mit geothermischer Sonde), wobei die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung verläuft. Ein Teil der Energie wird ausserdem durch die Photovoltaikanlagen auf dem Flachdach der Liegenschaft gewonnen.Die Überbauung ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, welcher für einfachen Zugang zu allen Stockwerken bietet.Für den Innenbau wurden die Materialien sorgfältig ausgesucht. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung zeigen sich in der gesamten Liegenschaft. Die durchdachten Küchen sind zum Wohnbereich offen und bieten den direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen mit Blick ins Grüne. Dank der grossen Fensterfront werden die Wohnbereiche mit viel Licht durchflutet. Zudem verfügen die Wohnungen über ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Parkplätze können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen !Le projetLe projet de nouvelle construction "Berg 96" comprend un immeuble de taille raisonnable avec au total six beaux et spacieux appartements de 3.5 et 5.5 pièces.La construction mise sur la qualité et la durabilité. L'immeuble offre un système de chauffage efficace et durable (pompe à chaleur avec sonde géothermique), la chaleur étant distribuée par un chauffage au sol. Une partie de l'énergie est en outre produite par les panneaux photovoltaïques installés sur le toit plat de l'immeuble.Le lotissement est équipé d'un ascenseur qui permet d'accéder facilement à tous les étages.Les matériaux utilisés pour la construction intérieure ont été soigneusement sélectionnés. Des matériaux de haute qualité et un équipement moderne se retrouvent dans l'ensemble de l'immeuble. Les cuisines bien conçues sont ouvertes sur le séjour et offrent un accès direct aux terrasses ensoleillées avec vue sur la verdure. Grâce aux grandes baies vitrées, les espaces de vie sont inondés de lumière. En outre, les appartements disposent d'un système de ventilation contrôlée et d'une cave au sous-sol. Les places de parking peuvent être achetées en plus.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Demandez la documentation de vente pour plus d'informations !

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CHF2’950’000.–

Doktorgässli 19, 3212 Gurmels

Diese im Jahre 1986 erbaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in Gurmels und besticht durch ihre optimale Ausrichtung sowie dem grossen Potential für einen Aus- oder Anbau weiterer Wohnungen.Über die Quartierstrasse gelangen Sie zur Liegenschaft. Für die Parkierung stehen drei Garagenboxen und 4 Aussenparkplätze auf der Hinterseite sowie 12 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz der heutigen Arztpraxis zur Verfügung. Um die Einheiten besser erklären zu können, werde ich Sie Ihnen einzeln vorstellen.Ärztezentrum Lindenhofgruppe:Eingetreten durch den Haupteingang, erwartet Sie der Empfangsbereich. Nach der Anmeldung geht es ein paar Schritte weiter in den hellen Wartesaal. Auf dieser Etage stehen drei Behandlungszimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung.Sieben Stufen nach unten am Wasserspiel vorbei gelangen Sie zu einem weiteren Behandlungszimmer, einem Büro sowie dem Technikraum. Von unten nach oben bringt der Praxisbereich im 1. Stock eine zusätzliche Nasszelle sowie vier weitere Praxisräume mit sich. Die Lindenhofgruppe wird diese Arztpraxis per 31.01.2023 verlassen.Dieser Teil kann entsprechend weiter als Gewerbefläche genutzt werden oder andernfalls besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten in weitere, wunderbare Wohneinheiten umzubauen. So kann ein idealer Wohnungsmix aus bis zu sechs Wohnungen entstehen. Neue Wohnfläche könnte allenfalls sogar durch einen zusätzlichen Anbau generiert werden.4.5-Zimmer-Wohnung, Nord:Mittels einer separaten Treppe gelangen Sie zur Wohneinheit. Vor der Haustür bieten Einbauschränke Platz für Ihre Garderobe. Einmal eingetreten, sehen Sie den Essbereich sowie die Küche. Die hohen Decken verbunden mit den Zierbalken ergeben ein sensationelles Ambiente.Ein paar Schritte weiter wartet der Wohnbereich. Der nostalgische Ofen lädt ein zum Verweilen und spendet zusätzliche Wärme im Winter. Zurück in die andere Richtung befindet sich das elegante Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich dazu wurde die Dachschräge perfekt ausgenützt: Mit einem Durchgang bei der Küche sowie beim einen Zimmer erreichen Sie einen weiteren Bereich, welcher perfekt als Büro, Reduit oder Stauraum genutzt werden kann.4.5-Zimmer-Wohnung, Süd:Der Zugang bleibt derselbe. Bei dieser frisch renovierten Einheit folgt die Garderobe nach der Eingangstüre. Ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in den Wohnbereich. Auch hier weilt ein schmucker Ofen. Die Verbindung der weissen Wände, der Fensterflächen sowie der Galerie ergeben eine sehr warme, lichtdurchflutete Stimmung.Zu Ihrer Linken sehen Sie das Badezimmer. Zu Ihrer Rechten folgen nacheinander ein Zimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer. Der grosszügige Balkon erstreckt sich über alle diese vier Räume und spendet Ihnen ein Ort mit vielen Sonnenstunden.Die zahlreichen Oberschränke sowie die beiden Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und vollenden diese Wohneinheit.Pavillon:Der Pavillon ist ein eigenständiges Nebengebäude. Es beherbergt die Technik sowie einen Raum mit einer kleinen Küche. Es wurde Ideal in die Praxis integriert.Das grosse Potenzial für den Aus- oder Anbau weiterer Wohnungen sowie die bereits neu renovierte Wohneinheit, verbunden mit der Parzellengrösse und der guten Lage ergeben ein perfektes Angebot für Sie.Für einen nahtlosen Übergang kann direkt die AG übernommen werden, in welcher die Liegenschaft im Moment verwaltet wird.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF1’900’000.–602m222Zi

1694 Orsonnens

Exceptionnel ! Ce bien vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à environ CHF 128'000.-Situé dans un endroit calme dans le charmant village de Chavannes-sous-Orsonnens, à 10min de Romont et à 20min de Fribourg, cette splendide propriété, proche de toutes commodités, comprend un immeuble d'habitation de 4 appartements et d'une grande grange disponible pour des chevaux ou autre.L’immeuble de 4 appartements est composé comme suit : - Un appartement de 3.5 pièces en duplex de 150 m2 avec terrasse et jardin privatif, actuellement occupé par les propriétaires. Loyer estimé à 1870.-/mois- Un appartement de 3.5 pièces de 80 m2 en duplex avec espace extérieur, loyer CHF 1’500.-/mois hors charges. Loué- Un appartement de 4.5 pièces de 130 m2, loyer CHF 1'850.-/mois hors charges. Loué- Un appartement loft de 5.5 pièces de 170 m2 dans les combles, loyer CHF 1'900.-/mois hors charges. LouéDe plus, vous disposerez de dix boxes pour chevaux, d’un atelier, d’une sellerie et d’une grange pour le fourrage. A noter que la ferme est reliée à une source d’eau privée tout en bénéficiant du réseau communal en cas de besoin. Loyer estimé à 3550.-/moisFinalement, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc extérieures accessibles à tous. N'hésitez plus et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Elodie Butty 0791786123

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