4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Roggwil BE

Wohnen & Vermieten - Neubau mit 3 Einheiten

Drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach eröffnen Möglichkeiten, die weit über das klassische Vermieten hinausgehen. Ob als Kombination aus Eigennutzung und Mietertrag, als Zuhause für mehrere Generationen oder als durchdachtes Anlageobjekt - hier entsteht Raum für individuelle Konzepte und langfristige Perspektiven.Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit einer flexiblen Struktur. Die Attikawohnung schafft einen besonderen Rückzugsort, während die weiteren Wohnungen unterschiedliche Lebensentwürfe und Nutzungsideen zulassen. Teilvermietungen können attraktive Erträge generieren und gleichzeitig eigene Wohnwünsche offenhalten.Praktische Details ergänzen das Gesamtbild auf sinnvolle Weise: grosszügige Parkierungsmöglichkeiten, vorbereitete Anschlüsse für Elektromobilität und eine Architektur, die heute überzeugt und auch morgen gefragt bleibt. Ein Haus für Menschen mit Ideen - und für Investoren, die Potenzial erkennen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubau fertiggestellt im Juni 2025 • Bruttorendite von über 4 % • 1x 1.5 Zi.-Attikawohnung • 2x 3.5 Zi.-Wohnung • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Renditeobjekt mit Potential • Hoher Mietzins mit Teilvermietung • Ideal auch als Generationenhaus • Mehrere Parkplätze • Solarpanels • 3 Elektroladestationen vorbereitet • Mehrere Parkplätze • Bruttowohnfläche 180 m² • Nettowohnfläche 142 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Doppelpack mit vielen Möglichkeiten

2 für 1 - zwei Häuser, ein starkes Anlagekonzept: Dieses gepflegte Ensemble in Roggwil BE verbindet laufende Mieterträge mit langfristiger Nutzungsflexibilität. Die beiden vollständig vermieteten Einheiten bieten zusammen 11 Zimmer und eine Wohnfläche von 280 m² auf einem Grundstück von 785 m². Die Liegenschaft präsentiert sich die als interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf Bestand, Vermietbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Investieren und flexibel bleiben: Die zwei freistehenden Häuser verfügen jeweils über einen eigenen Eingang sowie eigene Aussenbereiche. Dadurch lassen sich die Einheiten komplett getrennt nutzen, ideal als klassisches Renditeobjekt, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gemeinsam wohnen und doch die Privatsphäre eigenständig bewahren: Dieses Konzept eröffnet verschiedene Strategien für die Zukunft.Das Raumangebot verteilt sich auf zwei Geschosse. Pro Einheit stehen ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier helle Zimmer im Obergeschoss, ein Hauswirtschaftsraum beziehungsweise Reduit sowie zwei Nassbereiche zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 4 Nasszellen. Grosse Fensterfronten sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Für die Wärmeversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren vorgesehen.Auch im Aussenbereich überzeugt das Anlagepaket: Zu jeder Einheit gehören ein Sitzplatz und ein pflegeleichter Privatgarten. Für die Bewohner stehen 4 Parkplätze zur Verfügung, teilweise überdacht beziehungsweise als Carport ausgeführt. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die sonnige Ausrichtung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Bahnhof Roggwil-Schmitten liegt gemäss Objektdaten rund 70 Meter entfernt. Roggwil bietet zudem kurze Wege zur A1, nach Langenthal und in die umliegenden Naherholungsgebiete.Eine seltene Kombination aus zwei separaten Einheiten, bestehender Vollvermietung und vielseitigem Nutzungspotenzial - attraktiv für Anleger, Familien und Mehrgenerationenkonzepte.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Renditeliegenschaft mit Entwicklungs- und Ausbaupotenzial in Niederbipp

Renditeliegenschaft mit Entwicklungs- und Ausbaupotenzial in Niederbipp Dieses Mehrfamilienhaus in Niederbipp bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer, die eine bestehende Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 603 m² grossen Grundstück in einer ruhigen 30er-Zone und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Das Gebäude stammt aus den 1920er-Jahren, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Aufgrund der bestehenden Bausubstanz bietet die Immobilie interessantes Sanierungs-, Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial.Ergänzt wird das Raumangebot durch den Wohnungen zugehörige Kellerräume sowie einen separaten Hobbyraum. Bestehende Mieteinnahmen und Ertragspotenzial Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die bestehenden Mietparteien möchten ihre Mietverhältnisse gerne weiterführen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht und im Rahmen der geplanten Arbeiten möglich ist.Die oberste Wohnung steht derzeit leer und wird zur Neuvermietung angeboten.Auch der vorhandene Hobbyraum ist aktuell vermietet und generiert zusätzliche monatliche Einnahmen.Bei vollständiger Vermietung der drei Wohnungen sowie des Hobbyraums wird ein jährlicher Gesamtumsatz von rund CHF 60'000.- angestrebt.Durch gezielte Sanierungsmassnahmen, eine Optimierung der bestehenden Wohnungen sowie eine bessere Ausschöpfung des vorhandenen Parkplatzpotenzials bestehen zusätzliche Möglichkeiten, die Attraktivität und den zukünftigen Ertrag der Liegenschaft weiterzuentwickeln. Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • ca. 132 m² Gesamtwohnfläche • Grundstücksfläche von 603 m² • zwei Wohnungen bereits vermietet • zusätzlicher vermieteter Hobbyraum • angestrebter Jahresumsatz bei entsprechender Vermietung ca. CHF 60'000.- • Kellerräume vorhanden • 7 markierte Parkplätze • Potenzial für insgesamt bis zu 12 Parkplätze • interessantes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial • ruhige Lage in einer 30er-Zone • gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der A1 Parkierung mit zusätzlichem Potenzial Auf dem Grundstück stehen aktuell sieben markierte Parkplätze zur Verfügung.Darüber hinaus besteht gemäss den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, weitere vier bis fünf Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen beziehungsweise zusätzliche Parkplätze zu realisieren.Damit besteht ein potenzielles Parkplatzangebot von bis zu zwölf Abstellplätzen, was zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft eröffnet. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Niederbipp und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit.Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Bern, Zürich, Basel und Olten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung schafft attraktive Voraussetzungen für die bestehenden und zukünftigen Mietverhältnisse. Entwicklungspotenzial Besonders interessant ist die Liegenschaft für Käufer, die das vorhandene Potenzial aktiv ausschöpfen möchten.Durch eine umfassende Sanierung und Aufwertung der bestehenden Wohnungen, eine Optimierung der Nutzung sowie die bessere Ausschöpfung der vorhandenen Grundstücks- und Parkplatzsituation können neue Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung geschaffen werden.Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristig orientierte Renditeliegenschaft als auch als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Liegenschaft verbindet bestehende Mieteinnahmen mit interessantem Sanierungs-, Entwicklungs- und Ertragspotenzial und bietet damit eine spannende Ausgangslage für Investoren und Projektentwickler.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Renditeliegenschaft in Niederbipp persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.

Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich dieses Altstadtgebäude. Die zentrale Lage im Städtli mit Blick aufs Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität.Dieses Liebhaber-Objekt überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet dank grosszügigem Volumen ein attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Investition.Highlights: • Eigener Zugang zur Aare • Sitzplatz sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft • Grosszügiges Volumen mit Entwicklungspotenzial • Zentrale Lage im historischen Städtli • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Wohnen / Investieren) Diese Liegenschaft verbindet Lagequalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft.

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und 6.3% Br

An gut sichtbarer Lage in Pfaffnau präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert Wohnen, Gastronomie und Gewerbe unter einem Dach und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer. Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude umfasst ein Restaurant mit rund 70 Sitzplätzen, eine Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen sowie einen Pub mit zusätzlichen 70 Plätzen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Grössen, welche eine interessante Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglichen. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Etagen und umfassen mehrere 2- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Renditeobjekt als auch für gemischte Eigennutzungskonzepte. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Gastronomieflächen mit Restaurant, Pub und Terrasse, welche bereits über umfangreiche Infrastruktur verfügen. Gemäss Gebäudeversicherung wurden unter anderem hochwertige Kücheneinrichtungen, Kühlanlagen, Lüftungssysteme sowie Buffetanlagen integriert. Ein weiterer grosser Vorteil sind die insgesamt 16 Aussenparkplätze, welche sowohl für Bewohner als auch für Restaurant- und Gewerbekunden ideale Parkierungsmöglichkeiten bieten. Auf Seite 10 der Verkaufsdokumentation finden Sie den Mieterspiegel. Bis auf das Restaurant sind aktuell sämtliche aufgeführten Flächen zu genau den dort genannten Konditionen vermietet. Die Einnahmen von CHF 126000. verstehen sich als Bruttomiete beziehungsweise Pauschalmiete. Die ausgewiesene Bruttorendite von 6.3 % wurde berechnet, indem wir 90 % der Mieteinnahmen als Nettomiete berücksichtigt haben. Die Renditeberechnung basiert somit auf jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 113400.. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre markante Erscheinung sowie die erhöhte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Das grosse Grundstück und die bestehende Struktur bieten zusätzlich interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsideen oder Optimierungen.Pfaffnau ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Luzern und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Zofingen, Sursee oder Olten in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen Pfaffnau zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die erhöhte Lage der Liegenschaft bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Gerade die Kombination aus Wohnqualität, Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders interessant.

Renditestarkes MFH mit ca. 5.4 % Netto-Rendite

Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld • Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld • Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung • Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse • 4.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung • Studio mit Küche • Studio mit Separatem WC • Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung • Gepflegter Zustand der Liegenschaft • Attraktive Renditemöglichkeit • Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich • Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld • Aussenbereich mit Platz zum Verweilen • Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Objekt könnte Sie überraschen!

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkierung für Transporter und Kunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen, vermieten, ausbauen - alles in einem

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Ertrag und grossem Zukunftspotenzial. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen. Eine dritte Einheit steht zur freien Verfügung - ideal als Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.Dank der grosszügigen Ausbaureserve lassen sich weitere Wohneinheiten realisieren - perfekt für Investoren oder Familien mit Weitblick. Gewerbeanteile bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität.Der weitläufige, wunderschöne Garten verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität und schafft Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die idyllische Lage rundet das Gesamtbild ab.Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Umbauprojekt - hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und sonnige Lage • Grüne Umgebung • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar • Viel Platz • 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet • 3.5-Zimmer-Wohnung, vermietet • 8.5-Zimmer-Duplex-Wohnung • Gewerbeanteil von 64 m² • Ausbaupotenzial von 271 m², teilweise bereits vorbereitet • Saniert • Nettowohnfläche 414 m² • 6 Aussenparkplätze • Garage für 2 Autos Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.