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Preis auf Anfrage
11 Zimmer
Kantonsstrasse 41, 6234 Triengen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und zwei Wohneinheiten

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Dorfkern von Triengen. Mit seinem ruhigen und familienfreundlichen Charakter bietet die Gemeinde eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt.Für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss im Dorfladen, der lokalen Bäckerei oder im Coop in Triengen einkaufen gehen. Darüber hinaus laden die verschiedenen Restaurants und Cafés dazu ein, zu entspannen und das gastronomische Angebot zu geniessen.Merkmale und Ausstattung• Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und 2 Wohneinheiten• Gewerberaum im Erdgeschoss (Ladenfläche & weitere 2 Zimmer & WC ca. 66 m²)• Moderne 3.5- und 4.5-Zimmer Wohnung• Zentrale, kinderfreundliche & ruhige Lage• Moderner Innenausbau im Gesamtgebäude• Waschmaschine und Tumbler im Keller (Wasser und Stromanschlüsse sind in den einzelnen Reduits vorhanden)• Kleine Garage neben dem Haus• Grosser Autoabstellplatz hinter dem Haus• Alle Anschlüsse für eine zukünftige Wärmepumpe Heizung sind installiertHighlights zur LageTriengen liegt am oberen Ende des Seetals im Kanton Luzern und ist von zwei Hügelzügen umgeben. Das Dorf lädt mit seiner guten Anbindung an den Sempachersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer zum Verweilen ein. Abseits des Grossstadtverkehrs, aber dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ist Triengen in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend geworden und hat sich von einem traditionellen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Grundschulhäuser. Alle weiterführenden Schulen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) können in Sursee besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Luzern. Durch das Dorf führt die Hauptstrasse von Luzern nach Sursee. Triengen ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie der SBB. Die Linie nach Beromünster wurde seit 1991 für den Personenverkehr und seit 1999 auch für den Güterverkehreingestellt. An ihrer Stelle wurden zwei Postautolinien nach Beromünster und Sursee eingerichtet. Am Seeufer gibt es einen Anlegeplatz der Schifffahrtsgesellschaft Sempachersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

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CHF 1’124’000.–
7.5 Zimmer 224m² Wohnfläche
Lindenplatz 1, 6221 Rickenbach LU

Platz und noch mehr Platz! Aussergewöhnliche, neu erstellte 7.5-Zimmer Maisonettewohnung

Wer das aussergewöhnliche Wohnerlebnis mit viel Raum und Platz in Verbindung mit behaglichem Wohlfühlcharakter sucht, ist hier definitiv angekommen!Diese neu ausgebaute 7.5-Zimmer Maisonettewohnung der Extraklasse in charmantem 2-Familienhaus lässt keine Wünsche offen ? auf einer Nettowohnfläche von satten 224 m2, ist hier einfach Platz für alles!Im Eingangsgeschoss der Wohnung befindet sich der erste Wohnraum in Verbindung mit dem Esszimmer und der halboffenen Küche mit modernen Küchengeräten. Über den Gang gelangt man zu den 3 Zimmern, der Nasszelle mit Dusche und der separaten Toilette. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich der gemütliche und gedeckte Balkon. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man ins neu ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, einer weiteren Nasszelle mit Dusche, WC und Waschturm. Als krönender Abschluss wurde ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Wohnraum mit einer Fläche von 53 m2 gestaltet. Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus bestehenden Holzelementen mit modernen Materialien und komfortabler Technik.Zur Wohnung gehört zudem ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss ? dort befindet sich auch die moderne Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe. Im Aussenbereich steht ein gemütlicher, gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche und einem Sitzplatz zur Verfügung. Maximal 3 Aussenabstellplätze können dazu erworben werden.Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfkern von Rickenbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants und einer Bäckerei.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).

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Preis auf Anfrage
11.5 Zimmer
Kantonsstrasse 43, 6234 Triengen

Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Terrassen und Abendsonne

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Dorfkern von Triengen. Mit seinem ruhigen und familienfreundlichen Charakter bietet die Gemeinde eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt.Für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss im Dorfladen, der lokalen Bäckerei oder im Coop in Triengen einkaufen gehen. Darüber hinaus laden die verschiedenen Restaurants und Cafés dazu ein, zu entspannen und das gastronomische Angebot zu geniessen.Merkmale & Ausstattung• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien• Zentrale, kinderfreundliche & ruhige Lage• 3 volle Wohngeschosse & Keller• Wohnfläche total ca. 258 m²• Grosszügige Zimmer• Moderner Innenausbau in den Wohnungen• Terrasse auf jedem Stockwerk mit Ausblick• Ausrichtung der Terrassen und des Hauses nach Süd-Westen• Mehrere Kellerräumlichkeiten und Waschküche• Hobbyraum im Keller• Grillplatz (Gemeinschaftliche Nutzung)• Überdachter Fahrradplatz• 7 AutoabstellplätzeHighlights zur LageTriengen liegt am oberen Ende des Seetals im Kanton Luzern und ist von zwei Hügelzügen umgeben. Das Dorf lädt mit seiner guten Anbindung an den Sempachersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer zum Verweilen ein.Abseits des Grossstadtverkehrs, aber dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ist Triengen in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend geworden und hat sich von einem traditionellen Bauerndorf zu einer attraktiven Wohnort entwickelt.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Grundschulhäuser. Alle weiterführenden Schulen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) können in Sursee besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Luzern.Durch das Dorf führt die Hauptstrasse von Luzern nach Sursee. Triengen ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie der SBB. Die Linie nach Beromünster wurde seit 1991 für den Personenverkehr und seit 1999 auch für den Güterverkehr eingestellt. An ihrer Stelle wurden zwei Postautolinien nach Beromünster und Sursee eingerichtet. Am Seeufer gibt es einen Anlegeplatz der Schifffahrtsgesellschaft Sempachersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Root hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.26 % auf 5'498 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'885. 10.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.05 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.57 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.91 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.11 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Root beträgt 14.84 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Root verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 262 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 75. Zusätzlich entstanden 100 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Root zugenommen und zählt nun 2'481 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 68 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 603 Wohnungen mit 2 Zimmern, 911 mit 3 Zimmern und 401 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 401 5-Zimmer-Wohnungen und 172 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Root sind 1.34 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.84 %, 1.99 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.5 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.35 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'720. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'455 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.