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CHF 4’500’000.–

Buholzstrasse 40, 6032 Emmen

Die Liegenschaft wird wie folgt genutzt: Büro: ca. 1'990 m2 Archiv/Lager: ca. 424 m2 Aussenparkplätze: total 91 Garagebox: 1 Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Das Objekt wird zukünftig nicht mehr von der Eigentümerschaft benötigt, weshalb sich für den Erwerber folgende Perspektiven ergeben: - Vermietung der Liegenschaft und Betrieb als Anlageobjekt - Eigennutzung der Liegenschaft - Erweiterung der bestehenden Nutzfläche durch Aufstockung oder durch seitliche Erweiterung (Studie liegt vor) - Realisierung eines Neubaus Makrolage Emmen liegt an der grossen europäischen Autobahntransversale A2, ziemlich genau in der Mitte zwischen Hamburg und Rom. Hier leben mehr als 30'000 Einwohnerinnen und Einwohner, in einer Gemeinde, die erst im 20. Jahrhundert dank industrieller Expansion bevölkerungsmässig zum zweitgrössten Ort der Zentralschweiz wurde. In der Gemeinde gibt es ca. 16'000 Beschäftigte, die sich auf rund 1'350 Arbeitsstätten aufteilen. Emmen und seine 20 km² Fläche bietet attraktiven Lebens- und Wohnraum an. Von hier aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 656'000 Einwohner und 395'000 Beschäftigte in der Schweiz erreicht werden. Zürich ist mit dem Auto innert ca. 40 Minuten erreichbar. Die direkt angrenzende Kantons-Hauptstadt Luzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Im Bildungsbereich ist sie unter anderem Sitz der Universität Luzern und der Hochschule Luzern. Anlässe mit überregionaler Ausstrahlung sind beispielsweise die Luzerner Fasnacht und das Blue Balls Festival. Luzern ist ein bedeutendes Tourismusziel in der Schweiz, einerseits wegen seiner Lage am Vierwaldstättersee und der Nähe zu den Alpen und andererseits dank Sehenswürdigkeiten wie die Kapellbrücke und das Verkehrshaus der Schweiz. Mikrolage Das Grundstück befindet sich im nordöstlichen Teil des Gemeindegebiets, rund 3 km von der Autobahnausfahrt "Rotsee" und 8 km von der Autobahnausfahrt "Buchrain" am Ende der Gewerbe- und Industriezone. Baujahr: 1979

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Preis auf Anfrage

Allmend Faden, 6374 Buochs

Ihr neuer Geschäftssitz (Bezugsbereit nach Absprache) Diese Investitionsmöglichkeit, an einer ausgezeichneten Lage in Buochs/NW, bietet Ihnen neben einer optimalen Lage auch eine Vielfalt von Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit komplette Etagenflächen, oder auch Teilbereiche zu erwerben. Neben einem namhaften Stockwerkeigentümer, der AC Alu-Car AG, könnten Sie als Mit-Eigentümer die erworbenen Flächen selbst beziehen oder auf Wunsch vermieten lassen. Dieses Angebot zeichnet sich aus durch: - steuerliche Attraktivität - ideale Verkehrsanbindungen - aufstrebendes Umfeld - Warenlift (alle Geschosse erschlossen) - Personenlift/Zentrales Treppenhaus - Kundenparkplätze vor dem Gebäude - Parkplätze für Mitarbeiter aussen oder in der Einstellhalle - und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Gerne unterbreiten wir Ihnen die Möglichkeit in einem unverbindlichen Gespräch noch mehr über das bevorstehende Projekt zu erfahren.

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CHF 1’167’000.–

6354 Vitznau

Dieses Bauland befindet sin an bester Lage, in Vitznau, mit direkter, unverbaubarer See- und Bergsicht. Hier könnten Ihre Träume wahr werden, Bauen Sie sich Ihr Eigenheim selbst oder übernehmen Sie ein bestehendes, fantastisches Bauprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumlage - voll erschlossen - Bauprojekt vorhanden - eigenes Projekt möglich - 729 m2 mit direkter Seesicht - Wohnzone W1 - Ausnützungsziffer 0.25 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: unverbaubare, direkte See- und Bergsicht Zustand: Bauland voll erschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 1 km Geschäfte: Volg Dorfladen, 20 Min. zu Fuss

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CHF 3’600’000.–

Kramgasse 1, 6004 Luzern

Mitten in der Luzerner Altstadt steht das traditionelle und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus "Sonnenberghaus im Zöpfli", welches vermutlich schon unzählige Male den Hintergrund von schönen Erinnerungsfotos aus Luzern ziert. Das Haus wurde 1787 erbaut und gehört seit 1968 zu den schützenswerten Gebäuden in Luzern. Das Gebäude steht teilweise in der Reuss und ist mit einem reichgeschnitzten, frühbarockalen Portal sowie Grisaillemalerei an der Aussenseite versehen. Im Erdgeschoss sind zwei Ladenlokale eingerichet. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Jahres-Netto-Mietzinseinnahmen betragen rund CHF 129'120. Das Mehrfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren veräussert. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 3'600'000. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation und den Verkaufsprozess zu.

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Preis auf Anfrage5.5Zi

6106 Werthenstein

Möchten Sie sich schon lange selbständig machen, oder haben Sie schon eine eigene Firma und möchten sich vergrössern? Wohnen und arbeiten im selben Haus? Hier haben Sie die Möglichkeit dazu! Die Dach-Wohnung ist sehr grosszügig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG Lager/WC/Schutzraum ca. 120 m2 - EG Gewerbe Höhe 4.2 Meter, 81 m2 - EG Gewerbe Höhe 3.35 Meter 126 m2 - 1. OG Gewerbe Höhe 3.32 126 m2 - 1. OG Büro und diverse Räume 104 - 5 Parkplätze - 1 Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral und doch ruhig Zustand: mittel Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/WC/Lavabo, 1x Dusche/WC/Lavabo, 1x Gäste WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 3 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule in Ruswil, ca 5 Min. mit dem Auto / Oberstufe in Wolhusen, 10 Min. mit dem Fahrrad Geschäfte: Migros Rüediswil oder Coop Ruswil, 5 Min. mit dem Auto