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Mehrfamilienhaus kaufen in Rorschach

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 116 m² Ausbaureserve in Au/SG zu verkaufen
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CHF1’150’049.–222m210Zi

9434 Au SG

Schöne Liegenschaft mit Erkerturm.Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage Au/SG. Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie ist rechtskräftig der WG3 – Wohn- und Gewerbezone zugeschieden. Da sich dieses Mehrfamilienhaus in der Wohn- und Gewerbezone befindet, ist das aktuelle Gebäude noch weiter ausbaubar – von 225 m²aktuell auf 341 m² Nettowohnfläche. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren Entfernungen erreichbar.Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung.Im Untergeschoss befinden sich: Technikraum mit Ölheizung - Tankraum - Kellerräume - Abstellraum - Wasch- / Trockenraum Zugang GartenDer Liegenschaft stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Waschraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst , Eschen

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CHF760’000.–82m23.5Zi

Weiligstrasse 51, 7310 Bad Ragaz

LEBENSQUALITÄT IM WELTKURORTAm Fusse des Bad Ragazer Hausberges Pizol, umgeben von einer imposanten Schlucht und dem Thermalbad ? das Grundstück an der Weiligstrasse 51 ist zentral und idyllisch gelegen.Die Gemeinde Bad Ragaz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten kulturellen und medizinischen Angebot, Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und praktischer Verkehrsanbindung Richtung Chur, Vaduz, St. Gallen und Zürich. Die Bushaltestellen nach Sargans und zum Zentrum/Bahnhof befinden sich nur wenige Meter zu Fuss entfernt.Überschaubar und doch hat der traditionelle Weltkurort ausgesprochen viel zu bieten: Biken, Wandern, Golfen, Tennis, Skifahren und noch vieles mehr. Sie mögen es lieber gemütlich? Verweilen und erholen können Sie sich unweit von Zuhause in der Tamina Therme.PIZOL - WIE FERIEN ZUHAUSESie suchen Privatsphäre, das Gefühl von exklusivem und lichtdurchflutetem Wohnen mit dem gewissen Extra? Und das alles im schönen Heidiland?Wunderbar - dann willkommen daheim! Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit 17 m² Terrasse, teils gedeckt und teils offen, befindet sich an idealer Lage an der Weiligstrasse 51 in Bad Ragaz.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Bruttogeschossfläche von 82 m² mit einem attraktiven Raumprogramm. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 36 m² grosser Wohn-Ess-Kochbereich, der alle Blicke auf sich zieht, stehen zur Verfügung. Erleben Sie das Gefühl von exklusivem, lichtdurchflutetem Wohnen in gepflegter Atmosphäre. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eins der vielen Highlights ist zweifellos der Schwedenofen im Wohnbereich, der so manchen kalten Abend erwärmen lässt.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:- Entrée mit Garderobe- offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Schwedenofen- Elternzimmer- Kinderzimmer- ein Badezimmer mit Dusche und WC- ein Badezimmer mit Badewanne und WC- Terrasse (teils gedeckt, teils offen)- Kellerabteil mit Waschmaschine und TumblerZur Wohnung kann in der Einstellhalle ein Parkplätze à CHF 39?000.- dazu gekauft werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht in der Tiefgarage eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung sowie im allgemeinen Aussenbereich ein kleiner Spielplatz.IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORTFür weitere Auskünfte oder ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF1’200’000.–285m2

Hauptstrasse 120, 9430 St. Margrethen SG

Die Liegenschaft hat gesamthaft 3 Wohnetagen. Jede der 3 Wohnungen geniesst eine Ebene für sich. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2020 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hell ausgebaut und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.Im Erdgeschoss ist ein grosszügiger Gewerberaum untergebracht, der seit längerer Zeit von einem Barbershop gemietet wird. Dank der guten Lage und den Parkierungsmöglichkeiten ist das Gewerbe erfreulich gut frequentiert.Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der von einem externen Mieter genutzt wird. Zudem sind auf dieser Ebene alle Kellerräume sowie der Technikraum angesiedelt.Die Sanierung umfasste:Dach, Fassaden, Balkone, Rollladen, Technik, Fenster, Spenglerarbeiten, Brandschutz sowie natürlich alle Wohn- und Gewerberäume im Innenbereich.Gesamthaft eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.4%. Für weitere Unterlagen dürfen Sie mich jederzeit kontaktieren.

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CHF2’985’000.–

Ebnaterstrasse 57, 9642 Ebnat-Kappel

"Haus zur Krone" / renoviertes Mehrfamilienhaus an zentraler LageDas aus dem Jahr 1776 stammende "Haus zur Krone" hatte in den vergangenen Jahrhunderten verschiedenste Nutzungen.Neben einem Hotel- / Pensionsbetrieb befanden sich auch ein Post- und Telegraphenbüro, eine Bäckerei mit Konditorei und später eine Kleider- und Schürzenfabrikation im Gebäude. Danach beherbergte die Liegenschaft auch noch einen Gemüseladen und ein Elektro-Fachgeschäft. Im Jahr 2013 wurde das "Haus zur Krone" schliesslich in ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer) sowie 4 Einzelgaragen umgebaut.Im Zuge dieser Sanierung wurde auch ein Lift eingebaut, der alle Etagen erschliesst.Im Jahr 2019 wurde schliesslich die Fassade umfassend erneuert und den heutigen Wärmedämmanforderungen angepasst. Heute erstrahlt das Gebäude wieder in "altem" Glanz.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage ca. 700 m vom eigentlichen Dorfkern (Bahnhof) entfernt.Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Haltestelle des Regionalbusses ist 2 - 3 Gehminuten entfernt.

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CHF790’000.–350m2

Hembergerstrasse 9, 9630 Wattwil

Das für die Region typische Mehrfamilienhaus liegt etwas abseits der Hauptrasse mit direktem Zugang ins Grüne. Insgesamt sind es vier Wohnungen auf drei Etagen, welche aktuelle alle vermietet sind. Ebenso der Lagerraum im Parterre sowie der nachträglich angebaute Veloschopf. Wartungen wurden laufend getätigt, Wohnungen sind teils renoviert. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Verkehr. Durch die Umfahrungsstrasse und die Eisenbahn ist Wattwil gut erschlossen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale und trotzdem ruhige Lage mit Zugang ins Grüne • Vier Wohnungen und Lagerraum • Alle Parteien sind vermietet • Gute Rendite • Teils renoviert • Laufend getätigte Wartungen und sorgfältiger Unterhalt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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