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Exklusives Zweifamilienhaus in Thalwil

Exklusives Zweifamilienhaus in ThalwilDie Liegenschaft präsentiert sich als sehr gut unterhaltenes, freistehendes Zweifamilienhaus. Es beherbergt eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den oberen Geschossen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre familienfreundliche, privilegierte und sonnige Lage aus und bietet teilweise Seeblick. Ein grosser, liebevoll gepflegter Garten mit einem Teich gehört ebenfalls zum Anwesen.Im Untergeschoss befinden sich vier separate Kellerabteile (zum Teil ausgebaut), ein kombinierter Wasch- und Technikraum (mit Gasheizung) sowie einen direkten Zugang zur Garage.Die Liegenschaft ist in einem sehr gutem Zustand und wurde in der Vergangenheit verschiedenen Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen unterzogen (Liste nicht abschliessend). • Sanierung Badezimmer • Sanierung Küchen • Fensterersatz • Umbau und Neugestaltung der Gartenanlage • Verbesserung der thermischen Aussenisolation durch Anbau • Anbau und Aufstockung von Wohnraum und Schlafzimmern • Installatation einer PV Anlage mit zusätzlicher LI-Batterie als Speicher • Sanierung des Elektrotableaus Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Percasa AG

Lieblingslage!

Herzstück in Wädenswil mit unglaublich viel Potenzial an Lieblingslage mitten im Dorf.Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde 1947 gebaut und immer qualitativ gut unterhalten. Die fünf Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten im Dorfkern, nahe am Leben. Die Papeterie Köhler ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und begeistert die Kunden mit ihrem Sortiment.Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit etwas ganz Neues auf die Beine zu stellen. Platz ist genügend da und an Ideen mangelt es bei uns nicht.Die Bauparzelle misst 664m2 und liegt in der Kernzonde «KB». Das Grundstück eignet sich besonders für die Erstellung eines Mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Oder durch die Erweiterung und Anpassung der vorhandenen Bausubstanz. Aufgrund des baulichen Zustands ist es möglich, die Liegenschaft problemlos weiterzuführen. Die Interessenten werden gebeten, die Eignung auf die gewünschte weitere Nutzung und Bebaubarkeit sowie deren Möglichkeiten selbstständig zu prüfen. Weiter wird auf den Grundbuchauszug verwiesen. Es besteht kein Eintrag im Kataster belasteter Standorte. Weiterführende Details und genauere Angaben sind den üblichen Verordnungen und Systemen, wie Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil (Bauamt Wädenswil, Florhofstrasse 3, 8820 Wädenswil), den öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) Geoinformationssystem GIS etc. zu entnehmen.Grundlagen-Grundbuchauszug und Anmerkung -Katasterplan -Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil -Die Pläne können gerne bei uns eingesehen werden. Die Pläne im Exposé stimmen mit den Massen nicht überein.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang. Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft gewähren und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kindergarten mit 6.0-Zimmer-Wohnung und Landreserve

Die zum Verkauf ausgeschriebene Immobilie befindet sich an nachgefragter, ruhiger Lage am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Weisslingen.Das trapezförmige Grundstück mit unkomplizierter, ebener Topographie ist sehr gut bebaubar und die Umgebung ist zur Zeit der Nutzung entsprechend ausgestattet.Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist in naher Distanz der Liegenschaft entfernt. Die Primar- und Sekundarschule befindet sich in mittleren Distanzen und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude mit zwei Vollgeschosse und diversen Neben- und Disporäumen im Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:UG: Keller-/ Nebenräume, TechnikEG: Kindergarten (inkl. Lager) mit 75 m2, Aussenraum gedeckt mit 38 m2OG und DG: 6-Zimmerwohnung mit 100 m2Die Kunststoff-Fenster mit 3-fach IV wurden im Jahr 2008 ersetzt. Die Ölheizung mit einem Tank von ca. 6'500 Lt. wurde im Jahr 2009 ersetzt.Die Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:846 m2 Landanteil mit bestehendem Gebäude620 m2 Landanteil LandreserveDie Liegenschaft wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'850'000.00. Verkaufsdatum nach Vereinbarung.Für eine Besichtigung oder zusätzliche Informationen können Sie Katya Gallina gerne unter Telefon 052 397 31 07 (Montag-Mittwoch) oder via E-Mail katya.gallina@weisslingen.ch kontaktieren.

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

Aufteilung- 1 x Gewerbeeinheit à ca. 65.5 m²- 4 x 3.0-Zimmer-Wohnung à ca. 70 m²- 2x AbstellplatzBesonderheiten- Top Lage- Klassische Stadtwohnungen- Attraktive Grundrisse- Wohnungen in gepflegtem Zustand- Moderate Mietzinse- Objekt bereits in Stockwerkeigentum aufgeteiltHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Bijou mit Potential an Top-Lage in Weiningen

Wir verkaufen mitten im Dorfzentrum ein wunderschönes Bijou.Insgesamt handelt es sich um 3 Grundstücke: • Gastro-Liegenschaft Linde (Badenerstrasse 2)Historisches Bijou mit verschiedenen Gasträumen, einem grossen Saal, Küche, Weinkeller, und diversen Nebenräumen • Nebengebäude (Badenerstrasse 4)Betriebsgebäude mit umfangreichen Kellerräumen, die auch unter das Nachbargrundstück reichen für Lager und Kühlung, Werkhallen im EG sowie einer 3.5 Zimmerwohnung im DG • Parkplätze Auf dem Grundstück befinden sich 9 Parkplätze Highlights: • hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit • Top-Lage, Kanton Zürich, hohe Kaufkraft • steuergünstig • umfangreiches Flächenangebot für unterschiedlichste Nutzung • Transaktion als Share Deal Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!