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Mehrfamilienhaus kaufen in Scherz

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Alles unter einem Dach
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CHF2’150’000.–340m212Zi

5622 Waltenschwil

Grossfamilien aufgepasst- alles unter einem DachGreifen Sie zu und ermöglichen Sie sich eine Sicherheit für die Zukunft mit einer Liegenschaft, die einiges zu bieten hat. Dank der hochwertigen Renovationen erstrahlt dieses Mehrgenerationenhaus mit einer 4.5- und einer 7.5-Zimmer-Wohnung. Dazu gehören mehrere Kellerräume sowie ein gehobener Weinkeller. Der praktische Vorplatz bietet weitere Parkmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten mit Gartenhaus, hier kommt man gerne zusammen. Diese Perle wurde stehts gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Der wunderschöne und hochwertige Innenausbau, bei dem man viel Wert auf Qualität gelegt hat, überzeugt auf der ganzen Linie. Bereits beim Betreten werden Sie begeistert sein. Die schönen Granitböden, das wundervoll verarbeitet Holz, hier steckt die Liebe im Detail. Die Wohneinheiten bieten eine ausreichendes Raumangebot und lassen sich individuell einrichten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Wohneinheit mit 4.5 Zimmern+ Wohneinheit mit 7.5 Zimmern und zwei Küchen+ Grosses Grundstück+ Regelmässige Renovationen und Sanierungen + Zahlreiche Kellerräume und edler Weinkeller+ Eleganter Specksteinofen+ Übergrosse Werkstatt, welche für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann Die fantastische Werkstatt lässt das Handwerkerherz höher schlagen. Hier können Sie Ihre Kreativität in vollen Zügen ausleben. Bei der 4.5-Zimmer-Einheit besteht ein Wohnrecht, welches bis auf Weiteres verbleibt. Gerne stehen wir Ihnen auch bei allgemeinen Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage420m218Zi

5737 Menziken

Nutzen Sie das Potenzial!Bauen Sie Ihre Investition aus! Dank der hohen Ausnützungsziffer 0.8 (0.9 mit Gewerbe) bietet sich hier die Möglichkeit zum bereits bestehenden Wohnhaus mit 6 Wohnungen, ein Anbau von 660 m2 BGF. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Menziken. Die Heizung und Radiatoren wurden im Jahr 2006 ersetzt. 2014 hat man alle Wohnungen mit einer neuen Küche ausgestattet sowie sämtliche Nasszellen renoviert. Zudem wurde die Isolation und der Austausch der Decke vorgenommen. Im Jahr 2015 hat das Gebäude einen frischen Anstrich erhalten und der Keller wurde ebenfalls renoviert. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Schule und der öffentliche Verkehr sind in Kürze zu Fuss erreichbar • Anbau mit weiteren Wohnungen möglich • Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 92'760.- • Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 77'160.- • 4.4% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen • 2 x 2.5 Zimmerwohnung (60 m2) • 4 x 3.5 Zimmerwohnungen (75 m2) • Ausnützungsziffer 0.8 (bei reiner Wohnnutzung) • Ausnützungsziffer 0.9 (bei Wohn- und Gewerbenutzung) • Maximale anrechenbare Bruttogeschossfläche 960.8 m2 • Gartensitzplatz • 4 Garagenplätze • 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

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CHF1’550’000.–275m28.5Zi

Landstrasse 37 + 39, 4313 Möhlin

Dieses Mehrfamilienhaus mit Praxisräumlichkeiten passt sich Ihrer Lebenssituation perfekt an. Sie möchten Ihre Geschäftsräumlichkeiten oder Ihre Praxis führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die Basisdaten zum ObjektMehrfamilienhaus bestehend aus einem 6.5-Zimmer-Haus und einer 2.5-Zimmer-Wohnung, Praxisräumlichkeiten und Wellnessbereich, Garage, 3 Aussenabstellplätze, Garten mit Gartenhaus. Grundstückparzelle 466 m², Kubatur 1'489 m³, ursprüngliches Baujahr 1894, umfassende Sanierung im 2007, laufend unterhalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², die Nebenflächen weitere rund 205 m².Diese Highlights dürfen Sie erwarten:- Zwei grosse Terrassen im mediterranen Stil- Whirlpool - Garten und grosser Vorplatz - Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Garage und mehrere Aussenparkplätze- Viel Stauraum im Sockelgeschoss- Praxisräume mit separatem Eingang, barrierefrei- Wellnessbereich mit Sauna für 4 Personen, Solarium, Nassbereich- Zentrale Lage, nähe Dienstleistungen, Einkaufsläden, SchulenDie LageDie mulitfunktionale Liegenschaft liegt an lebhafter, zentraler Lage in Möhlin. Von der Landstrasse abgewandt geniessen Sie Ruhe und eine sensationelle Fernsicht bis in den Schwarzwald. Profitieren Sie von kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Schulen und die Nähe zu Freizeitaktivitäten und zur Natur.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.

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