Wohnung kaufen in Scherz

Wohnen Nähe Altstadt und SchlossÖV (Bus) in ca. 300 mSehr gepflegte 3 ½-Zimmer-Garten-WohnungIn Minergie Standard (zertifiziert) mit KomfortlüftungOffene Küche mit EssenWohnzimmer mit verglaster TerrasseSitzplatz mit Garten (55 m2) zur alleinigen BenützungZwei Badezimmer (Dusche / WC und Badewanne /WC)Eigene Waschmaschine und Tumbler in der WohnungKeramikplattenböden im ganzen WohnbereichRollstuhlgängiger LiftKeller im Untergeschossinklusive ein TiefgaragenplatzNettofläche ca. 127 m2Baujahr 2012DAS SUCHEN HAT EIN ENDE.Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus LeidenschaftRufen Sie uns an. Telefon 062 897 29 04Ihr Wernli Immobilien AG Team

Renditeobjekt oder Ihr neue Eigentumswohnung,hier kaufen Sie eine sanierte Wohnung im sehr hochwertigen Eigentumsstandard. Die grossen Räume, die grosse Küche und die grosse Terrasse mit Weitblick sind Highlights des Objekts. Die schöne Küche mit Naturstein verfügt über einen Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler und einen Einbau-Dampfgarer. Weiter ist die Wohnung mit zwei Badezimmern und zwei Balkone ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage wie auch ein separates Kellerabteil.In der Wohnung sind die Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner vorbereitet, welche bei Bedarf kurzerhand angeschlossen werden können. Zur Mitbenützung stehen Ihnen Waschmaschine/Wäschetrockner, Veloraum und Gartensitzplatz zur Verfügung. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten (Markthof) sowie der Hallen- und Gartenbad Obersiggenthal befindet sich in der unmittelbaren Nähe.Stadt Baden, ABB und GE erreichen Sie innert 10min mit dem Bus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

An der Sonnenbergstrasse in Lenzburg mit erstklassiger Weitsicht über das Mittelland und Blick auf die imposante Kulisse der Südseite des Schloss Lenzburg entstehen drei hochmoderne Baukörper - Burghalde, Staufberg, Esterli - mit je drei grosszügigen Terrassenhäuser, die mit einer Tiefgarage und durch drei Lifte direkt erschlossen sind. Die Häuser unterscheiden sich in ihrer Höhenlage, wodurch der Nah- und Fernblick einzigartig bleiben. Es erwarten Sie drei 4.5-Zimmer- und sechs 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser vom EG bis 2. OG (Attika). Jedes Terrassenhaus verfügt über einen Gartenanteil zur ausschliesslichen Benutzung. Der Innenausbau richtet sich nach dem gehobenen Wohnen aus - hier dürfen Sie sich im Innenausbau wie auch mit Extras wie Cheminée, Weinkeller, Sauna oder Pool/Whirlpool verwirklichen.Lenzburg ist verkehrstechnisch optimal gelegen - nur 20 Zugminuten sind es zum Hauptbahnhof Zürich. Die wichtigsten Zentren sowie der Flughafen Zürich sind in kürzester Zeit mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar. Neben der zentralen Lage bietet Lenzburg auch eine charmante Altstadt in Fussdistanz sowie ein umfangreiches Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Bezug der Terrassenhäuser ist ab Frühling 2025 geplant. Zurzeit wird das Bauprojekt ausgearbeitet.Verkaufspreise ab CHF 2'050'000- 4.5 Zimmerwohnungen ab 174.5 m2, Terrasse/Sitzplatz ab 63.5 m2 und Gartenanteil ab 59.0 m2- 5.5 Zimmerwohnungen bis 210.0 m2, Terrasse bis 144.0 m2, Gartenanteil bis 86.5 m2In der gemeinsamen Tiefgarage werden für die neun Terrassenhäuser 21 Einstellplätze und 3 Motorradeinstellplätze realisiert. Verkaufspreise AEP: CHF 45'000, Verkaufspreise MEP: CHF 15'000Für weitere Details (Vermarktungspläne, Kurzbaubeschrieb, noch verfügbare Terrassenhäuser etc.) verweisen wir Sie auf unsere Website:www.belvedere-lenzburg.ch.Für Fragen oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die neue Überbauung am Enzianweg in Kleindöttingen umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Durch die versetzte Gebäudestellung und die klare Gestaltung nehmen die Bauten den Charakter der bestehenden Siedlung am Enzianweg auf und ergänzen diese zu einem stimmigen Gesamtensemble. Die Erschliessung der verkehrsfreien Überbauung erfolgt über den Enzianweg in die Tiefgarage mit 84 Einstellplätzen. Von hier aus ist der direkte Zugang zu den Häusern barrierefrei möglich. Die Haupteingänge befinden sich im Erdgeschoss. Hier werden moderne, architektonisch gutdurchdachte 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit kontrollierter Komfortlüftung mit hohem Ausbaustandard realisiert. Alle Wohnungen sind mit gedeckten Balkonen respektive Sitzplätzen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil.Es entstehen 4.5 Zimmer-Wohnungen in allen Häusern (2 - 12). Alle 4.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Réduit sowie zwei Nasszellen. Die 4.5 und 5.5 Zimmer-Wohnungen im EG sind zweigeschossig: im UG befinden sich zusätzlich ein Réduit, ein Keller, ein Hauswirtschafts- und ein Hobbyraum. Bitte vergleichen Sie auch unsere Homepage www.enzianweg.ch. Hier erhalten Sie einen Überblick über die noch freien Wohnungen und deren Preise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie mich einfach an.

DAS BESONDERE- Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle- Das Angebot beinhaltet grosszügige, komfortable Wohnungen mit 3 1/2 und 4 1/2 Zimmern- Wohnflächen zwischen 99 m2 bis 130 m2- Alle Wohnungen verfügen über eine ideale Raumeinteilung- Sonnige Aussenräume sind selbstverständlich- Wenig Wohneinheiten und somit hohe Privatsphäre- Gartengestaltung mit viel Grünfläche und Rasen sowie Spielplatz für die kleinen Bewohner- Lift von UG bis DG- Hohe Bauqualität und ökologische Bauweise garantiert- Bezug Herbst 2023DIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde - Wenige Schritte ins Dorfzentrum- Die Natur vor der Haustüre mit schönem Blick zum Schloss Möriken-Wildegg- Die Bushaltestelle beim Gemeindehaus mit regelmässiger Verbindung zum Bahnhof Möriken-Wildegg und nach Lenzburg ist in wenigen Minuten erreicht - Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe einen Katzensprung entfernt - Die Oberstufe wird in Wildegg im Schulhaus Hellmatt unterrichtet, welche ca. 15 Gehminuten oder wenige Velominuten entfernt ist- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Volg im Dorfzentrum Möriken und für den Grosseinkauf befinden sich diverse Einkaufszentren mit Denner, Migros und Coop sowie Aldi und Lidl in der direkten Umgebung in Niederlenz, Lenzburg oder Möriken- Weiter bietet die Gemeinde viele Freizeitangebote in den Bereichen Kultur, Spass und BewegungWOHNEN IM "SCHLOSSBLICK"- Das Mehrfamilienhaus bietet dank der zentralen Lage Wohnraum für jede Altersklasse und verschiedenste Bedürfnisse- Hier erwarten Sie moderne Wohnungen mit sonnigen Sitzplätzen oder Balkonen mit Südwestausrichtung- Grosszügige Wohnbereiche mit grossen Fensterfronten, offene Küche mit Kochinsel, gute Möblierung garantiert- Jede Wohnung mit zwei Nasszellen - geräumige Zimmer - Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe - Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- charmante Dachwohnungen mit Raumhöhen bis unter das Dach und viel Ambiente- sonnige Balkone oder Sitzplätze mit Landanteil DER INNENAUSBAU- Moderner Innenausbau, welcher den heutigen Ansprüchen mehr als genügt- Der Baubeschrieb ist Teil der Verkaufsdokumentation- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der BudgetpositionenDAS FINANZIELLE- Verkaufspreise 3 1/2-Zimmer-Wohnungen ab CHF 695'000.00 bis CHF 725'000.00- Verkaufspreise Garagenplätze in der Einstellhalle ab CHF 35'000.00 bis CHF 40'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme.