1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schongau

  • ca75e09341-231009.jpg
  • 7200f8a44a-231009.jpg
  • ca002d694b-230505.JPG
  • 118b55cf4d-230505.JPG
  • 9f603f3e45-230508.JPG
  • 4f903fb241-230505.JPG
  • a5725ff24f-230505.JPG
  • 6a4dd4b842-230505.JPG
  • 6783a5d445-230505.JPG
  • d13d407a4a-230505.JPG
  • 3660734248-230505.JPG
  • b1e6ee1946-230505.JPG
  • 4b46aeeb42-230505.JPG
  • f139c38346-230505.JPG
  • a7c81def44-230508.JPG
  • e32415e144-231009.jpg
1 / 16
CHF 1’900’000.–
315m² Wohnfläche
Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau

Bauernhaus mit Ökonomieteil Privat verfügbar

Angebot Freiheit: Die Parzelle GRST 1643 Total 1`909m2 wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entnommen, d. h. sie benötigen keine Landwirtschaftliche Ausbildung für den Kauf der Liegenschaft.Das Bauernhaus mit Ökonomieteil an traumhafter und unverbaubarer Lage wird Ihnen zum Kauf angeboten. Die Parzelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau wurde per 01.05.2023 aus Bundesgesetzes über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) entlassen und die Abparzellierung (Planbeilage) wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell 1`909 m2 und eine 4.5-Zimmerwohnung (EG) und eine 7.5 Zimmerwohnung im 1 +2 OG und kann nach Ihren Bedürfnissen entsprechend um-ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen!Eigene Wasserquelle (Grundbuch)Beschreibung Bauernhaus: UG:KellerEGEingang Treppe zum 1 + 2 OG.EntréeWintergartenBad, WC, WaschenKüche + EssenWohnraumZimmer1. OG.EntréeKüche + EssenBad, WC, DuscheWohnraumZimmer2. OGEntréeZimmer 1Bad, WCZimmer 2Zimmer 33. OGEstrich nicht IsoliertÖkonomieteilStall mit AuslaufFutterraum HeubühneRemiseMaschinenhalleLagerraum 1. OGLagerraum 2. OGHeizungsgebäudeHolzheizungJauchsilo Lage (1AAA)Das Bauernhaus Nummer 32, mit Ökonomieteil 32 d, Heizungsgebäude 32 c, Jauchesilo 32 b, befindet sich an einer ruhigen Traumlage oberhalb dem Hallwilersee mit wunderschöner Weitsicht in die Alpenkette, inmitten einer intakten, vielfältigen Natur, welches Ihnen die Freiheit zur Erholung anbietet. Der Schopf 32 a wird dafür entfernt.BaumöglichkeitDas Bauernhaus kann bestimmungsgemäss erneuert oder teilweise geändert werden, massvoll erweitert oder im gleichen Volumen wieder aufgebaut werden. Die Erweiterungsmöglichkeit bei Ersatzneubauten beträgt innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens 30 %. Die maximale anrechenbare Erweiterung darf auf jeden Fall insgesamt 100 m² nicht überschreiten.Nutzung1-3 WohneinheitenPferdestallungenKleintierstallungenKleingewerbeLagerräumeLand- oder Forstwirtschaftliche Produkte weiter Verarbeitet oder veredelt z.B. GemüsekulturOptionalGarten 400 m2Wald 23`560 m2 ErholungDer Lindenberg mit all ihren Facetten. Die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern ist der Ort zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen.Fernab von Hektik und Stress und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie die wunderbare Aussicht auf den Baldeggersee & Hallwilersee und die Alpenkette, die blühenden Bäume und die saftigen Wiesen – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Auch die weitere Umgebung hat einiges zu bieten. Das Seetal mit den reizvollen Landschaften wie das Schloss Heidegg, weitgehend unbebauten Uferlandschaften des Baldeggersees, dem bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein.Nutzen Schaden voraussichtlich Mai 2024.Informationen zur Gemeinde Schongau:(finden Sie im Internet)Wir bitten Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen mit Bankgarantie/Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank.Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Schongau einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.69 % auf 1'068 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'485.

Dabei haben 10.06 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.36 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.66 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.51 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Schongau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.64 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

43 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Schongau gebaut.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 13 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Die vielen grossen Wohnungen in Schongau sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schongau zugenommen und es gibt nun insgesamt 494 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 9 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 Wohnungen mit 3 Zimmern und 108 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 139 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 118.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Schongau beträgt 1.22 %.

Dabei sind 11.11 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.03 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.93 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'792.