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Mehrfamilienhaus kaufen in Stadel(Winterthur)

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CHF4’200’000.–Top

Mittelweg 3, 8132 Egg

Die zentral gelegene Liegenschaft Mittelweg 3 in Egg bei Zürich steht zum Verkauf.Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erstellt und ist derzeit voll vermietet.Die Wohnungen präsentieren sich in einem gebrauchstauglichen Zustand mit partiellem Auffrischungs- und Modernisierungsbedarf. Die Liegenschaft könnte kurz bis mittelfristig weitergeführt werden, mittel bis langfristig sind grössere Instandsetzungen notwendig.Die Eigentümerschaft besteht aus einer Erbengemeinschaft mit zwei Geschwistern, wovon eine Partei in der Liegenschaft wohnt. Diese Person beansprucht ihre Wohnung samt umgebauter Garage für eine Periode von längstens 5 Jahren weiter zu bewohnen.Verkaufsrichtpreis: CHF 4'200'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot. Für den persönlichen Kontakt stehen wir gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Beratung & Verkaufhit Treuhand GmbHOberlandstrasse 988610 UsterFrau Livia EhrbarTel. 044 905 89 84l.ehrbar@hit-treuhand.chwww.hit-treuhand.ch

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CHF4’500’000.–23Zi

8635 Dürnten

Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich im schönen Dürnten bei Hinwil. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 23 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Die Nasszellen und Küchen werden jeweils auf dem Stockwerk in der Gemeinschaft geteilt. Die Rendite kann auf weiteres erhöht werden, da im Dachstock und Parterre (ehemalig Restaurant) zusätzlich Potenzial für Gewerbe und Wohnraum geschaffen werden kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite bei Vollvermietung 6.2% / Nettoeinahmen CHF 296`304.- jährlich- aktuelle Rendite 5.7% / Nettoeinnahmen CHF 256`704.- jährlich- Potenzial für Rendite erhöhen zzgl. CHF 156`600.- jährlich- Die Liegenschaft wird durch den Hauswart unterhalten bzw. Zuständig für Reinigung / Mieterwechsel- ideale Lage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (6 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: ölÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kirche, 210mSchulen: Schulhaus Scheupis, 260mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 5km

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CHF1’850’000.–216m210Zi

8623 Wetzikon ZH

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Generationen vereinen oder eine Einheit vermieten. Dieses im Jahre 2003 total umgebaute Zweifamilienhaus mit autonomen Zugängen zu den einzelnen Wohnungen sowie grossflächigem Umschwung eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Zudem überzeugt es durch den modernen und wertigen Ausbau. Die untenliegende Wohnung erstreckt sich über 3.5 Zimmer mit direktem Gartenzugang. Die obenliegende Maisonettewohnung beinhaltet 6.5 Zimmer über zwei Geschosse und einer herrlichen Terrasse mit Weitsicht. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit dies als Einliegerwohnung zu nutzen.Der Garten mit Baumbestand und viel Fläche bietet Platz für die ganze Familie sowie die Nutzung als Rückzugsbereich.Die Lage in der Nähe des SBB-Bahnhofs Kempten ist optimal. Einkauf und Schulen befinden sich in direkter Gehdistanz. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man in unter 30 Minuten nach Zürich HB. Der Pfäffikersee mit seiner wunderbaren Naherholungszone ist problemlos zu Fuss erreichbar.Wieder zu Hause atmen Sie tief durch und geniessen den eigenen Garten mit der Familie?Ihre Homes and More Highlights:- Totalumbau in 2003 inkl. Wintergarten- Grosser weitläufiger Garten- Als zwei eigenständige Wohnungen oder als Ganzes nutzbar- Grosszügige Unterkellerung mit Potential für Einliegerwohnung- Ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten- Mehrere Aussenparkplätze vorhanden- Gehdistanz zu NaherholungszonenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor!

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CHF4’250’000.–

8103 Unterengstringen

In Unterengstringen verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und Gewerbeflächen. Die drei Wohnungen bestehend aus einem Wohnungsmix von 2.5 und 3.5 Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 60 m2 bis ca. 85 m2. Die Gewerbeflächen weisen eine Fläche von ca. 60 m2 bis ca. 133 m2 auf. Die 1904 erbaute Liegenschaft wurde 2014/2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Ideal eingebettet an zentraler Lage bietet diese Liegenschaft ein hohes Mass an Annehmlichkeiten und eignet sich ideal als Renditeobjekt. Es verfügt über 6 Tiergaragenparkplätze und 1 Aussenparkplatz.Lage:Die beliebte Gemeinde Unterengstringen liegt zwei Kilometer von der Stadt Zürich entfernt. Das Limmatufer mit seinen Spazier- und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete im Gubrist- und Hardwald laden zum Wandern oder als Ort der Entspannung ein. Ebenfalls ist eine Fahrradtour der Limmat entlang zum Kloster Fahr oder in die Innenstad ein beliebtes Ausflugsziel. Unterengstringen verfügt über Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Das Zentrum Zürich erreichen sie in 15 Minuten mit dem Auto, den Flughafen Zürich in 12 Minuten. Die Nachbarsgemeinden sind Schlieren, Weiningen, Oberengstringen, Dietikon, Regensdorf.Der Steuerfuss liegt bei 82%.Objekthighlights:- Kernsanierung 2014/2015- Baujahr 1904- Grundstücksfläche 546 m2- Voll vermietet- Voll ausgenutztes Grundstück in Wohnzone WG3 mit Gewerbeanteil- Sehr gepflegter und sehr guter Zustand- Keine Renovationen anstehend- Innenausbau im Eigentumsstandard- Gasheizung Baujahr 2014- Lift- 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung- 2 × 3.5-Zimmer-Wohnung- 4 × Gewerberäume- 3 × Lagerräume- 1 × Bastelraum- 6 × Einstellplätze in Tiefgarage und 1 x Aussenabstellplatz- Gute Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Anbindung and die Autobahn- Und vieles mehrHaben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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