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Wohnung kaufen in Stadel(Winterthur)

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CHF670’000.–86m23.5Zi

Bachtalenstr. 4, 8908 Hedingen

An wunderbarer Wohnlage im ersten OG, hat Ihnen diese behagliche 3-1/2-Zi Wohnung viel zu bieten. Blicken Sie aus dem Fenster und vom Balkon, schweben Sie beinahe über dem Dorf. Gemütlich in der Stube sitzend, vermittelt die befreiende und wunderschöne Panoramasicht ein einzigartiges Wohngefühl.Das Wohnen-Essen ist grosszügig und hell mit einem schönen Cheminée für lauschige Stunden. Praktische Details wie Reduit, bequemes Entrée mit eingebauter Garderobe und ein separater Abstell-/Hobbyraum erleichtern das Leben. Die Wohnung hat Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Vor Ihrer Haustüre beginnt ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Freude und Entspannung pur - jedes Mal, wenn Sie nach Hause kommen. Das erwartet Sie • privilegierte, sehr ruhige Lage am Sonnenhang • unverbaubare, wunderschöne Weitsicht • an einer Wohnstrasse (Sackgasse) gelegen • angrenzend an wunderschönes Naherholungsgebiet • südseitiger, gedeckter Balkon • Warmluft-Cheminée • halboffene Küche • Reduit • separater Abstell-/Hobbyraum mit Waschmaschine • Parkplatz in der Tiefgarage, ohne direkten Hauszugang • S-Bahn nach Zürich und Zug • Postauto nach Sihl-City / Zürich-Enge • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Gut zu wissen • Das Mehrfamilienhaus wurde gut unterhalten: Ersatz der Rohr- und Wasserleitungen 2006, Dachsanierung 2007, Sanierung Tiefgarage 2017 sowie Ersatz der Heizanlage mit Umstellung auf Fernwärme 2020. • Die Wohnung wurde gut gepflegt, hat jedoch Renovationsbedarf. Malerarbeiten, Ersatz der Teppichbeläge in Gang und Schlafräumen sowie Anpassungen in Küche und Nasszellen sind notwendig. Raumkonzept1. Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe, Wohnen mit Cheminée und Ausgang auf den Balkon, halboffene Küche, Essbereich, Gang, Reduit, Gäste-WC, Nasszelle mit Bad, Doppellavabo und Fenster, zwei Zimmer. Eingangsgeschoss: Abstell-/Hobbyraum mit WM. Eckdaten3-1/2-Zi Wohnung in 5-Familienhaus, 1. OG, ohne Lift, Baujahr 1973, Nettowohnfläche ca. 86 m2, Nutzfläche ca. 105 m2, Anschluss an die Fernwärme, Heizverteilung über Radiatoren, Parkett-, Platten- und Teppichböden, Warmluft-Cheminée, Abstell-/Hobbyraum mit WM. Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Trocknungsraum, Kinderspielplatz. Garageneinstellplatz in der Tiefgarage ohne direkten Hauszugang. Verkaufspreis: CHF 670'000, Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35’000

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CHF590’000.–62m22.5Zi

Altweg 36a, 8450 Andelfingen

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese schmucke 2.5-Zimmer-Wohnung besticht mit einem geräumigen Grundriss mit rund 62 m2 und einer 45 m2 grossen Dachterrasse. Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist ab Winter 2023/24 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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