Stetten SH - Mehrfamilienhaus kaufen

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Jestetten/Altenburg - 3 -Familienhaus mit großem Grundstück

Willkommen in Altenburg, einem charmanten Stadtteil von Jestetten, wo dieses einzigartige Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m² darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Das im Jahre ca. 1910 erbaute und unterkellerte Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und kombiniert historischen Charme mit hohem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 245 m², ergänzt durch ca. 200 m² Nutzfläche. Diese Immobilie beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten mit elf Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Raum und Flexibilität für vielfältige Wohnkonzepte bieten. Obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist, eröffnet es die Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und historische Bausubstanz harmonisch zu vereinen. Zu den weiteren Highlights gehört eine großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die letzte Modernisierung fand 2001 statt, was Raum für Ihre persönlichen Renovierungswünsche lässt. Dieses Anwesen steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der idyllischen Umgebung von Altenburg zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit Charakter zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.Dieses familienfreundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Jestetten/Altenburg. Die Umgebung besticht durch ihre charmante, ländliche Atmosphäre, eingebettet in die Natur des südlichen Baden-Württembergs und nahe der Schweizer Grenze mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie weitere Serviceangebote. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule liegen in komfortabler Nähe, weiterführende Schulen sind im Umfeld gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet zugleich eine praktische Anbindung für den Alltag. Ein besonderer Standortvorteil ist die grenznahe Lage zur Schweiz: Schaffhausen ist schnell erreichbar, zudem stehen zwei Grenzübergänge zur Verfügung ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen.- Kamin - Terrasse und großer Garten - Balkon - Drei Stellplätze - große Kellerflächen - Diverse Lager- & Nutzflächen - Öl-Befeuerung - Heizköper müssen noch eingebaut werden - Scheune Stall und SchopfModernisierungen: 2001: Ölheizung 1975: 2-Fach verglaste Fenster 1965 bis 1975-: Um- & Ausbau des Hauses

Altenburg - schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus zu verkaufen mit 3 Woh

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Jestetten / Altenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Wohnqualität und ein solides Umfeld legen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Mit insgesamt zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet diese Immobilie eine übersichtliche, gut nutzbare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Ausstattungsmerkmale, die den Wohnwert spürbar erhöhen: Ausblick auf das Alpenpanorama, ein Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien ideal, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Kombination aus gepflegtem Bestand, erfolgter Modernisierung und gefragter Lage in Jestetten / Altenburg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial. Eine Immobilie, die sich durch ihren soliden Charakter und ihre wohnlichen Extras gleichermaßen auszeichnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das Erdgeschoss (gekündigt zum 31.08.2026) sowie das Obergeschoss sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.710,00 . Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnraum ausgebaut, steht aktuell leer und eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als individueller Rückzugsbereich die Fläche kann flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung, die bestehende Vermietungssituation und die Option, weiteres Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss zu realisieren.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Jestetten im Ortsteil Altenburg, nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün ideal für Mieter, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind im nahen Ortszentrum und in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Gemeinde bzw. im näheren Umkreis. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Lage im Hochrheinraum. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Straßen sind Jestetten und die benachbarten Orte schnell erreichbar, ebenso die nahegelegenen Grenzübergänge in die Schweiz. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Pendler und grenzüberschreitend tätige Berufstätige.- Kabel-Sat-TV - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Zwei Garagen - Fenster 2- Fach verglastDurchgeführte Modernisierungen: - 1994 Anbau Treppenhaus und komplett Umbau 1. OG - 2010 Ausbau Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad & Kamin - 2013 Sanierung und Küche im EG - 2015 neue Gastheizung und Sanierung Terrasse EG - konstante Renovierungen der einzelnen Wohnungen

Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und familienfreundliche Lage • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten • Helle Wohnräume und moderne Küchen • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.) • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz • Nähe zu Deutschland (Jestetten) • Sehr gute Vermietbarkeit • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden - Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Rhein in der Nähe • Vollständig vermietetet • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küchen • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • Kein Investitionsstau • Nachhaltige Kapitalanlage • 1 praktische Garagenbox • 10 Aussenparkplätze • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.