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Neubau
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CHF 973’560.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Haingartenstrasse, 8215 Hallau

5.5 Zimmer Dach-Maisonette-Eigentumswohnung 1./2. Dachgeschoss

Zum Projekt «Hagaarte» gehören 4 Mehrfamilienhäuser, in dem Gebäude A befinden sich insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Vorzügen.Die Gebäude sind modern und passen mit ihrer Architektur trotzdem in die ländliche Gegend von Hallau.Sie liegen wenige Minuten ausserhalb des Dorfkerns, weisen viel grünen Umschwung auf und bieten jungen Familien, Paaren oder auch älteren Menschen ein behagliches Zuhause.Für Liebhaber von extravaganten Refugien ist diese Dach-Maisonette-Wohnungen bestimmt ein spannendes Objekt: Sie verfügt über einen interessanten Grundriss auf zwei Geschossen, eine Loggia und weist beidseitig eine Dachschräge auf. Die Wohnung bietet viel Wohnkomfort, der leicht in Schuss zu halten ist.Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet. Freie Kochinseln, grosszügige Wohn- und Essbereiche laden dazu ein, mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Die hochwertigen Materialien in Küche und Bad zeugen ebenso wie die Bodenbeläge von elegantem Geschmack und verbreiten eine behagliche Wohnlichkeit.Die Gebäude werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und weisen eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach auf. Mit dem behindertengerechten Lift erreicht man bequem von jeder Wohnung aus die Tiefgarage, welche mit einem Lademanagementsystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.Ein rundum komfortables Zuhause in herrlicher Umgebung wartet auf Sie!

Neubau
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CHF 1’127’280.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Neudörflingerstrasse 1, 8239 Dörflingen

Erstklassige Neubau-Eigentumswohnung mit Weitsicht

Am Ufer des Lebens: Ein Zuhause in DörflingenEingangs Dörflingen entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in der Überbauung Rhyblick zum Verkauf. Dörflingen liegt mitten im Grünen und ist die einzige Gemeinde im Reiat mit Rheinanstoss. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine exklusive 5.5-Zimmer Eigentumswohnung zu erwerben und das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Die 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit 140 m2 im 1. OG bietet einen modernen Komfort sowie ein stilvolles Design. Sie ist geräumig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung bietet. Ein Highlight stellt die Weitsicht zu den Bergen und dem Rhein dar. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Die zentrale Lage der Eigentumswohnung ist einzigartig und bietet Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Velofahren und Schwimmen im Rhein am Naherholungsgebiet Laag. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle sowie auch die Cafeteria im Gwohnte mit Poststelle. Zudem liegt der Kindergarten und die Primarschule nur rund 400 m entfernt. Neben dem günstigen Steuerfuss überzeugt Dörflingen auch mit einer guten Infrastruktur und einer weitsichtigen Gemeindepolitik.Den Innenausbau der Wohnung können Sie mitgestalten und Ihrem Zuhause einen individuellen Charme verleihen.Zusätzlich stehen insgesamt 16 Tiefgargenstellplätze und 3 Hobbyräume zur Verfügung, die je nach Bedarf dazugekauft werden können.Wohnungsübersicht Neubauprojekt Rhyblick:EG 5.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und GartenEG 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und GartenOG 5.5-Zimmer Wohnung mit BalkonOG 4.5-Zimmer Wohnung mit BalkonDG 5.5-Zimmer Attikawohnung mit Terrasse (Verkauft)Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt und im Sommer können die Räume mittels Free-Cooling-System gekühlt werden. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung. Zusätzlich verfügt dieser Neubau über eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Bezug der Wohnungen ist Ende 2024 geplant.Gerne können Sie sich auf der Projektwebseite www.rhyblick-doerflingen.ch weitere Informationen einholen zu diesem einzigartigen Neubauprojekt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusiven Eigentumswohnungen in Dörflingen zu erfahren. Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • +5

Zusätzliche Informationen

Überblick Stetten (SH) ist in den letzten 3 Jahren um 6.77 % gewachsen und zählt nun 1'467 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 107'440. In der Region haben 22.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.94 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.25 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.55 %. Steuern In der Region fallen 9.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Stetten (SH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12 % und ein kinderloses Ehepaar 9.13 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 29 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Stetten (SH) entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 14 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Stetten (SH) nun 597 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 179 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 166. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Stetten (SH) beträgt 0.17 %. 10 % aller 1-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'920. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'780 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.