2 Treffer-

Mehrfamilienhaus kaufen in Tann

3

Preis auf Anfrage1’424m2Top

Kirchenrainstrasse 3/5, 8632 Tann

Dieses interessante Anlageobjekt besteht aus 20 Wohnungen unterschiedlicher Grösse (gleichmässig verteilt auf 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen). Das 1977 erbaute Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Gemeindegebiet von Dürnten, unmittelbar angrenzend an die Gemeinde Rüti. Die Lage der Liegenschaft kann als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden: Sehr ruhige Umgebung, verkehrstechnisch hervorragende Anbindung (öV/MIV), in Nähe von Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten.Wesentliche Merkmale im Überblick: • Attraktiver Wohnungsmix (1.5/2.5/3.5/4.5-Zimmer-Wohnungen), gute Vermietbarkeit, kaum Leerstand (aktuell 19 von 20 Wohnungen vermietet) • Erschlossen über 2 Treppenhäuser mit Personenlift (ersetzt 2012) • 18 Einstellplätze in einer Unterniveaugarage, 5 Aussenabstellplätze • Hervorragende Pendlerlage (öV wie auch MIV): S-Bahnhof Rüti 450m, Bahnhof Tann-Dürnten 650m entfernt, zudem Bushaltestellte (Hinwil-Rüti) in 250m Distanz • Schulen/Einkaufsmöglichkeiten: In 5-10 Gehminuten • Trotz Zentralität ruhige Lage • Mieten aktuell unterhalb Marktniveau, nach mittelfristiger Sanierung wesentliches Ertragserhöhungspotential • Gut unterhaltene Liegenschaft, aber baujahrbedingt (1977) besteht zum Teil Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf • Infolge Erneuerungsbedarf Gestaltungs- und Steueroptimierungsmöglichkeiten; Erneuerung bei laufenden Cash Flows möglich Der Nettomietzins beläuft sich auf CHF 300'000 p.a. (vollvermietet)Interessiert? Für weitere Informationen bedienen wir Sie gerne mit einer detaillierten Verkaufsdokumentation; fordern Sie diese bitte per e-mail (oder Tel.) an, bruno.schaerli@bontesta.ch, mit vollständigen Kontaktangaben (Firma, Name/Vorname, Adresse, e-mail und Tel.) . Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten