7 Treffer - Wohnung kaufen in Tann

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CHF 2’545’830.–
6.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Florastrasse 12, 8632 Dürnten

Exklusive 6.5-Zimmer Dachmaisonette an ruhiger, zentraler Lage

Besichtigungen können gerne ab Donnerstag 18. April 2024 vereinbart werden.Die Wohnung belegt die beiden Dachgeschosse in einem historischen Riegelhaus, das sich in einem ruhigen, zentralen Wohnquartier nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Rüti entfernt in Tann ZH befindet und 2017 total renoviert wurde. Die Wohnung überrascht mit einem modernen Innenausbau, eingebettet in historischem Charme und einem offenen, luftigen Raumgefühl. Der grosse Wohn- und Essbereich lädt zu Genuss und Entspannung ein, die offene Küche mit den hochwertigen Geräten passt perfekt in den Raum. Dank Westausrichtung bietet die anschliessende Terrasse viel Sonne bis in die Abendstunden. Des Weiteren umfasst diese Wohnebene drei grosszügige Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit Dusche und einem exklusiven Liftzugang direkt in die Wohnung. Das obere, über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss beeindruckt mit seiner enormen Fläche von nahezu 85 m². Für Stauraum sorgt ein kleines Reduit. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller- und ein beheizter Bastelraum im Untergeschoss sowie zwei Abstellplätze in der Tiefgarage. Die exklusive Dachmaisonette glänzt einerseits mit ihrer zentralen Lage in einem ruhigen Wohnquartier ? und andererseits mit grosszügigen Platzverhältnissen und einem hochwertigen Innenausbau. Ein in jeder Hinsicht aussergewöhnliches Angebot.

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CHF 1’198’830.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
8632 Tann

Modernes Wohnen in Tann

In diesem schönen Wohnquartier in Tann verkaufen wir eine moderne Eigentumswohnung, welche von der Nähe zu Schule, Einkauf und dem Bahnhof Rüti ZH profitiert.Nebst der schönen Bergsicht, die der rund um verglaste Balkon bietet, finden Sie in dieser Wohnung viele weitere Highlights:- lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer- zeitloser Innenausbau mit einer edlen Hochglanz Küche- grosszügiges Elternschlafzimmer- zwei Badezimmer mit Duschen, eines davon mit einer grossen, bodenebenen Dusche und Closomat- Bodenbeläge in der ganzen Wohnung aus Keramikplatten- die Wohnung hat ein privates Waschabteil mit Waschmaschine und ein separates Kellerabteil (beides im Untergeschoss)- zwei Parkplätze in der Tiefgarage werden zu CHF 60'000 mit erworben- Trocknungs- und Veloraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung- gepflegte Wohnüberbauung mit Spielplätzen und genügend Besucherparkplätze im AussenbereichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

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CHF 1’333’530.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
8632 Tann

MODERNES RESIDIEREN MIT ATTRAKTIVEM HYPOTHEKARZINS

Sie suchen das extravagante und hochwertige? Dieses Objekt wird Sie nicht enttäuschen. Die lichtdurchflutete und grossflächige Wohnung überzeugt in allen Aspekten. Im hinteren Teil des Objektes befinden sich drei grosszügige Räume und zwei Bäder. Das Gäste Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem modernen Bad en Suite verbunden. Dieses beeindruckt mit viel Platz und sowie einer kombinierten Dusch-/Badewanne. Neben einem zusätzlichen Arbeitszimmer steht dem neuen Besitzer auch ein grosszügiges Kinder-/Gästezimmer zu Verfügung.Im vorderen Bereich der Liegenschaft ist die exklusive in mattschwarz gehaltene Küche sowie das weitläufige Wohn- und Esszimmer angesiedelt. Geniessen Sie den herrlichen Weitblick vom Sofa aus oder verweilen Sie auf der grossen überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.Ihre Homes and More Highlights:- uneingeschränkte Weitsicht- hochwertiger Innenausbau- grosszügiges en Suite Bad- herrlich besonnte und gedeckte Terrasse- Liftzugang in jede Etage- Wasch- und Kellerabteil inklusive- Festhypothek mit tiefem Zins von 1.45% kann übernommen werdenZwei Parkplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage können für CHF 35'000 dazu erworben werden. Zudem kann eine Festhypothek mit 4 Jahren Laufzeit zu einem Zinssatz von rund 1.45% übernommen werden. Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Dürnten ist in den letzten 3 Jahren auf 7'779 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.27 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 74'610. 13.27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.57 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.39 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.79 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Aktuell sind 0.96 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 10.83 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Dürnten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.24 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Dürnten 101 Wohnungen entstanden. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 4. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 27 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 45 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Dürnten vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dürnten nun insgesamt 3'556 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 142. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 306 Wohnungen mit 2 Zimmern, 742 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'090 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 755 5-Zimmer-Wohnungen und 521 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Dürnten beträgt 0.73 %. Hierbei stehen 2.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.55 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.31 %; davon sind 0.19 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'609. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'352 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.