Mehrfamilienhaus kaufen in Therwil

Wohn- und Gewerbehaus für stilles Gewerbe (Ärzte, Zahnärzte, Anwälte etc.)Bis Herbst / Winter 2022 erstellen wir in unmittelbarer Nähe der Busstation Bündtenweg und in knapp 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof Oberwil entfernt an verkehrstechnisch bester Lage Wohn- und Gewerbeflächen. Ein bestehendes Mehrfamilienhaus wird saniert und daran angrenzend wird ein Neubau erstellt.Drei Einheiten, d.h. Wohnung 1 (Neubau) und Wohnung 2 (Altbau saniert) im Erdgeschoss sowie die Wohnung 3 (Neubau) im Obergeschoss stehen zum Verkauf. Es werden diverse Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück geschaffen. Die drei zum Verkauf stehenden Objekte eignen sich auch bspw. als Ärzte-(Gemeinschafts)Praxis oder als Anwaltskanzlei. Pro Wohn- oder Gewerbeeinheit kann mit Flächen zwischen ca. 90 und 105 m2 gerechnet werden. Pro Einheit sind je zwei Nasszonen und je eine Küche (oder Labor) vorgesehen. Die gesamte zum Verkauf stehende Wohn/Gewerbefläche bewegt sich somit bei rund 277 m2. Dazu kommen noch je drei Hobby- und drei Keller-Räume sowie drei Parkplätze im Innen- und drei im Aussenbereich. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss können auch baulich miteinander verknüpft werden.Das Bauvorhaben steht am Ende des Rohbaus und kann in Begleitung vor Ort besichtigt werden. Es ist dies der ideale Zeitpunkt um noch auf Bedürfnisse bezüglich Raumprogramm und Innenausbau eingehen zu können.Anmerkung:Die Kaufpreise orientieren sich letztlich an der zu erwerbenden Fläche, am zu erstellenden Raumprogramm sowie am gewünschten Innenausbau-Standard der einzelnen Wohnungen. Die drei erwähnten Objekte sind deshalb auch als Wohnungen mittels Einzelinserat publiziert worden.Disclaimer:Wir inserieren unsere Inserate i.d.R. auf den Portalen immowelt.ch, icasa.ch, homegate.ch und immoscout24.ch. Von uns nicht ausdrücklich autorisierte Kopien anderer Immobilien-Portale (z.B. comparis.ch, alle-immobilien.ch etc.), beinhalten oftmals falsche, irreführende oder sogar ohne unser Wissen manipulierte Daten. Derartige Kopien sind für uns widerrechtlich.Wir warnen zudem ausdrücklich vor betrügerisch in unserem Namen erstellten Inseraten. AdNovo verlangt niemals Vorauszahlungen ohne vorgängig getroffene vertragliche Regelungen. Antworten und Kaufangebote von unserer Seite sind deshalb ausschliesslich mit Mails von info(at)adnovo.ch versehen mit einer digitalen Signatur gültig. Mails von unseren Mailaccounts ohne digitale Signatur sind als gegenstandslos zu betrachten.

Hier bietet sich Ihnen eine sehr gute Immobilienanlage an bevorzugter Wohnlage mit interessantem Wohnungsmix:3 x 2.5 Zimmerwohnungen2 x 3.5 Zimmerwohnungen1 x separates Dachzimmer1 x 6 Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit Wintergarten1 x 3.5 Zimmer-Dachwohnung3 Hobbyräume, 11 Abstellplätze und 1 grosser Abstellplatz für CamperBruttorendite 4,2%Erwähnen möchten wir noch, dass sich die grosse 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung ideal zur Eigennutzung anbietet und Ihnen zusammen mit den restlichen vermieteten Wohnungen ein Zuhause ohne Wohnkosten ermöglicht.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chThis is a very good real estate investment in a preferred residential location with an interesting mix of flats:3 x 2.5 room apartments2 x 3.5 room apartments1 x separate attic room1 x 6 room maisonette garden flat with winter garden1 x 3.5 room attic apartment3 hobby rooms, 11 parking spaces and 1 large parking space for campersGross yield 4.2%We would also like to mention that the large 6-room maisonette flat is ideal for owner-occupancy and, together with the other rented flats, will provide you with a home without housing costs.More Information : www.tissot-realestate.chIl s'agit d'un très bon investissement immobilier dans un quartier résidentiel privilégié avec une combinaison intéressante de logements :3 appartements de 2.5 pièces2 appartements de 3.5 pièces1 chambre mansardée séparée1 appartement en rez-de-chaussée de 6 pièces en duplex avec jardin d'hiver1 appartement mansardé de 3.5 pièces3 salles de loisirs, 11 places de stationnement et 1 grande place de stationnement pour les camping-cars Rendement brut de 4,2%.Nous aimerions encore mentionner que le grand appartement de 6 pièces en duplex se prête idéalement à une utilisation personnelle et vous permet, avec les autres appartements loués, d'être chez vous sans frais de logement.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chSi tratta di un ottimo investimento immobiliare in una zona residenziale privilegiata con un interessante mix di alloggi:3 appartamenti da 2,5 stanze2 appartamenti con 3,5 camere1 mansarda separata1 appartamento duplex di 6 stanze al piano terra con giardino d'inverno1 appartamento mansardato di 3,5 locali3 sale ricreative, 11 posti auto e 1 ampio parcheggio per camper Rendimento lordo del 4,2%.Ricordiamo inoltre che l'ampio appartamento duplex di 6 stanze è ideale per uso personale e, insieme agli altri appartamenti in affitto, vi permette di essere a casa vostra senza costi di alloggio.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

Vorbei an dem dazugehörigen, noch unverbauten Land, erwartet Sie dieses 1965 erstellte 3-Parteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² in Hölstein. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1?101 m² bietet viele Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Hier können Sie ein neues Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt bauen oder Sie investieren in die bestehende Liegenschaft als spannendes Mehrgenerationenhaus. Der Haupteingang befindet sich zwischen den beiden Garagen, wo Sie im 1. OG eine 5.5- Zimmer-Wohnung (ca. 118 m²) erwartet. Empfangen werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. In der praktischen Küche findet sich genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie auch eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur grossen Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche runden diese Wohnung ab. Im DG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung (ca. 83 m²) mit einem Balkon, welcher von der offenen Küche her zugänglich ist. Dank der grossen Fenster sind der Wohn- und Essbereich, die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer schön lichterfüllt. Das Badezimmer mit einer Badewanne verfügt zudem über eine Waschmaschine/Tumbler. Die dritte Wohnung (ca. 44 m²) im EG, kann durch einen separaten Eingang betreten werden. Sie weist eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen eigenen Sitzplatz auf. Im UG der Liegenschaft sind, nebst den üblichen Kellerräumlichkeiten, eine Werkstatt sowie Lagerräume. Ein Garten sowie mehrere Aussen-Parkplätze runden diese spannende Liegenschaft ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Sehr ruhige Lage direkt am Waldrand südöstlich vom Dorfkern Das Haus hat 6 Wohnungen alle Wohnungen sind vermietetFotos finden Sie von der 4.5 Zimmerwohnung im EG, welche neue renoviert und vermietet ist Die Eigentumswohnung befindet sich an der Rüttelistrasse 12 in der Gemeinde Bubendorf. Insgesamt handelt es sich um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen . Die Lage bietet eine unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 5.0 und 8.0 Grad.Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft stammen aus den 1990er-Jahren In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 31% am stärksten vertreten. Es folgen junge Personen mit 30%, Personen mittleren Alters mit 23% und Kinder mit 16%. Im Umkreis von 300 Metern ist kein Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist eine Migros und liegt rund 524 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 9.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich keine Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Auch das Naherholungsgebiet liegt sehr nahe5,5-ZWG EG rechts Wohnfläche 123.5 m24,5-ZWG EG links Wohnfläche 108.4 m21,5-ZWG 1.OG rechts Wohnfläche 52m24,5-ZWG 1.OG links Wohnfläche 108.4 m23,5-ZWG 2.OG rechts Wohnfläche 92.7 m24,5-ZWG 2.OG links Wohnfläche 108.4 m26 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffenPlätze Carport Einfahrt Tiefgarage können gemietet werden 80.- Fr/Monat Aussenparkplätze können gemietet werden 40.- Fr/Monat Die Wohnungen wurden seit 2015 laufend renoviert und sind alle in einem sehr guten Zustand

Bei der Liegenschaft Hauptstrasse 66 handelt es sich um ein vielseitignutzbares Wohn-/ Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss, Ausstellungs- und Verkaufsräumen mit Schaufenstern im Erdgeschoss, einer 2-Zimmerund einer 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4- Zimmerwohnung mit rückseitiger Flachdachterrasse im 2. Obergeschoss.Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf zudem ein Projekt zum Ausbau des bestehenden hohen Estrichraumes (zwei Böden) in eine zusätzliche Maisonette-Dachwohnung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Werkstatt- und Lagerräume sowie ein Technikraum mit Elektroverteilung, Oelzentralheizung und Oeltanks (auch für die Liegenschaft Hauptstrasse 64). Ein Liftschacht des ehemaligen und ersatzbedürftigen Warenliftesist vom UG bis ins 2. OG ebenso vorhanden.Die Liegenschaft verfügt gegen die Hauptstrasse hin über einen Vorplatzmit dem Dorfbrunnen der Gemeinde sowie einem rückseitigen Platz mit3 Parkplätzen und präsentiert sich heute in einen teilweise bereits renovierten und umgebauten und teilweise noch nicht renovierten ZustandDie jährlichen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei Fr. 87'000.-.Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.